2019年12月青岛商品住宅销售价格微涨，二手房收窄

一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大，青岛新房微涨，二手房收窄。

12月份，各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，房地产市场保持总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点；青岛新房环比上涨0.3%，同比上涨4.2%。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点；青岛二手房销售价格环比收窄0.5%，同比收窄3.4%。

根据国家统计局发布的2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数表格显示：青岛新房住宅90平方米以下同比上涨5.6%；90-144平方米户型销售价格环比上涨0.5%，同比上涨3.3%；144平方米以上环比上涨0.2%，同比上涨3.4%。

根据国家统计局发布的2019年12月70个大中城市二手房销售价格分类指数表格显示：青岛新房住宅90平方米以下环比持平，同比收窄4.7%；90-144平方米户型销售价格环比收窄0.9%，同比收窄6.6%；144平方米以上环比收窄0.7%，同比收窄4.5%。

二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落

初步测算，12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点；同比分别上涨7.3%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅连续3个月相同；三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落，三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。