网易首页 > 网易房产 > 正文

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

0
分享至

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

【青岛土地成交】

根据CREIS中指研究院数据统计(该数据为全行业土地系统数据,仅供参考)2019年青岛全市土地成交819宗,总成交金额1033.3598亿元,建设用地面积30138288.78平方米,总规划建筑面积51270180.02平方米,成交土地均价10731.6元/平方米,成交楼面均价1024.4元/平方米。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

区域土地成交方面,西海岸(黄岛区)以压倒性优势冠居第一,成交245宗,总用地面积9103251.96平方米,总建筑面积15028345.7平方米,成交总价313.0767亿万元;即墨157宗,胶州132宗次之,城阳区成交92宗位于第四名,随着房地产发展外扩,平度和莱西土地出让在2019年取得了不小的成绩,主城区不仅新房源稀缺,可供出让的土地也相对较少,2019年主城区土地成交44宗。

【青岛房企拿地数量TOP10】

根据CREIS中指研究院数据统计(该数据为系统统计数据,仅供参考),2019年青岛房企拿地宗数TOP10排名,龙湖集团为拿地大户,拿地24宗,中国金茂排名第二,拿地20宗,鲁商置业排名第三,拿地16宗,后几名分别是保利地产、海尔产城创、绿地控股、融创中国、华润置地、碧桂园、金地集团。2019年土地出让条件添加了环保、智能、教育、人才公寓等因素,对参与竞拍的企业要求更加多元,未来新小区的生活配置也更加完善,这是对参与竞拍企业的考验,也是进步。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

【青岛房企土地成交总价TOP10】

2019年青岛房企土地成交总价TOP10榜单:本土企业海尔产城创以81.15亿元成交价居首,中国金茂42.04亿元居第二名,绿地控股35.78亿元居第三名,第四名至第十名分别是龙湖集团、融创中国、中铁置业、鲁商置业、中国铁建、保利地产、华润置地。2019年对房企来说是“艰苦”的一年,也是洗牌比较严重的一年,资金流更是企业的金色命脉。在2019年拿到地的企业不仅是资金流管理的胜出者,也是多重经营、企业硬实力突出中的佼佼者。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

【青岛房企土地规划建筑面积TOP10】

2019年青岛房企拿地规划建筑面积TOP10榜单中,建面超百万的前五名分别是中国金茂、海尔产城创、绿地控股、龙湖集团、融创中国,百万以下的后五名分别是中铁置业、鲁商置业、保利地产、华润置业、越秀地产。规划建筑面积直关建筑规模和企业盈利,一般规划建筑面积越大开发空间越大。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

【全国土地成交】

根据CREIS中指研究院、中指地主统计,2019年,全国房企拿地稳中有升,新增土储金额和面积均有所提升。万科、碧桂园、保利连续三年位列榜单前三;长三角、中西部市场持续火热,交易金额和成交面积分列四区域第一,远超其他区域;房企在南京、宁波拿地金额同比增长超50%,增幅最为显著。

【土地篇】

2019年全年拿地金额超千亿房企为5家,较2018年增加2家。TOP100房企拿地总额27835亿元,较2018年增长17.7%。TOP50企业拿地总额22391亿元,较2018年增长34.8%。TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元,占TOP50企业的43.3%,较2018年占比上升1.0个百分比,头部房企拿地势头持续保持,拿地比较稳健。具体来看,中海、融创、金地拿地金额增速较快,其余房企拿地金额与去年持平有小幅提升。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

从拿地面积来看,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-12月,碧桂园以4253万平方米拔得头筹,绿地和万科分别以3577万平方米和2996万平方米分列二、三位。2019年,拿地面积TOP100房企拿地总面积59655万平方米,同比增长10.4%。TOP10房企拿地总面积22579万平方米,占TOP100房企拿地面积的37.8%,拿地规模显著。具体来看,绿地在2019年拿地持续发力,分别在宁波、西安、昆明大规模拿地;10月与兰州新区签署战略合作协议,开发绿地在西北地区的首个“地产+”科技会展产业融合项目,获得土地176.35万平方米。

【土地篇】全国房企拿地稳中有升 青岛成交800余宗,成交总价1033余亿

从城市排行榜来看,一二线城市仍是房企拿地重点区域,部分城市土地成交增长势头强劲。2019年1-12月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元,同比上升20.19%;规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米,同比增长11.67%。其中,杭州以2765亿元的成交总价位于榜单首位,上海和广州分别以1992亿元和1865亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面,武汉以4387万平方米稳居榜首,杭州和昆明分别以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。值得关注的是,成交总价TOP10城市中,一线城市上海、北京增速分别为4%、1%,增速明显放缓,二线城市增幅普遍较大;成交规划建筑面积中占据榜首的武汉较去年同期下降5%,杭州、昆明、广州增长幅度较大,分别增长了48%、58%、54%。青岛在2019年同比增长10%。

相关推荐
热点推荐
东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

东京奥运会又出现意外事件!白俄罗斯女运动员拒绝回国,寻求庇护

环球网资讯
2021-08-02 07:30:09
杜兰特迷上新人了?身高1米97,还有神仙颜值,是朱婷的前队友

杜兰特迷上新人了?身高1米97,还有神仙颜值,是朱婷的前队友

体育组之虎刘达华
2021-08-01 23:49:41
日本男足恐创造历史,如果日本进入决赛,拿金牌也不出奇!

日本男足恐创造历史,如果日本进入决赛,拿金牌也不出奇!

环球世界杯
2021-08-02 10:37:22
霍华德1年150万加盟湖人,安东尼只差官宣,保罗不排除加盟湖人

霍华德1年150万加盟湖人,安东尼只差官宣,保罗不排除加盟湖人

篮球头条
2021-08-02 22:02:39
奥运会的花滑运动员也太美了吧!颜值气质都拉满了!

奥运会的花滑运动员也太美了吧!颜值气质都拉满了!

摄影技巧入门教程
2021-08-01 15:36:22
紧急通知!疫情再次爆发,多地实施“封城”管理

紧急通知!疫情再次爆发,多地实施“封城”管理

慧眼看民生
2021-08-03 00:14:48
恒大的真实情况到底如何?看完这几个数据你就知道了

恒大的真实情况到底如何?看完这几个数据你就知道了

唔哈哈哈
2021-08-02 21:28:31
吴亦凡蜡像已经被换成囚服了

吴亦凡蜡像已经被换成囚服了

陶衣柜
2021-08-02 06:45:56
危机一触即发,恒大甩卖资产自救,许家印想学王健林还是贾跃亭?

危机一触即发,恒大甩卖资产自救,许家印想学王健林还是贾跃亭?

上林院
2021-08-02 21:25:39
南京江北新区一名入境人员核酸检测阳性

南京江北新区一名入境人员核酸检测阳性

新华日报交汇点
2021-08-02 20:41:02
新契税将于9月1日施行,非普将至3%

新契税将于9月1日施行,非普将至3%

楼市政策解析
2021-08-02 05:32:29
安赛龙夺冠彻底失控!疯狂飙泪痛哭不止,谌龙大度安慰,互换球衣

安赛龙夺冠彻底失控!疯狂飙泪痛哭不止,谌龙大度安慰,互换球衣

末位评论
2021-08-02 21:07:32
通知!泸州全部为低风险区!这些事项要重点注意…

通知!泸州全部为低风险区!这些事项要重点注意…

她得闺蜜
2021-08-02 04:39:26
塔克拉玛干沙漠发洪水,为什么不趁机植树造林?后果恐无法承担

塔克拉玛干沙漠发洪水,为什么不趁机植树造林?后果恐无法承担

钟铭聊科学
2021-08-02 11:17:03
中国家庭之殇:53万儿童性早熟,“毁掉”孩子的不是炸鸡和豆浆

中国家庭之殇:53万儿童性早熟,“毁掉”孩子的不是炸鸡和豆浆

奇妙的本草
2021-08-02 09:32:59
都美竹旧照曝光颜值翻车?肿眼泡,塌鼻梁?一眼看成38岁

都美竹旧照曝光颜值翻车?肿眼泡,塌鼻梁?一眼看成38岁

娱情挖掘机
2021-08-02 03:37:23
放假回家,竟和那个女人发生了关系,离开之后她还联系我怎么办

放假回家,竟和那个女人发生了关系,离开之后她还联系我怎么办

奇闻故事阁
2021-08-02 13:07:27
三个月了,错换传史上最大好消息,许敏终于可以睡个安稳觉了

三个月了,错换传史上最大好消息,许敏终于可以睡个安稳觉了

小小生活乐
2021-08-02 23:31:23
英国选手休斯为抢跑致歉:向被我影响的人们致歉 我的小腿抽筋了

英国选手休斯为抢跑致歉:向被我影响的人们致歉 我的小腿抽筋了

体坛新鲜资讯速递
2021-08-01 23:44:50
候补中央委员蔡松涛,当选市长

候补中央委员蔡松涛,当选市长

新京报政事儿
2021-08-01 18:13:15
2021-08-03 02:16:49

头条要闻

男子郑州暴雨夜地库挪奔驰后消失 妻子抱1岁儿子寻夫

头条要闻

刘和平:"台独"无论折腾什么"正名" 下场只有遍体鳞伤

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

手机
游戏
本地
时尚
公开课

手机要闻

苹果出手!吴亦凡作品全部下架了

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

本地新闻

刘洋:不管对手是谁,我们中国人是不会低头的

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?