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关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

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青岛西海岸新区自然资源局

关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

为加强公众参与,发挥公众在我区规划管理中的作用,提高城市规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定,对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下:


一、公示内容:

1、灵海路北、水城路西用地优化修改内容。

将地块XHA2602-01-31地块、XHA2602-01-32地块和XHA2602-01-33地块重新划分为XHA2602-01-31地块和XHA2602-01-32地块;

XHA2602-01-31地块用地性质保持不变,用地面积由1.39ha调整为1.24ha;XHA2602-01-32地块用地性质调整为二类居住用地,容积率为1.95,建筑密度为30%,绿地率为30%,建筑限高为80m。

2、团结路以东、富源八号线以南地块优化修改内容。

XHA1204-02-07地块,3.45ha,居住用地(R2),容积率≤2.1,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高100m,其中住宅建筑面积≤51982㎡,其余面积为集体配套设施用房,配建社区卫生服务中心。

3、海西路以东、明安路以北地块优化修改内容。

将XHA2801-01-04地块拆分为XHA2801-01-04(1)、 XHA2801-01-04(2)两地块。其中:

XHA2801-01-04(1)地块,二类居住用地,面积3.28公顷,容积率1.9,建筑密度20%,绿地率35%,建筑限高36m。

XHA2801-01-04(2)地块,二类居住用地,用地面积1.51公顷,容积率1.2,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高24m。

4、贡北路以南,景秀路以西与登台路以东地块优化修改内容。

XHA3302-01-12地块,二类居住用地/商业用地,面积4.99公顷,容积率1.1,建筑密度40%,绿地率30%,建筑限高18m,商住比3:7,配建1处3班幼儿园,配建社区社区综合服务中心;

XHA3302-01-18地块,科研用地/商业用地,用地面积4.81公顷,容积率0.8,建筑密度40%,绿地率30%,建筑限高18m,科研与商业建筑面积比为8:2。

5、龙桥路以北,亮将军台路以西地块优化修改内容。

XHA3301-02-17地块,社会福利设施用地,面积3.13公顷,容积率1.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高24m。

6、兰东路西、华山一路北用地优化修改内容。

XHA2004-01-28地块,用地性质保持不变,用地面积由8.36公顷调整为8.11公顷,容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等控制指标不变。

XHA2004-01-29地块,用地性质为公共交通站场用地。

XHA2004-02-15地块,旅馆用地调整为商务设施用地、二类居住用地混合用地(B2:R2=1:9),用地面积由8.11公顷调整为8.36公顷,容积率由0.6调整为1.1,建筑限高由15米调整为40米,绿地率、建筑密度等控制指标不变。

XHA2004-02-21地块,旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地(A2:B2=2:8),用地面积由8.93公顷调整为14.98公顷,建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米,容积率等控制指标不变。

XHA2004-02-22地块,旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地(A2:B2=5:5),用地面积由4.48公顷调整为5.39公顷,建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米,容积率等控制指标不变。

XHA2004-02-30地块,娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地(A2:B2=2:8),用地面积由6.36公顷调整为3.04公顷,绿地率由30%调整为25%,建筑限高由15米调整为30米,容积率、建筑密度等控制指标不变

XHA2004-02-31地块,娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地(A2:B2=2:8),用地面积由0.45公顷调整为3.32公顷,绿地率由30%调整为25%,建筑限高由15米调整为30米,容积率、建筑密度等控制指标不变。

7、(1)双珠路南、烟台路东地块用地优化修改内容。

XHA2605-02-08地块:调整为XHA2605-02-08-01和XHA2605-02-08-02两个地块。其中XHA2605-02-08-01用地性质调整为12班幼托,面积0.86公顷,容积率0.8,建筑密度35%,绿地率20%,建筑限高24m;XHA2605-02-08-02地块用地性质和指标保持不变。

(2)双珠路北、向阳岭路南、凤凰山路东地块用地优化修改内容。

由原9个地块调整为6个地块。

原XHA2607-01-21——23地块:边界重新划分,由原先3个地块调整为2个地块,用地性质和指标均发生变化。

原XHA2607-01-24——29地块,由原先6个地块调整为4个地块,用地性质和指标均发生变化。

XHA2607-01-21地块,二类居住用地,用地面积0.41公顷,容积率2.0,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高40m。

XHA2607-01-22地块,商住混合用地,用地面积9.32公顷,容积率3.1,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100m,商住比16:84。

XHA2607-01-23地块,二类居住用地,用地面积4.4公顷,容积率2.8,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高100m,配建9班幼托。

XHA2607-01-24地块,社会福利设施用地,用地面积0.6公顷,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率40%,建筑限高24m。

XHA2607-01-25地块,二类居住用地,用地面积1.7公顷,容积率1.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高36m。

XHA2607-01-26地块,行政办公用地,用地面积0.9公顷,容积率1.5,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高24m。

(3)相公山路北、圣元路西地块用地优化修改内容。

将原XHA2705-01-11地块切分为两个地块,其中:

XHA2705-01-11-01地块面积为3.67公顷,用地性质和指标保持不变;XHA2705-01-11-02地块,用地性质调整为二类居住用地,面积为2.37公顷,指标调整为:容积率1.8,绿地率30%,建筑密度30%,限高60米。

8、开城路(胶州湾东路)北、朝阳路西用地优化修改内容。

XHA1802-02-21地块,一类工业用地,面积1.33公顷,容积率1.0-2.7,建筑密度40%-50%,绿地率15%,建筑限高30m;

XHA1801-04-28地块,一类工业用地,用地面积2.03公顷,容积率1.0-2.7,建筑密度40%-50%,绿地率15%,建筑限高80m。

9、菊花山路北、光电路西用地优化修改内容。

将地块XHA2402-06-03地块(7.71ha)重新划分为XHA2402-06-03(a)(4.82ha)、XHA2402-06-03(b)(2.24ha)两个地块,并于两地块之间增加30米宽的防护绿带。

XHA2402-06-03(a)地块用地性质和指标保持不变;XHA2402-06-03(b)地块用地性质调整为一类工业用地,容积率为1.0-1.5,建筑密度为40%-50%,绿地率为15%,建筑限高为24m。

10、南北大通道西、良东路北用地优化修改内容。

将编号XHA3103-01-02到XHA3103-01-08的地块用地性质由商业用地调整为文化设施用地,用地面积及指标保持不变。

11、大岔口村北侧、积米崖村西侧用地优化修改内容。

XHA1903-02-15地块,社会福利设施用地,面积3.65公顷,容积率1.1,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高20m。

12、规划生态园20号线西,规划生态园18号线北地块优化修改内容。

XHA1202-01-07地块,教育科研用地,面积7.71公顷,容积率1.3,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高35m。

13、柳花泊路以西,规划横十七路北地块优化修改内容。

XHA1302-02-05地块,二类居住用地/科研用地,面积3.71公顷,容积率1.5,建筑密度35%,绿地率30%,建筑限高50m,居住与科研建筑面积比为7:3;

XHA1302-02-05-a地块,二类居住用地,面积1.16公顷,容积率1.5,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高50m。

14、转型区三号路西、转型区一号路南用地优化修改内容。

XHA1801-02-27地块,一类工业用地,面积2.60公顷,容积率1.0-1.5,建筑密度35%-55%,绿地率15%,建筑限高24m。

二、公示方式:福瀛大厦、地块现场公示

三、公示时间:2019年8月26日至2019年9月06日

四、反馈方式:长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。

五、联系方式??

联系电话:86995763

邮箱:86995763@163.com

联系地址:青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦

青岛西海岸新区自然资源局

二〇一九年八月二十六日

来源:青岛西海岸新区政务网

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