网易房产青岛讯 青岛楼市进入下半场，下滑的趋势似乎延续了下来，7月份，新房成交量、新房房价双双下跌，可谓“开门黑”。根据青岛锐理数据统计，2019年7月份青岛新建商品房成交12875套，环比下降3.09%，成交面积1525568.71㎡，环比微涨0.19%，成交均价14358元/㎡，环比下降2.87%，延续了2019上半年以来的低迷态势，青岛已经有多个楼盘开始了“以价换量”，部分楼盘甚至在以低于备案价的价格销售。
2019年7月份新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）
根据青岛锐理数据统计，2019年7月份青岛新建商品房成交12875套，环比下降3.09%，成交面积1525568.71㎡，环比微涨0.19%，成交均价14358元/㎡，环比下降2.87%。整个7月份，青岛楼市表现低迷，成交量下滑、房价下跌，新推楼盘更是仅有十余个，淡季比往年更加的惨淡。
各区域方面，2019年7月份，西海岸新区依然领跑，新建商品房成交4180套，远超其他区市；城阳区表现则较为稳定，新建商品房成交2571套，其中，高新区很多楼盘受限价影响，迟迟不肯开盘，成交量一直在下滑；胶州市是目前青岛以价换量的先锋军，不仅多个楼盘降价销售，毛坯房也是越来越多，成交量也是立竿见影的大幅上涨，新建商品住宅成交1971套，环比上涨18.31%；即墨区成交下滑趋势比较明显，新建商品住宅成交仅1229套，环比下滑逾2成。
2019年7月青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10（来源：青岛锐理）
7月份，西海岸新区中建锦绣城表现出众，成交面积、成交套数均位列榜首。市北区保利天汇则拿下了销售金额榜首。其他表现比较出色的项目有花样年碧云湾、领秀珊瑚湾、融创中心、融创维多利亚湾等。
2019年7月青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）
2019年7月青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）
进入到7月份，融创中国表现依然强势，销售金额销售面积均为榜首，也是7月份青岛唯一一个销售突破20亿的房企。
排在销售金额2-10位的分别是保利发展、中建东孚、海尔产城创、龙湖集团、海信地产、碧桂园集团、世茂集团、北科建、万科地产。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
