网易首页 > 网易房产 > 正文

11月超30大中城市二手房价下跌 系时隔56月再现

0
分享至

12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从新房房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为44个,相比上月50个减少6个城市,上涨城市数量连续6个月减少;二手住宅方面,房价上涨城市数量为32个,时隔56个月再次出现超过30个城市房价下调。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对此解读称,11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

总体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落。

新房销售价格上涨城市数量连续6个月减少

国家统计局公布的数据显示,70个大中城市中,房价环比上涨的城市数量为44个,已连续6个月减少。而价格环比下降的城市数量显示为21个,比上个月增加了4个。具体来看,新房价格环比下降的城市有南京、杭州、合肥、厦门、南昌、济南、郑州、广州、海口、贵阳、乌鲁木齐、牡丹江、安庆、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州、南充、遵义。

一线城市来看,仅广州新房价格环比下降。国家统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。

另外,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,11月新建商品住宅方面上涨城市数量持续在减少,主要原因在于临近年底,房企为了回笼资金加速销售回款,纷纷降价促销,降价力度及幅度有所加深,使得新建商品住宅销售价格回落且更多城市加入到下跌行列。

连续2个月超过30城二手房价格下调

二手房受新房降价打折促销的影响,二手房市场价格也到达低位。

国家统计局数据显示,70个大中城市中,房价上涨的城市数量为32个,相比上个月增加1个城市。而从下降的城市数量来看,11月份显示为33个,比上个月减少2个城市,连续2个月超过30个城市二手房价格下调。

按照中原地产研究中心的监测,2015年3月份出现过48城市二手房价格下调,之后的4月34个城市下调,5月份28个城市下调,6月份20个城市下调。这也意味着,时隔56个月30城再现二手房价格下跌。

国家统计局的监测数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

诸葛研究中心分析师国仕英认为,下跌城市数量近一半,处于历史低位。二手房市场在长期调控高压过程中市场整体信心不足,加之二手住宅受新房降价打折促销等效应影响,部分二手房业主也纷纷降价销售,降价幅度也达到一个历史高位,因此二手住宅价格已经达到一个历史低位,预计在无政策刺激下,未来二手住宅价格将保持稳定运行。

具体而言,二手房价格环比下降的城市有北京、天津、石家庄、太原、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、海口、成都、贵阳、西安、乌鲁木齐、牡丹江、金华、安庆、烟台、宜昌、襄阳、岳阳、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义。

同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

国家统计局的监测数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点,均连续8个月相同或回落。

人才及落户政策推动楼市热度提升

政策方面,中原地产研究中心统计数据显示,12月以来,房地产调控已经超过20次,累计四季度看,高达160次房地产调控,其中11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,高达72次,而在2018年11月则只有20次。

而楼市政策密集发布的主要原因集中在人才购房相关政策、公积金政策、市场乱象监管政策。中原地产首席分析师张大伟指出,11月再次出现人才政策井喷的现象,全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策,其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中,都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。从全国看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点,大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,人才及落户政策推动楼市热度提升。这类政策的不断出台,推动不少城市在四季度楼市的关注度有明显提升,但整体来看对房价的推动力相对有限。

张波举例称,汕头市此前发布新引进人才购房补助通知,符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散,安居客线上汕头找房活跃度环比上涨28.6%,成为用户找房热度最高的城市。同时吉林市、大连市等城市的咨询热度提高都与人才政策有关,通过放宽落户政策,发放人才住房补贴,进行就业创业补助等,这些城市吸引了人才入驻,继而带动购房咨询量的增加。总体来看,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

相关推荐
热点推荐
新加坡海关扫描海运集装箱,在油漆桶内发现大批走私中华香烟等

新加坡海关扫描海运集装箱,在油漆桶内发现大批走私中华香烟等

新加坡华人圈
2021-07-31 08:25:34
40年最热!46度高温或现希腊,专家:地球崩溃,或仅5国适合生存

40年最热!46度高温或现希腊,专家:地球崩溃,或仅5国适合生存

环球科学猫
2021-07-31 15:32:07
就在刚刚,11家A股上市公司发布重大利好消息,看看都有哪些?

就在刚刚,11家A股上市公司发布重大利好消息,看看都有哪些?

A股混沌财经
2021-07-31 20:51:00
黑龙江一男子惊呼女友撞脸国乒选手陈梦:有种女友在打奥运的错觉

黑龙江一男子惊呼女友撞脸国乒选手陈梦:有种女友在打奥运的错觉

88娱乐大咖
2021-07-31 13:57:58
权威发布!最新中高风险地区汇总,新增多个中风险地区…

权威发布!最新中高风险地区汇总,新增多个中风险地区…

开屏新闻客户端
2021-07-31 10:14:51
浙江一地通报,发现8名密接者和16名次密接者;北京连夜封控10小区……

浙江一地通报,发现8名密接者和16名次密接者;北京连夜封控10小区……

社会民生资讯播报
2021-07-31 06:27:20
雄鹿队2+1得到波尔津吉斯!4巨头雄鹿出征!开启王朝?

雄鹿队2+1得到波尔津吉斯!4巨头雄鹿出征!开启王朝?

时刻话体坛
2021-07-31 17:59:24
《怒火重案》票房口碑全爆!观众:超越了《导火线》和《杀破狼》

《怒火重案》票房口碑全爆!观众:超越了《导火线》和《杀破狼》

晴晴的娱乐日记v
2021-07-31 17:52:19
北京卫视的导演公开指责新晋奥运会冠军杨倩,这是为什么?

北京卫视的导演公开指责新晋奥运会冠军杨倩,这是为什么?

修混说娱乐
2021-07-31 00:10:14
美俄正面硬刚,中国却被逼至墙角?一下10套S-500,国人真着急了

美俄正面硬刚,中国却被逼至墙角?一下10套S-500,国人真着急了

哨所
2021-07-31 11:45:22
林生斌案迎来3大突破性进展!老消防员出场作证,何医生成突破口

林生斌案迎来3大突破性进展!老消防员出场作证,何医生成突破口

娱乐圈爆料君
2021-07-30 17:15:01
公交为什么人少了?为啥沈阳公交到了今天的地步?

公交为什么人少了?为啥沈阳公交到了今天的地步?

妈咪爱条头糕
2021-07-31 08:55:56
将湖南张家界划给湖北省,南京道歉了,这种工作作风比病毒更可怕

将湖南张家界划给湖北省,南京道歉了,这种工作作风比病毒更可怕

作家李楠枫
2021-07-31 20:09:39
300万粉丝网红参加《好声音》仅李克勤转身,那英点评话中带刺

300万粉丝网红参加《好声音》仅李克勤转身,那英点评话中带刺

娱人码头综艺圈
2021-07-31 16:38:26
肖若腾事件反转?穿拖鞋二次上台连续犯规,按规则要再扣0.6分无缘奖牌!

肖若腾事件反转?穿拖鞋二次上台连续犯规,按规则要再扣0.6分无缘奖牌!

八圈儿大佬
2021-08-01 02:34:00
新增30例涉北京成都重庆长沙郑州西安,全网最清晰梳理来了!

新增30例涉北京成都重庆长沙郑州西安,全网最清晰梳理来了!

民生百态小故事
2021-07-31 13:37:06
停诊通知!

停诊通知!

民生资讯瞭望台
2021-07-31 03:31:29
奥运官推发中国选手丑照,底下网友都在质问:故意的?

奥运官推发中国选手丑照,底下网友都在质问:故意的?

和讯网
2021-07-31 10:45:54
日本蹦床男选手脸部落地,但裁判还是帮日本了一把,中国网友寒心

日本蹦床男选手脸部落地,但裁判还是帮日本了一把,中国网友寒心

三十年体坛故事
2021-07-31 14:54:57
韩国为何对我国一省情有独钟?国旗、首都和地名无不在模仿这个省

韩国为何对我国一省情有独钟?国旗、首都和地名无不在模仿这个省

彩虹留声机
2021-07-30 23:11:24
2021-08-01 03:10:44

头条要闻

郑州卫健委主任、党组书记被免 新党组书记"火速"到任

头条要闻

郑州卫健委主任、党组书记被免 新党组书记"火速"到任

财经要闻

体育要闻

像重生了一样!这才是熟悉的女排

娱乐要闻

北京警方:吴亦凡因涉嫌强奸被刑拘

科技要闻

高途陈向东内部信:账上现金能撑3-5年探索

汽车要闻

全新丰田YARiS推出双座版?只是商用车而已

态度原创

亲子
数码
教育
公开课
军事航空

亲子要闻

废掉一个孩子最快的方式,就是给他做这样一张暑假计划表

数码要闻

ChinaJoy 2021首日ShowGirl合集:小姐姐们清凉养眼

教育要闻

北京中小学紧急通知!离京师生尽量于8月15日前返京

公开课

在云南山沟住了14年的外国人:能熟练骑驴

军事要闻

美媒炒作:中英航母在南海"同框"