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288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

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近日,即墨商贸城(原复星商贸城地块)和城阳的流亭街道、红岛街道共有6宗地上市,6宗地总占地面积192265㎡,起拍总价16亿。其中红岛街道地块为中铁十四局投资的40亿总部基地

即墨商贸城地块

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(地块详细信息)

地块原为复星商贸城,位于即墨区石林三路以东、湘江三路路以南、萃英路以西、淮涉河一路以北,为商业和住宅用地,占地面积106628㎡,1.0<R≤2.0,规划建面213256㎡,楼面起始价4076元/㎡,起拍总价8.69亿,竞买保证金8.69亿元(境外资金不低于等值3.5亿人民币),地块将于4月1日拍卖。

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(地块大致位置)

出让条件:

1,竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费896.805万元。

2,该地块竞买人须单独申请,不接受联合申请。

3,竞买保证金中须缴纳不低于等值3.5亿元人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。

红岛4宗地

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(出让地块详细信息)

红岛4宗地总占地面积69138.1㎡,规划建面178083㎡,商住地起拍价3700元/㎡,起拍总价6.1亿,将于3月31日拍卖。据悉,此次出让的4宗地与上周一同出让的2宗地将作为中铁十四局青岛总部基地,投资40亿。

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(地块大致位置)

其中,44号商住地位于高新区红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路五支路以南、田海路二支路两侧、聚贤桥路六支路两侧、田海路以北搭配48号红岛街道田海路二支路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路三支路以西、田海路以北的商业地块,总商业占比55%,土地占地总面积3.23万㎡,综合容积率2.66,规划建筑面积8.58万㎡,起始楼面地价3452元/㎡,总价2.96亿元,竞买保证金0.65亿元。

45号地块位于高新区红岛街道纵三北路以东、聚贤桥路六支路以南、田海路二支路以西、田海路以北搭配田海路三支路以东、聚贤桥路六支路以南、聚贤桥路以西、田海路以北的商业地块,商业占比45%,土地占地总面积3.69万㎡,综合容积率2.5,规划建筑面积9.23万㎡,起始楼面地价3387元/㎡,总价3.13亿元,竞买保证金0.70亿元。

出让条件

1、商业地块拍卖成交1个工作日内向高新区管理委员会提出行业准入条件审查申请,5个工作日内须与红岛街道办事处签订《产业发展履约监管协议》。 

2、竞得人应为世界500强企业(以《财富》(FORTUNE)杂志2019年公布的企业名单为准);

3、44号地块应配建产权型人才公寓不少于4673㎡,销售合同均价为9200元/㎡;45号地块应配建产权型人才公寓不少于5042㎡,销售合同均价为9400元/㎡。

城阳流亭地块

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(出让地块详细信息)

地块位于城阳区流亭街道仙山东路北、南流路东,为纯住宅地块,土地占地面积1.65万㎡(含划拨租赁型人才公寓825㎡),容积率1.0<R≤2.3,规划建筑面积3.79万㎡(含划拨租赁型人才公寓1897.4㎡),起始楼面地价3662元/㎡,总价1.32亿元,竞买保证金0.66亿元,地块将于2020年4月1日拍卖。

288亩商住地上市 即墨商贸城|流亭|红岛6宗地16亿起拍

(地块大致位置)

出让条件:

1,与城阳区流亭街道办事处签订《关于解决流亭街道仙家寨社区旧村改造历史遗留问题的协议》,且实现到账外资不低于2000万美元;

2、与城阳区流亭街道办事处签订《承诺建设配套公共设施项目的协议》,无偿建设投资不低于3605万元的基础设施配套等工程。

来源:青岛锐理

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