关于部分地块控规优化调整社会公示的通告|工业用地|配建|绿地率|容积率

关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

2019-08-27 09:37:35　来源: 青岛市住房和城乡建设局举报

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青岛西海岸新区自然资源局

关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定，对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下：

一、公示内容：

1、灵海路北、水城路西用地优化修改内容。

将地块XHA2602-01-31地块、XHA2602-01-32地块和XHA2602-01-33地块重新划分为XHA2602-01-31地块和XHA2602-01-32地块；

XHA2602-01-31地块用地性质保持不变，用地面积由1.39ha调整为1.24ha；XHA2602-01-32地块用地性质调整为二类居住用地，容积率为1.95，建筑密度为30%，绿地率为30%，建筑限高为80m。

2、团结路以东、富源八号线以南地块优化修改内容。

XHA1204-02-07地块，3.45ha，居住用地（R2），容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高100m，其中住宅建筑面积≤51982㎡，其余面积为集体配套设施用房，配建社区卫生服务中心。

3、海西路以东、明安路以北地块优化修改内容。

将XHA2801-01-04地块拆分为XHA2801-01-04（1）、 XHA2801-01-04（2）两地块。其中：

XHA2801-01-04（1）地块，二类居住用地，面积3.28公顷，容积率1.9，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高36m。

XHA2801-01-04（2）地块，二类居住用地，用地面积1.51公顷，容积率1.2，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24m。

4、贡北路以南，景秀路以西与登台路以东地块优化修改内容。

XHA3302-01-12地块，二类居住用地/商业用地，面积4.99公顷，容积率1.1，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高18m，商住比3:7，配建1处3班幼儿园，配建社区社区综合服务中心；

XHA3302-01-18地块，科研用地/商业用地，用地面积4.81公顷，容积率0.8，建筑密度40%，绿地率30%，建筑限高18m，科研与商业建筑面积比为8:2。

5、龙桥路以北，亮将军台路以西地块优化修改内容。

XHA3301-02-17地块，社会福利设施用地，面积3.13公顷，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高24m。

6、兰东路西、华山一路北用地优化修改内容。

XHA2004-01-28地块，用地性质保持不变，用地面积由8.36公顷调整为8.11公顷，容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等控制指标不变。

XHA2004-01-29地块，用地性质为公共交通站场用地。

XHA2004-02-15地块，旅馆用地调整为商务设施用地、二类居住用地混合用地（B2:R2=1:9），用地面积由8.11公顷调整为8.36公顷，容积率由0.6调整为1.1，建筑限高由15米调整为40米，绿地率、建筑密度等控制指标不变。

XHA2004-02-21地块，旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由8.93公顷调整为14.98公顷，建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米，容积率等控制指标不变。

XHA2004-02-22地块，旅馆用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=5:5），用地面积由4.48公顷调整为5.39公顷，建筑密度由30%调整为35%,绿地率由30%调整为25%建筑限高由15米调整为30米，容积率等控制指标不变。

XHA2004-02-30地块，娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由6.36公顷调整为3.04公顷，绿地率由30%调整为25%，建筑限高由15米调整为30米，容积率、建筑密度等控制指标不变

XHA2004-02-31地块，娱乐康体设施用地调整为文化设施用地、二类居住用地混合用地（A2:B2=2:8），用地面积由0.45公顷调整为3.32公顷，绿地率由30%调整为25%，建筑限高由15米调整为30米，容积率、建筑密度等控制指标不变。

7、（1）双珠路南、烟台路东地块用地优化修改内容。

XHA2605-02-08地块：调整为XHA2605-02-08-01和XHA2605-02-08-02两个地块。其中XHA2605-02-08-01用地性质调整为12班幼托，面积0.86公顷，容积率0.8，建筑密度35%，绿地率20%，建筑限高24m；XHA2605-02-08-02地块用地性质和指标保持不变。

（2）双珠路北、向阳岭路南、凤凰山路东地块用地优化修改内容。

由原9个地块调整为6个地块。

原XHA2607-01-21——23地块：边界重新划分，由原先3个地块调整为2个地块，用地性质和指标均发生变化。

原XHA2607-01-24——29地块，由原先6个地块调整为4个地块，用地性质和指标均发生变化。

XHA2607-01-21地块，二类居住用地，用地面积0.41公顷，容积率2.0，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高40m。

XHA2607-01-22地块，商住混合用地，用地面积9.32公顷，容积率3.1，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100m，商住比16:84。

XHA2607-01-23地块，二类居住用地，用地面积4.4公顷，容积率2.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高100m，配建9班幼托。

XHA2607-01-24地块，社会福利设施用地，用地面积0.6公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率40%，建筑限高24m。

XHA2607-01-25地块，二类居住用地，用地面积1.7公顷，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高36m。

XHA2607-01-26地块，行政办公用地，用地面积0.9公顷，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24m。

（3）相公山路北、圣元路西地块用地优化修改内容。

将原XHA2705-01-11地块切分为两个地块，其中：