青岛西海岸新区自然资源局
关于部分地块控规优化调整社会公示的通告
为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定，对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下：
一、公示内容：
1、灵海路北、水城路西用地优化修改内容。
将地块XHA2602-01-31地块、XHA2602-01-32地块和XHA2602-01-33地块重新划分为XHA2602-01-31地块和XHA2602-01-32地块；
XHA2602-01-31地块用地性质保持不变，用地面积由1.39ha调整为1.24ha；XHA2602-01-32地块用地性质调整为二类居住用地，容积率为1.95，建筑密度为30%，绿地率为30%，建筑限高为80m。
2、团结路以东、富源八号线以南地块优化修改内容。
XHA1204-02-07地块，3.45ha，居住用地（R2），容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100m，其中住宅建筑面积≤51982㎡，其余面积为集体配套设施用房，配建社区卫生服务中心。
3、海西路以东、明安路以北地块优化修改内容。
将XHA2801-01-04地块拆分为XHA2801-01-04（1）、 XHA2801-01-04（2）两地块。其中：
XHA2801-01-04（1）地块，二类居住用地，面积3.28公顷，容积率1.9，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高36m。
XHA2801-01-04（2）地块，二类居住用地，用地面积1.51公顷，容积率1.2，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24m。
4、贡北路以南，景秀路以西与登台路以东地块优化修改内容。
XHA3302-01-12地块，二类居住用地/商业用地，面积4.99公顷，容积率1.1，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高18m，商住比3:7，配建1处3班幼儿园，配建社区社区综合服务中心；
XHA3302-01-18地块，科研用地/商业用地，用地面积4.81公顷，容积率0.8，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高18m，科研与商业建筑面积比为8:2。
5、龙桥路以北，亮将军台路以西地块优化修改内容。
XHA3301-02-17地块，社会福利设施用地，面积3.13公顷，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高24m。
6、兰东路西、华山一路北用地优化修改内容。
XHA2004-01-28地块，用地性质保持不变，用地面积由8.36公顷调整为8.11公顷，容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等控制指标不变。
XHA2004-01-29地块，用地性质为公共交通站场用地。
XHA2004-02-15地块，旅馆用地调整为商务设施用地、二类居住用地混合用地（B2:R2=1:9），用地面积由8.11公顷调整为8.36公顷，容积率由0.6调整为1.1，建筑限高由15米调整为40米，绿地率、建筑密度等控制指标不变。
XHA2004-02-21地块，旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由8.93公顷调整为14.98公顷，建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米，容积率等控制指标不变。
XHA2004-02-22地块，旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=5:5），用地面积由4.48公顷调整为5.39公顷，建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米，容积率等控制指标不变。
XHA2004-02-30地块，娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由6.36公顷调整为3.04公顷，绿地率由30%调整为25%，建筑限高由15米调整为30米，容积率、建筑密度等控制指标不变
XHA2004-02-31地块，娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由0.45公顷调整为3.32公顷，绿地率由30%调整为25%，建筑限高由15米调整为30米，容积率、建筑密度等控制指标不变。
7、（1）双珠路南、烟台路东地块用地优化修改内容。
XHA2605-02-08地块：调整为XHA2605-02-08-01和XHA2605-02-08-02两个地块。其中XHA2605-02-08-01用地性质调整为12班幼托，面积0.86公顷，容积率0.8，建筑密度35%，绿地率20%，建筑限高24m；XHA2605-02-08-02地块用地性质和指标保持不变。
（2）双珠路北、向阳岭路南、凤凰山路东地块用地优化修改内容。
由原9个地块调整为6个地块。
原XHA2607-01-21——23地块：边界重新划分，由原先3个地块调整为2个地块，用地性质和指标均发生变化。
原XHA2607-01-24——29地块，由原先6个地块调整为4个地块，用地性质和指标均发生变化。
XHA2607-01-21地块，二类居住用地，用地面积0.41公顷，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高40m。
XHA2607-01-22地块，商住混合用地，用地面积9.32公顷，容积率3.1，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100m，商住比16:84。
XHA2607-01-23地块，二类居住用地，用地面积4.4公顷，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100m，配建9班幼托。
XHA2607-01-24地块，社会福利设施用地，用地面积0.6公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率40%，建筑限高24m。
XHA2607-01-25地块，二类居住用地，用地面积1.7公顷，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高36m。
XHA2607-01-26地块，行政办公用地，用地面积0.9公顷，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24m。
（3）相公山路北、圣元路西地块用地优化修改内容。
将原XHA2705-01-11地块切分为两个地块，其中：
XHA2705-01-11-01地块面积为3.67公顷，用地性质和指标保持不变；XHA2705-01-11-02地块,用地性质调整为二类居住用地,面积为2.37公顷，指标调整为：容积率1.8，绿地率30%，建筑密度30%，限高60米。
8、开城路（胶州湾东路）北、朝阳路西用地优化修改内容。
XHA1802-02-21地块，一类工业用地，面积1.33公顷，容积率1.0-2.7，建筑密度40%-50%，绿地率15%，建筑限高30m；
XHA1801-04-28地块，一类工业用地，用地面积2.03公顷，容积率1.0-2.7，建筑密度40%-50%，绿地率15%，建筑限高80m。
9、菊花山路北、光电路西用地优化修改内容。
将地块XHA2402-06-03地块（7.71ha）重新划分为XHA2402-06-03（a）（4.82ha）、XHA2402-06-03（b）（2.24ha）两个地块，并于两地块之间增加30米宽的防护绿带。
XHA2402-06-03（a）地块用地性质和指标保持不变；XHA2402-06-03（b）地块用地性质调整为一类工业用地，容积率为1.0-1.5，建筑密度为40%-50%，绿地率为15%，建筑限高为24m。
10、南北大通道西、良东路北用地优化修改内容。
将编号XHA3103-01-02到XHA3103-01-08的地块用地性质由商业用地调整为文化设施用地，用地面积及指标保持不变。
11、大岔口村北侧、积米崖村西侧用地优化修改内容。
XHA1903-02-15地块，社会福利设施用地，面积3.65公顷，容积率1.1，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高20m。
12、规划生态园20号线西，规划生态园18号线北地块优化修改内容。
XHA1202-01-07地块，教育科研用地，面积7.71公顷，容积率1.3，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高35m。
13、柳花泊路以西，规划横十七路北地块优化修改内容。
XHA1302-02-05地块，二类居住用地/科研用地，面积3.71公顷，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高50m，居住与科研建筑面积比为7:3；
XHA1302-02-05-a地块，二类居住用地，面积1.16公顷，容积率1.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高50m。
14、转型区三号路西、转型区一号路南用地优化修改内容。
XHA1801-02-27地块，一类工业用地，面积2.60公顷，容积率1.0-1.5，建筑密度35%-55%，绿地率15%，建筑限高24m。
二、公示方式：福瀛大厦、地块现场公示
三、公示时间：2019年8月26日至2019年9月06日
四、反馈方式：长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。
五、联系方式??
联系电话：86995763
邮箱：86995763@163.com
联系地址：青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦
青岛西海岸新区自然资源局
二〇一九年八月二十六日
来源：青岛西海岸新区政务网
本文来源：青岛市住房和城乡建设局
责任编辑：
赵麦丽_qd02
