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金茂智慧国际城丨北岸城区首个获得BREEAM认证的绿色住宅项目

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“久在樊笼里,复得返自然。”这种对大自然的向往,眼下更多是出于对居住环境的无奈和对健康生活的憧憬。

而作为房子的缔造者,一些房企也逐渐意识到了居住环境的重要性,开始专注于对生活品质和健康环境的追求,致力打造符合国际标准的绿色建筑。

美国著名心理学家马斯洛指出,人有五个层次的心理需求,底层是生理需求,顶端为自我实现的需求。与我们生活息息相关的空气、水、温度及舒适的生活环境,都归属于最基本的生理追求。

随着城市的高速发展,雾霾、污染、工业化等“城市病”也难以避免的随之而来。正所谓“冰冻三尺非一日之寒”,同样,解决环境问题一样任重道远。因此,不少开发商敏锐的捕捉到了时代的痛点,将关注点从房子转移到了人本。绿色人居的强势崛起,既是出于人类本能的需求,也是出于对环境和生命的忧患意识。

那么,什么样的建筑才能称之为绿色建筑?又是否有统一的评判标准来衡量?

据了解,目前国际绿色建筑评判标准有英国建筑研究院绿色建筑评估BREEAM、美国领先能源与环境设计LEED、以及日本的CASBEE、澳大利亚的GREEN STAR、新加坡的GREEN MARK、德国DGNB、法国HQE、中国的绿色建筑评价标准等。

(图片来源于网络)

其中,英国建筑研究院绿色建筑评估BREEAM,被称为建筑界的“奥斯卡”。这一绿色建筑评估标准,不仅在国际上影响较大,且对中国发展自己的评估体系有较强的借鉴意义。

什么是BREEAM认证?

BREEAM中文全称为英国绿色建筑评估标准。创立于1990年,是全球首个绿色建筑评估标准,旨在不断改善人居环境,实现建筑开发、环境友好、社会和谐以及经济可持续发展。

(BREEAM logo示意图)

英国建筑研究院(BRE)成立于1921年,在1990年BRE正式发布BREEAM绿色建筑评估体系,这也是世界上最早的绿色建筑评价体系。BREEAM认证是全球应用最广泛、公认最为客观和全面的绿色建筑评价体系,即“标准参照的标准”。全球100多项绿色建筑评估体系,有80余项是在BREEAM的基础之上衍生而来的。

一些享誉国际的高端住宅、地标建筑、酒店、写字楼,如汇丰银行全球总部、普华永道英国总部、联合利华英国总部、伦敦斯特拉大厦、英国首相官邸唐宁街10号(10 Downing Street)......这些动辄过亿的顶级建筑,或名声显赫的塔尖行宫,都有一个共同的标签——BREEAM绿色建筑认证。

传奇认证,为金茂匠心加冕

住宅建筑能够得到英国BREEAM绿色建筑认证的认可,是中国金茂一直以来的追求目标。早在2010年金茂就将绿色人居作为发展主战略,成为国内首批提出“绿色建筑新发展”理念的开发商,率先将BREEAM绿色体系全面贯穿到绿色规划、设计、建造、运营的全寿命周期内,致力于为居住者营造绿色、健康、生态的品质生活。

截至目前,中国金茂在全国已超过30个项目获得了BREEAM认证。

根据资料显示,要想拿到“BREEAM”认证体系下的绿色建筑,至少要经历以下9个方面的评估,分别是:管理、健康和舒适、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、废弃物、污染。

(BREEAM认证体系示意图)

BREEAM结果按照各部分权重进行计分,计分结果分为5个等级,分别是:

 通过(Pass)>= 30%

 良好(Good)>= 45%

 优秀(Very Good)>= 55%

 优异(Excellent)>= 70%

 杰出(Outstanding)>= 85%

基于全寿命周期理论,对建筑和环境影响的深入调查,是BREEAM评价方法最大的优势所在,也是对“可持续发展原则”的最大体现。 为了方便建筑师在设计阶段考虑各设计方案的环境影响,BREEAM推出了一种自助式定量建筑环境影响评价软件。庞大的数据库,为评估者提供了各种建筑元素的环境影响数据。

因此,要想获得BREEAM认证,就不得不在早期设计阶段就开始对项目进行环境影响的分析。

金茂“绿金”,制造品质居住空间

金茂对于住宅打造的原则建立在坚持以服务人为主体,研究全球领先的科技手段,以科技赋予建筑生命,让建筑主动适应居住者。从温度、湿度、空气、声音、水源五大生活要素为基础,营造出细致入微的人性化关怀,还原理想生活的本来面貌。

(金茂智慧国际城702地块【金茂悦·风林】BREEAM认证证书)

目前国内通过BREEAM认证标准的建筑项目主要集中在一、二线城市。2019年7月24日,金茂智慧国际城702地块【金茂悦?风林】正式通过BREEAM绿色建筑“VERY GOOD”级别认证,并在7月27日举行BREEAM认证的授牌仪式。作为北岸城区首个通过BREEAM认证标准的高端建筑物,金茂智慧国际城将改写即墨这座胶东明珠的历史!

点击浏览下一张

(BREEAM认证证书授牌图)

科技豪宅、绿色人居、智慧社区这些曾经只停留在电影里或是想象中的名词,在金茂的不断努力下,一次又一次的成为了现实。只要金茂的脚步还在继续前进,科技进步的福利便不会停止。如今,金茂智慧国际城的到来,更将为北都心这片区域带来新的机遇,引领新的居住模式的改变。

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