网易首页 > 网易房产 > 正文

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

0
分享至

(原标题:10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加)

中新经纬客户端11月20日电 (徐世明)数据显示,2019年10月房企拿地继续收缩,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。

房企拿地均价降至年内最低

wind数据显示,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价不足千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外,按楼面地价计算,10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

具体到房企,中国指数研究院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中,绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一,碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。

“楼市降温,企业库存压力比较大,企业资金面没那么好,这些都会导致企业拿地成本不会太高,不会像以前那样高溢价,地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

严跃进指出,地价下降使得当前房价定价不会太强势,未来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。不过,地价继续往下降的可能性不会太大,若地价再下降,有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地,进行补库存的操作。

房企拿地还会持续收缩吗?对此,严跃进表示,房企拿地近期会保持收缩,但后续房企拿地还是有扩张的机会。

房价下跌城市增加

在房企拿地持续收缩的同时,10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

中新经纬资料图

2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。

另据国家统计局11月15日发布的数据显示,10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌,9月为12城,增加5个城市;二手住宅销售价格方面,70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金之后,银十成色也明显不足,全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取“以价换量”方式拉动销售,在拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对于房价也同步产生下拉作用。热点城市依然存在,但难掩整体市场走弱的大趋势。

交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明显效果。在资金受限的客观条件下,更多房企选择以价换量的方式降价促销,这样的趋势将在年末持续。(中新经纬APP)

相关推荐
热点推荐
辽宁姑娘看到73岁奶奶做的一桌菜,气愤不已:全家人吃一个人做

辽宁姑娘看到73岁奶奶做的一桌菜,气愤不已:全家人吃一个人做

阿龙美食记
2023-01-31 14:55:58
生育登记取消结婚限制引热议,是否鼓励“非婚生子”?专家:保障的是非婚生育女性合法权利

生育登记取消结婚限制引热议,是否鼓励“非婚生子”?专家:保障的是非婚生育女性合法权利

红星新闻
2023-02-01 00:16:20
山东:对不起,青岛直辖,考虑过我的感受吗

山东:对不起,青岛直辖,考虑过我的感受吗

国内信息大爆炸
2023-02-01 07:15:14
1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

1996年,20岁的张颂文当导游时的照片,比现在的小鲜肉帅!

益智小测试
2023-01-30 21:46:19
突传噩耗!网红“狗王”因新冠不幸去世,半月后遗体发臭才被发现

突传噩耗!网红“狗王”因新冠不幸去世,半月后遗体发臭才被发现

浅色记忆
2023-01-31 16:10:39
一地通知:需核酸检测或做抗原!

一地通知:需核酸检测或做抗原!

醉美贾汪
2023-01-31 20:27:43
克罗地亚总统称“克里米亚永远不会再成为乌克兰一部分”,引乌方谴责

克罗地亚总统称“克里米亚永远不会再成为乌克兰一部分”,引乌方谴责

环球网资讯
2023-01-31 20:08:23
春节期间,新冠病毒突然消失了?一语点醒梦中人!!

春节期间,新冠病毒突然消失了?一语点醒梦中人!!

对话老板
2023-01-28 23:51:35
曝湖人将戴维斯摆上货架!打算1换5与勇士进行交易

曝湖人将戴维斯摆上货架!打算1换5与勇士进行交易

半佛球仙
2023-01-31 23:49:01
毛岸英回韶山,乡亲们高呼太子回来了,他说:我爸爸会生气的

毛岸英回韶山,乡亲们高呼太子回来了,他说:我爸爸会生气的

目的地旅游
2023-01-30 13:31:55
狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

狂飙:陈书婷嫁给白江波,后又与高启强再婚,她其实是泰叔的女人

琅琊情报
2023-01-20 15:58:56
“森碟”赢了!田亮女儿田雨橙完成网球国际赛场首次亮相

“森碟”赢了!田亮女儿田雨橙完成网球国际赛场首次亮相

南方Plus
2023-01-31 16:02:30
胡歌妻子身份被扒!网传21年领证、因猫结缘,女方私生活照曝光

胡歌妻子身份被扒!网传21年领证、因猫结缘,女方私生活照曝光

天天娱乐基地
2023-01-31 16:14:10
试飞成功!中国又一个重要里程碑——

试飞成功!中国又一个重要里程碑——

占豪
2023-01-31 20:29:54
余承东:华为很多技术走在产业前列 别人想超越很难

余承东:华为很多技术走在产业前列 别人想超越很难

环球Tech
2023-01-31 09:52:45
一所技校能有多乱?

一所技校能有多乱?

小时候超白
2022-12-16 09:45:02
胡鑫宇案法医最怕的两事发生:遗体脚掌和地面平行,鞋带三月不断

胡鑫宇案法医最怕的两事发生:遗体脚掌和地面平行,鞋带三月不断

西哥哥启蒙宝贝
2023-01-31 23:47:43
陈思诚连续9年为丫丫庆生,但今年的称呼不是“老婆”了,咋回事

陈思诚连续9年为丫丫庆生,但今年的称呼不是“老婆”了,咋回事

云泽点评汇
2023-01-31 12:09:24
又被“奶奶”刘晓庆礼服惊艳,穿小唐装气质典雅,拍照稳站C位

又被“奶奶”刘晓庆礼服惊艳,穿小唐装气质典雅,拍照稳站C位

影苏故事汇
2023-01-31 09:53:43
狂飙大结局:过山峰连杀6人后逼迫高启强跳楼,谁是终极赢家?

狂飙大结局:过山峰连杀6人后逼迫高启强跳楼,谁是终极赢家?

元宇宙字典
2023-01-31 22:11:43
2023-02-01 10:48:49

头条要闻

搞钱色交易的官员收2个茅台酒箱子 回去一看是100万现金

头条要闻

搞钱色交易的官员收2个茅台酒箱子 回去一看是100万现金

财经要闻

体育要闻

活该你赢!三笘薫的论文 英超后卫的噩梦

娱乐要闻

曝胡歌老婆正面照!加入胡歌团队多年

科技要闻

小米的“生死之战”,雷军越打越懵?

汽车要闻

基于概念车打造 奥迪全新A8将2024年发布

态度原创

数码
家居
本地
艺术
健康

数码要闻

第二代HomePod开箱:五年后重生,音质更好

家居要闻

创新使用复合空间的设计,看一眼就被吸引住了

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

艺术要闻

逝者|艺术家李家耀去世,舞台留下他的戏剧智慧

草莓怎么洗才干净?

无障碍浏览 进入关怀版