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溢价21.83%!青特14620元/㎡摘得河西村1号商住地

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8月15日上午,原定于9日拍卖的市北区黑龙江南路286号(原河西村1号)地块正式上市出让。最终,青岛青特星城置业有限公司以楼面价14620元/㎡的价格摘得该地块,溢价率21.83%。值得一提的是,本次拍卖,只进行了1轮出价。

市北新“地王”!青特14620元/㎡摘得河西村1号商住地

土地出让结果

335-341-370203-003-003-GB00074位于市北区黑龙江南路286号(原河西村1号),总占地面积为24104.6㎡,规划总建面为106000㎡。该地块用途为城镇住宅用地,出让年限为70年;城镇住宅(产权型人才公寓)用地,出让年限为70年;零售商业用地,出让年限为40年;商务金融用地,出让年限为70年。其中城镇住宅18298.1㎡,城镇住宅(产权型人才公寓)985.6㎡,零售商业2362.3㎡,商务金融2458.6㎡。容积率≤4.4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。拍卖起始价(楼面地价)均为12000元/㎡,该地块竞买保证金为127200万元。

市北新“地王”!青特14620元/㎡摘得河西村1号商住地

(335-341-370203-003-003-GB00074地块大致位置)

该地块位于新都心,目前新都心聚集了保利天汇,和达君玥,海尔世纪观邸等在售项目,同时近期,市北城发拿下海炉具厂二期地块,保利拿下双峰商业改造二期,可以预见未来新都心未来将有一场大戏上演。

地块设最高限价,达到限价后竞自持面积。

出让条件:

1,地块竞得人须在项目中打造环保新材料产业园,引进废旧轮胎绿色生态循环利用技术与应用创新中心、全国供应链创新与应用示范企业和财务公司。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《环保新材料产业园实施协议书》;

2,项目须引进外资不低于1.5亿美元。

3,项目须与周边道路、管网同步交付使用,如周边道路、管网建设滞后,产生的相关问题由竞得人负责协调和处理,发生的费用由竞得人承担。

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