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李沧中心百万方城市综合体 逆市“做加法”匠心造好房

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11月15日,国家统计局官方网站最新发布了2019年10月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新数据显示,10月份青岛新建商品住宅与二手住宅的价格环比都在走低。

信联天地,李沧,新盘,青岛新闻网

业内受访表示,今年楼市的淡旺季表现十分明显,步入11月新房市场明显遇冷。在严格的楼市调控和“房住不炒”政策的影响下,刚需已经不那么急着入市,投资客赚不到钱,算上资金成本还有可能亏本,也加入观望队伍。

与青岛的天气一同降温的楼市,让不少地产人禁不住直呼:太难了!

据人民法院公告网的一组数据显示,截至到11月20日,今年破产房企数量已达446家。从行业发展的角度来说,如今行业集中度过低,房子的质量参差不齐,加快整合兼并对行业发展是有好处的。马光远说中国只需要留下20%的房企,剩下80%都应该淘汰出局。

起伏波动的楼市,让地产行业也难免浮躁起来。在市场销售、回款数字的压力下,品质让位于套路,房子不好卖,真正的好房子却越来越少。

楼市减配风行?它却在品质和价值上“做加法”

临近年末,“冲刺”逐渐成为最近一段时间青岛楼市的关键词。开发商在严峻的市场形势和巨大的销售压力下使出各种营销手段,趁年底最后两个月的时间,开展新一轮营销攻势;更有一批房企自降门槛走上了“精装改毛坯”的老路,主动将“精装房”改成了“毛坯房”,从而压缩成本降低价格,以迎合市场的“口味”。

一方面,开发商们纷纷“做减法”,通过降低成本以达到“走量”的目的,而另一方面,李沧区项目信联天地的负责人却表示,在房子的品质和价值上,信联天地要“做加法”:“不考量数字,不仅仅遵循市场常规,做实做牢用户的价值体验才是根本,我们相信不管市场怎么调整波动,优秀的产品一定能够在市场中立于不败之地。”

作为李沧区所属综合性国有独资公司,信联天地的开发商金水集团秉承国企社会责任感以及国匠手笔,立足建设青岛数字经济示范区核心的城市发展使命,投资百亿打造了这一百万方城市综合体项目。

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信联天地效果图

对于金水集团来说,信联天地的主要功能是为李沧打造新的封面作品。更为精益求精的品质,更加超越时代、贴近自然的设计理念,业主更为舒适的商务办公及人居体验,是集团看重于利益之上的东西。

以项目住宅产品——金水云麓的设计为例,信联天地不仅为每个户型赠送有10-15㎡左右的花园大阳台,室内更是采用全屋智能装修交付,德国柏丽、卡萨帝、GE等国际知名装修品牌使得房源价值进一步升级。

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金水云麓柏丽橱柜装修实景

商务配套满足多元化需求 建筑美学对话世界

作为2018山东省新旧动能转换重点项目,信联天地项目涵盖5A写字楼、云端墅居、五星级酒店、商业MALL、精品LOFT、人才公寓、颐养公寓等多样业态,旨在为未来高端人才的引入筑巢引凤,同步城市生活所需,成为全市乃至全省新旧动能转换引擎。

对此,信联天地联袂腾远设计院、香港梁智明设计等知名设计机构,从项目立项之初便精耕钜作,一切为构筑“一种美好生活”的存在而铺陈。引用梁智明先生的那句话便是:用谈恋爱的心态去做设计,才能让人“一见倾心”。

在商业办公的体验上,区别于青岛大多数商办场所户外空间小、功能较为单一的情况,信联天地打造了公园式的绿色商务办公空间。“山谷溪流,鱼跃微波”主题的景观营造,将公园景观、互动体验、艺术元素融入商业建筑之中,可供休憩亲子、拍照打卡、互动交流,不仅为周边住户提供文化艺术商业区和绿色生态的购物花园,更为商务办公人士创造出轻松、宜人、舒适的现代商务办公氛围。

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信联天地效果图

信联天地独有“飞碟式”展厅,富有未来感和流动性的设计,像是从城市中跳脱出的一方世界,为青岛匹配国际建筑语言,担纲着李沧区对外展示的窗口地位,将成为岛城未来的国际会议中心、文化时尚中心,是城市时尚、展览科技的智能新力量。

而在住宅板块金水云麓的呈现上,为了更贴近自然,项目以超越时代的设计理念开启岛城新人居,以“垂直花园”构想,把森林搬进家里,将绿色生态与城市住宅融为一体。建面约110-200㎡云端阔境,户户私享空中花园,居住体验堪比别墅。

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金水云麓效果图

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金水云麓花园式阳台实景图

以人为本 打造真正的好房子

信联天地住宅产品金水云麓已对外开售,作为不同于市面上的普通高层住宅,金水云麓在仔细推演业主居家场景下,从业主的居住体验出发,把“以人为本”、“美与实用”放在了一切设计的首要位置。

而市场的广泛认可更进一步证明,真正的好房子才是价值的最终体现。

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在将房子做“好”的路上,金水云麓不仅提出了“垂直花园”的理念,更在户型布局、品质装修、智能社区乃至引进绿城物业服务等方面下足功夫,点滴尽显匠心。

除上面所提到的花园阳台的大面积赠送、知名品牌的全屋装修外,金水云麓约6.3m超大宽厅的设计,结合全屋无缝壁布技术,入户即显其阔绰与品位;隐藏式洗衣机柜,防翘边、防裂纹的门框金属压条,防滑大理石沐浴房地面等等设计,则是在实用功能上周到考虑,让业主居住的更省心、更舒适。

同时,金水云麓还采用了智能入户、智能家电、家庭防护、多元控制系统、魔镜集成系统五大智能系统,为业主营造新时代下的科技住宅新风范;三大安防系统则为业主提供24小时不间断的安全守护。

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金水云麓样板间实景图

房子是用来住的,就这么简单的一句话才是真的房子的含义。随着房子的价值越来越高,房子已经逐渐脱离了用来住的本质,成为很多家庭最重要的资产。而信联天地所要完成的,不仅仅是让房子成为一件商品、一份资产,更是将它视为“作品”去打造、研磨,去满足业主更好的“住”,乃至更有价值的“传承”。

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