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远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

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12月30日,市北浮山后2宗搭配拍卖,最后被青岛地铁资源开发有限公司,青岛远卓置业有限公司(远洋),青岛海信悦海置业有限公司(海信拿下,成交总价20亿,商住地楼板价11165元/㎡。商业地块位于远洋万和城对面,住宅地位于金地悦峰、青岛印象畔旁。2宗地总占地面积67294.9㎡,规划建面25.4万㎡,其中最高楼板价11165元/㎡。

远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

(成交页面)

远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

(地块出让信息)

远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

(地块大致位置)

远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

(1号地块初步规划方案)

1号地块位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南,占地面积33007.6㎡;规划建筑总面积158436.48㎡;土地用途为零售商业、商务金融用地;容积率≤4.8;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;起始楼面地价5845元/㎡;起拍总价9.24亿。地块与远洋万和城隔路相望,均价34500元/㎡。

远洋&海信&青岛地铁浮山后再摘2宗地 20亿斩获25.4万㎡

(2号地块初步规划方案)

2号地块位于市北区同安路以北、劲松五路以东,占地面积34287.3㎡;规划建筑总面积96004.44㎡(含3428.71㎡产权型人才公寓);土地用途为城镇住宅用地;容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥35%;起始楼面地价11165元/㎡,起拍总价10.72亿。

2号地块与金地悦峰、印象畔相邻,金地悦峰二手房报价在4万左右。

出让条件:

1,竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《浮山新区P25-1地块产业协议》,再签订《成交确认书》。

2,1号地块中不少于总开发面积30%的商务商业用房,由青岛市市北区浮山后村民委员会(青岛浮山实业总公司)回购,作为集体经济发展用房,回购价格(含契税)人民币为11006元/平方米。在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,竞得人须与青岛市市北区浮山后村民委员会(青岛浮山实业总公司)签订《商务商业用房回购协议》,并于协议签订当日,支付青岛市市北区浮山后村民委员会(青岛浮山实业总公司)履约保证金人民币5000万元,再签订《成交确认书》。

3,因1号地块内有地铁4号线劲松四路站附属设施,为保障地铁4号线正常运营和地铁设施的安全,要求:

a、竞买人或竞买人联合体之一应具有至少一条轨道交通工程线路投资建设的经验(以《建筑工程施工许可证》为准),或为符合此条件公司的全资子公司。

b、1号地块中87.5平方米土地为铁路用地,划拨给青岛地铁集团有限公司,竞得人须代建共计约420㎡的地铁设施,建成后需经依法依规验收。

c、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛地铁集团有限公司签订《建设安全承诺协议》。

4,竞得人应配合地铁工程施工建设,服从其工期安排,具体进场事宜与青岛地铁集团有限公司做好衔接。1号地块内设置地铁4号线铺轨基地等设施,计划于2022年12月前全部腾空。

来源:青岛锐理

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