网易首页 > 网易房产 > 正文

7月土地市场量价齐跌 一线城市平均楼板价同比降48%

0
分享至

在房企融资收紧加之“7·30”中央经济工作会议重申调控从紧,机构统计数据显示,上周土地市场整体供求环比走低,住宅用地成交量下降逾四成,出让金总额缩水。

8月13日,中国指数研究院发布的数据显示,上周(8月5日~8月11日),监测的40个主要城市土地推出量环比减少26%,成家量环比减少27%,出让金总额较前一周减少46%。其中20个城市无土地推出,21个城市无土地成交。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地46宗,较上周减少31宗,推出面积238万平方米,较前一周减少196万平方米。其中,天津推出43万平方米,为推出量较大的城市。成交方面,成交住宅用地58宗,较前一周减少20宗,成交面积268万平方米,较前一周减少206万平方米。西安成交49万平方米,为成交量较大的城市。

总的来说,住宅用地成交总金额469亿元,较前一周减少420亿元,杭州收金居前。

这一情况也延续了7月的势头。克而瑞地产研究院发布的数据显示,7月土地市场量价齐跌。

数据显示,7月份,全国300城经营性土地成交建面17892万平方米,同、环比跌幅都在10%以内;平均楼板价2702元/平方米,环比下跌11%,同比仍涨6%;平均溢价率降至12.9%,同环比分别下降4.7个百分点和6个百分点;土地流拍持续发酵,如广州月内又有3宗地因出让底价较高而流拍,市场热度持续走低。其中,一、二线溢价率环比降幅都在10个百分点以上,三四线溢价率环比小幅回落至17.5%,地市回归平稳。

分城市看,一线城市土地市场成交371万平方米,环比上涨3%,同比涨81%;平均楼板价跌至11789元/平方米,同环比分别下降48%和40%。不过,广州土地成交依旧活跃,月内共计出让13宗地,7宗商办地块均底价成交,6宗宅地用地分别位于增城区和南沙区。上海仅一幅位于闵行的商办用地溢价率达26%,其余地块大都底价出让。北京丰台区的商住用地则以79.4亿元的总价成交,溢价率达19%。

在融资收紧后,核心二线城市土地市场也在降温。数据显示,土地成交建面5007万平方米,环比下降9%,同比增长39%;平均楼板价降至4437元/平方米,同比下跌10%。中西部地区二线城市土地成交相较活跃,昆明、郑州和长沙分揽成交面积TOP3。平均溢价率仅11%,南京、宁波、杭州等市溢价率环比均明显回落,苏州平均溢价率进一步回落至16%。

三四线城市的平均楼板价则降至1738元/平方米,环比下跌10%。启东、常州等5城成交规模均超100万平方米,启东更是高达193万平方米。大湾区三四线城市土地市场明显分化,佛山仅单宗位于顺德伦教板块的地块溢价率超30%,其余地块均低溢价出让;东莞土地市场热度不减,仅两宗地未达最高限价,其余地块均需配建保障房,溢价率仍在30%以上。

诸葛找房数据研究中心国仕英指出,7月土地市场量价齐跌,8月市场大概率将延续。从上周(8月5日~8月11日)全国主要地级市的出让土地溢价率来看,溢价率小幅上涨1.75%,仍处于低位,土地市场热情整体不高,融资收紧、债务压力下,房企拿地更加谨慎。不过,从流拍率来看,一线城市本周无流拍地块,流拍率为0%;二线城市流拍率为3.96%,同比降低15.79个百分点;三、四线城市的流拍率为3.17%,处于较低水平,情况好转。

相关推荐
热点推荐
黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

黄杨钿甜天价耳环大结局!央媒通报调查结果,这次终于真相大白了

洲洲影视娱评
2025-07-16 22:03:30
广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

朗威游戏说
2025-07-13 00:44:22
收视彻底炸了!第一次把钱权色交易,拍得这么露骨,这剧必火

收视彻底炸了!第一次把钱权色交易,拍得这么露骨,这剧必火

星宿影视鸭
2025-07-18 16:13:11
奥西利奥:我们不会为卢克曼和亚特兰大进行无休止的谈判

奥西利奥:我们不会为卢克曼和亚特兰大进行无休止的谈判

懂球帝
2025-07-19 03:35:04
太扎心!咱们这代80后90后最大的红利,其实是爸妈不断上涨的退休金……

太扎心!咱们这代80后90后最大的红利,其实是爸妈不断上涨的退休金……

毯叔盘钱
2025-07-17 19:36:38
15分钟锁单破万,华为最牛技术跳过“五界”给了岚图

15分钟锁单破万,华为最牛技术跳过“五界”给了岚图

国际金融报
2025-07-16 23:05:28
塔吉克斯坦:女多男少,风俗业合法化,被誉为中亚最美国度

塔吉克斯坦:女多男少,风俗业合法化,被誉为中亚最美国度

柳絮忆史
2025-07-18 11:06:05
丈夫扔下100元给妻子坐月子,却带父母游玩18天,回来他当场傻眼

丈夫扔下100元给妻子坐月子,却带父母游玩18天,回来他当场傻眼

兰姐说故事
2024-12-22 00:00:03
1962年,上级让54军130师入藏作战,丁盛不同意,执意要135师去

1962年,上级让54军130师入藏作战,丁盛不同意,执意要135师去

搞定历史
2025-07-16 11:23:33
蒋凡在阿里的哪个事业部,哪个阿里部门业绩就是飞涨

蒋凡在阿里的哪个事业部,哪个阿里部门业绩就是飞涨

侃故事的阿庆
2025-07-01 11:08:50
2-1,中超第6掀翻中超第3,51岁于根伟率队2连胜,韦世豪染红痛哭

2-1,中超第6掀翻中超第3,51岁于根伟率队2连胜,韦世豪染红痛哭

侧身凌空斩
2025-07-18 21:40:47
美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

美债最大“接盘侠”诞生,疯狂买走1.5万亿,但不是英国、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
韦世豪染红爆哭!媒体人集体力挺:第二黄太冤,和球迷较劲没必要

韦世豪染红爆哭!媒体人集体力挺:第二黄太冤,和球迷较劲没必要

奥拜尔
2025-07-18 22:06:09
反转!杜建英并未与原配离婚 还育36岁儿子,宗馥莉手握遗嘱也难?

反转!杜建英并未与原配离婚 还育36岁儿子,宗馥莉手握遗嘱也难?

墨染时光
2025-07-19 04:30:35
我国正式宣布:“可以开火射击!”看谁还敢往枪口撞

我国正式宣布:“可以开火射击!”看谁还敢往枪口撞

文雅笔墨
2025-07-17 08:08:01
姐姐们用实力证明“只要保养好,男朋友在高考”,年龄只是个数字

姐姐们用实力证明“只要保养好,男朋友在高考”,年龄只是个数字

爱侃娱的丁丁
2025-07-18 12:12:11
暴走团阻挡消防车后续,曾被游客投诉,多次引发问题,网友:严惩

暴走团阻挡消防车后续,曾被游客投诉,多次引发问题,网友:严惩

鋭娱之乐
2025-07-19 01:10:13
1996年,施瓦辛格喝醉了在家休息,看到35岁200斤的佣人在做家务

1996年,施瓦辛格喝醉了在家休息,看到35岁200斤的佣人在做家务

忠于法纪
2025-05-21 18:13:43
又赚钱又减肥!白领骑自行车兼职送外卖,8天骑行百公里,跑了33单

又赚钱又减肥!白领骑自行车兼职送外卖,8天骑行百公里,跑了33单

封面新闻
2025-07-18 01:09:05
心脏看什么都脏!于文文用一组“不雅照”,撕开了娱乐圈最后体面

心脏看什么都脏!于文文用一组“不雅照”,撕开了娱乐圈最后体面

凡知
2025-07-18 14:37:24
2025-07-19 06:44:49

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
手机
教育
数码
房产

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

手机要闻

iPhone 17 Pro Max配色再确认:黑、蓝、银、橙四款可选

教育要闻

家校沟通这么做,会显得你很专业!

数码要闻

AMD Magnus APU规格曝光:Zen 6架构,次世代游戏机有望搭载

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

无障碍浏览 进入关怀版