网易首页 > 网易房产 > 正文

报告显示:二线城市库存47个月首次同比增长

0
分享至

19日,上海易居房地产研究院发布的最新报告显示,截至5月底,重点监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米,环比下降0.5%,同比增长5.4%,库存规模已连续6个月同比正增长。其中,二线城市是47个月来首次同比正增长。


数据显示,截至5月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805万、22131万和20069万平方米,分别环比下调2.5%、0.1%和0.6%,同比则分别增加33.6%、0.3%和8.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在一线城市加速推盘、供应放量的背景下,库存同比已连续12个月增长,三四线城市也连续7个月保持同比正增长。同时,二线城市在调控收紧的背景下,终结了此前连续46个月库存同比下降的态势。

具体来看,5月监测的100个城市中,有57个城市库存同比正增长。其中,惠州库存规模同比增加117%,南京增加81%,福州增加72%,北京增加60%。

严跃进说,库存增加一方面是地方政府加大推盘力度,主动补库存的结果,但另一方面,也有成交下滑等因素影响,5月100个城市新建商品住宅成交量5173万平方米,环比下降1.3%。

“下一阶段,在加强房地产调控的同时,也应进一步注意库存去化的变化。”严跃进说,在市场预期转向下,各地库存存销比或迎来较大波动,这就需要地方政府和房企据此及时调整投资和推盘策略。自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则有明确的区间划分。数据显示,从100城新建商品住宅存销比来看,目前需要减缓供地的城市数量达到14个。

严跃进认为,受调控政策、银行贷款政策收紧等因素影响,部分城市住宅交易会继续降温,去化或将进一步减缓。未来几个月要警惕库存去化周期反弹的可能性。

相关推荐
热点推荐
5月29日,基辅最大的北约武器仓库被炸,爆炸时间超过3小时!

5月29日,基辅最大的北约武器仓库被炸,爆炸时间超过3小时!

八卦阿艳
2023-05-30 20:04:08
曝奥运冠军杨威穷困潦倒!已经破产没钱了,本人首次出面回应!

曝奥运冠军杨威穷困潦倒!已经破产没钱了,本人首次出面回应!

可可灵妹妹
2023-05-30 13:24:13
神舟十六号对接完成!外媒反常点评,印日等17国已加入中国空间站

神舟十六号对接完成!外媒反常点评,印日等17国已加入中国空间站

环球科学猫
2023-05-30 18:13:21
六问“河南南阳上百台收割机无法下高速事件”

六问“河南南阳上百台收割机无法下高速事件”

央广网
2023-05-30 18:01:12
5月28日晚上,有16名女官员被查,数量惊人,长得一个比一个漂亮

5月28日晚上,有16名女官员被查,数量惊人,长得一个比一个漂亮

小毅讲历史
2023-05-29 00:05:23
霍福德:巴特勒就是一个玩不起的失败者,只会在暂停期间哭泣!

霍福德:巴特勒就是一个玩不起的失败者,只会在暂停期间哭泣!

刘哥谈体育
2023-05-30 15:54:21
整整舔了30分钟!曝好莱坞导演昆汀花1万美元在夜店舔美女脚趾

整整舔了30分钟!曝好莱坞导演昆汀花1万美元在夜店舔美女脚趾

娱圈有料
2023-05-30 19:47:32
欧盟以最强烈的措辞谴责今天发生在兹维坎的令人震惊的暴力事件

欧盟以最强烈的措辞谴责今天发生在兹维坎的令人震惊的暴力事件

史说二字
2023-05-30 18:38:42
两岸冲突不可避免?73岁马英九呼吁台岛“备战”,外交部严厉警告

两岸冲突不可避免?73岁马英九呼吁台岛“备战”,外交部严厉警告

旧日兮
2023-05-30 19:38:48
“琉球独立”!中国就打了一个比方,日媒网友强烈表示:宣战吗?

“琉球独立”!中国就打了一个比方,日媒网友强烈表示:宣战吗?

宇宙v空间
2023-05-30 15:15:35
不要这样演了好不好,叫人看了恶心!

不要这样演了好不好,叫人看了恶心!

特特农村生活
2023-05-30 16:58:35
广西一女子因在朋友圈发“老实回家呆着土匪太多”被采取强制措施

广西一女子因在朋友圈发“老实回家呆着土匪太多”被采取强制措施

兵叔评说
2023-05-30 11:05:56
12%的房产税,要来了?

12%的房产税,要来了?

刘晓博说楼市
2023-05-30 11:00:45
确认了!一家四口不幸遇难

确认了!一家四口不幸遇难

今日栖霞
2023-05-30 19:45:56
西藏冒险王遗体疑似被找到,警方:正在进行死者身份确认工作

西藏冒险王遗体疑似被找到,警方:正在进行死者身份确认工作

追剧第易感
2023-05-30 15:49:44
马斯克:房价将崩溃

马斯克:房价将崩溃

电动知家
2023-05-30 09:47:07
1700点,人民币意外大跌!亚洲14国启用新结算,绕开人民币CIPS?

1700点,人民币意外大跌!亚洲14国启用新结算,绕开人民币CIPS?

财说得明白
2023-05-30 18:43:07
纽约时报:中国空间站耗资80亿美元,国际空间站却花费1000亿美元

纽约时报:中国空间站耗资80亿美元,国际空间站却花费1000亿美元

52赫兹实验室
2023-05-30 17:36:03
1902年,一名刽子手老婆在家晾晒头颅的照片,经过处理后也是生意

1902年,一名刽子手老婆在家晾晒头颅的照片,经过处理后也是生意

游戏战场chang
2023-05-30 17:01:46
汇率7.10,人民币放水引发贬值

汇率7.10,人民币放水引发贬值

吴胜彪专栏
2023-05-30 17:50:50
2023-05-30 23:28:49

头条要闻

马斯克后 摩根大通、辉瑞CEO也要来华 释放一个信号

头条要闻

马斯克后 摩根大通、辉瑞CEO也要来华 释放一个信号

财经要闻

体育要闻

差1票成落选秀MVP!属于圣马丁的奇迹

娱乐要闻

阿娇前夫在高档餐厅庆生 娇妻颜值高

科技要闻

秦刚会见马斯克!马斯克:特斯拉反对"脱钩断链"

汽车要闻

海豹确实够快 而且快还不影响舒适度

态度原创

房产
时尚
教育
手机
公开课

房产要闻

昌平南邵「梧桐山语」获建设工程规划许可

节目刚播一期就退出 她是耍大牌吗?

教育要闻

分数优先?志愿优先?分数级差?你整明白了吗?

手机要闻

WWDC23 Swift挑战赛获奖中国学生分享与编程的故事

公开课

中国“最惨”985大学!19个院士流失18个

无障碍浏览 进入关怀版