8月15日上午，原定于9日拍卖的市北区黑龙江南路286号（原河西村1号）地块正式上市出让。最终，青岛青特星城置业有限公司以楼面价14620元/㎡的价格摘得该地块，溢价率21.83%。值得一提的是，本次拍卖，只进行了1轮出价。
土地出让结果
335-341-370203-003-003-GB00074位于市北区黑龙江南路286号（原河西村1号），总占地面积为24104.6㎡，规划总建面为106000㎡。该地块用途为城镇住宅用地，出让年限为70年；城镇住宅（产权型人才公寓）用地，出让年限为70年；零售商业用地，出让年限为40年；商务金融用地，出让年限为70年。其中城镇住宅18298.1㎡，城镇住宅（产权型人才公寓）985.6㎡，零售商业2362.3㎡，商务金融2458.6㎡。容积率≤4.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。拍卖起始价（楼面地价）均为12000元/㎡，该地块竞买保证金为127200万元。
（335-341-370203-003-003-GB00074地块大致位置）
该地块位于新都心，目前新都心聚集了保利天汇，和达君玥，海尔世纪观邸等在售项目，同时近期，市北城发拿下海炉具厂二期地块，保利拿下双峰商业改造二期，可以预见未来新都心未来将有一场大戏上演。
地块设最高限价，达到限价后竞自持面积。
出让条件：
1，地块竞得人须在项目中打造环保新材料产业园，引进废旧轮胎绿色生态循环利用技术与应用创新中心、全国供应链创新与应用示范企业和财务公司。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内，与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《环保新材料产业园实施协议书》；
2，项目须引进外资不低于1.5亿美元。
3，项目须与周边道路、管网同步交付使用，如周边道路、管网建设滞后，产生的相关问题由竞得人负责协调和处理，发生的费用由竞得人承担。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
