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2020年的开篇,拉开了青岛主城院墅的“藏品”时代

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2020年的开篇并不寻常,突如其来的疫情,仿佛给城市按下了静止键,在这样一份安静中,衍生出更多关于人居的思考,也点燃了无数人的主城“墅”享。

崛起·时代的丹山

随着别墅用地的严控,城市别墅早已步入“存量时代”。2015年青岛别墅交易均价为13200元m2左右到2019年别墅交易均价已上升至19554元m2,五年来别墅产品不受楼市影响,持续增值。

作为融入主城发展的前沿阵地,丹山板块因兼得自然与人文的青睐,以及接连而来的板块利好加持,让这里的别墅产品亦成为少数人的“藏品”。

伴随着城市版图扩张,从地理空间来看,丹山占据着青岛主城的核心地,连通城阳、李沧、崂山商圈,纵享三区黄金枢纽。享主城配套,幼小初高全龄学府萦绕及市医疗资源环伺。坐拥区位利好,三条高速贯穿,构建市区半小时生活圈,“三横四纵”城市主干道路网,成为区域崛起的新引擎。

而从自然环境来看,丹山片区山水自然景观丰富,丹山、太和山、卧龙山和崂山西支脉环伺,以及崂山水库、云头崮水库的水脉滋养,让丹山片区成为主城难得的“桃源”。

共鸣·大师的院墅

余秋雨曾经说过:“凡世上的豪宅都筑于半山,无论美国的比弗利山,还是香港的半山,仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景”。所以说,别墅的高境界,从来都是深藏城市繁华,同时又兼得自然山水的城市山水别墅。

正如鑫江集团,以自然山水为师,倾25载匠筑院系首作——鑫江·合院,在土地资源与自然资源都日益珍贵的当下,找到了这一拥揽城市山水,繁华与自然相得益彰的所在。雄踞主城丹山核心地,打造超20万方规划体量,容积率仅1.2的超低密墅区,背靠崂山西麓之侧,东倚太和山风景区。而崂山自古以来都是君王疗养之地,森林覆盖率约百分之六十,全年平均享2000/m?负氧离子,可谓是占据主城山环氧带。除山林资源环伺,合院南邻云头崮水库,北接崂山水库,天然河道源头河和白沙河从片区内流淌而过,是主城中难得一遇的低密山水墅区。

鑫江合院实景图

聆听·天赋的水韵

正所谓“山贵有脉,水贵有源,脉理贯通,全园生动”,合院因坐拥得天独厚的自然禀赋,引崂山天然源头水,匠筑约600米天然河道,遵循水脉流向贯穿园区,打造约4200㎡活水之境,依托山石搭建的飞流叠水,形成山水萦绕的水系景观。

近观·诗意的院落

鑫江·合院通过对建筑与景观的通盘设计,秉承崂山书院文化,打造出“三溪九院”的院落格局,塑造全龄化生活空间。花园里,浮雕景墙、叠山理水,营造私家园林之雅趣。建筑立面通过干挂石材工艺拼接,经得起时光的风化。鑫江自有苗圃,提前五年培育的名贵花木,也为园区勾勒出生机葱翠的园林意境。

鑫江合院实景图

进阶·宽境的奢居

新中式院墅的气韵,一定离不开尺度上的豁然。超大的面宽设计,体现奢而不同,宅而有别的格调与层次。让每一处空间尺度的大气开阖,都作为墅居生活的美好演绎。

鑫江·合院建面约155-270㎡叠拼院墅

私家电梯入户,归家私密不拥挤。一层空间以“厅”为主,3.3m挑高,7.5米南向餐客一体空间,尽显主人的卓然气度。二层双南向奢阔卧房,主卧配有独立卫浴、衣帽间。上叠享360度顶层露台,下叠享270度南北双庭院,下叠负一层双采光井夹层,可打造为多功能空间,延展生活想象,健身娱乐、私人影院,如同将私家会所搬入家中。

鑫江合院实景图

鑫江·合院建面约130-150㎡林溪洋房

约14m南向宽景客厅,三南向阳光卧房,飘窗阳台组合,打造会“呼吸”的室内空间,顶层洋房户型赠送约50-70㎡大面积阁楼,近乎一套小户型的面积,可打造为私人会客厅、家庭娱乐室,为生活预留更多可变空间,以近似别墅的居住属性,呈现高性价比的洋房住宅。

独享·专业的物管

鑫江物业,中国地产服务先锋,加冕多项殊荣,拥有国家物管资质。14年来,服务面积超200万㎡,赢得17000余户业主信赖。在疫情防控期间,为了能让业主安心在家做好自我防护,鑫江物业每一天都在默默守护,守好每一个小区出入口,测量体温时刻不放松,严查每一位出入人员,严控非小区业主进入,做好园区消杀防疫,保证公共区域消毒无死角,远程协助业主采购,统一送货到家不接触,用“鑫”服务每一位业主,让家园日臻美好。

鑫江·合院,从地段、资源到产品,都是对青岛主城院墅的营造标准做了一次重新的定义,满足中产客户对改善居住条件的需求,也将成为青岛主城山水院墅的“藏品”。

建面约155-270㎡知己院墅

建面约130-150㎡林溪洋房

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