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崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

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青岛市自然资源和规划局陆续发布了崂山区四个片区的控制性详细规划,分别为浮山新区(崂山)片区、崂山区沙子口南片区、北片区以及姜哥庄片区,总规划面积共计1956.29公顷。

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浮山新区(崂山)片区

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

规划范围东至海尔路,西至劲松五路,南至银川东路,北至滁州路,规划用地总面积约486. 61公顷。功能定位为以公共服务、商业商务、居住生活功能为主导,打造配套齐全、共享开放的文体中心、活力家园。将建设成为配套完善、共享开放、充满活力的复合型居住片区。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

LS0502-35-1号和LS0502-36商住混合用地整体控制商住比为3:7。

LS0502-35-1号商业占3.1万㎡,住宅10.99万㎡,商住比为2:8。

LS0502-36地块商业为5.07万㎡,住宅为8.28万㎡,商住比为3.5:6.5。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

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崂山区沙子口南片区

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

规划范围东至栲栳山和围子,西至午山,南至沙子口湾,北至规划龙峰路,规划总用地面积约569.51公顷。片区中中多宗商住混合用地商住比为2:8。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

功能定位上,该片区依托沙子口区位及资源优势,以旅游经济为主要增长引擎,结合村改与产业升级,整合区域资源、优化功能布局、完善配套设施。提升城市品质、彰显风貌特色,创造各种景观彼此交融、城市建设与自然环境相互协调、具有诗意山海风光的滨海特色旅游文化小镇。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

造青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地、崂山区重要的滨海旅游产业发展区、沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心、“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

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沙子口北片区

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

规划范围东至崂山风景名胜区山体,西至规划科技城环路,南至午山及规划龙峰路,北至汉河村,分为两个控规单元,城乡总用地面积465.71公顷。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

本片区定位为科技创新旅游小镇,力求将片区打造成为具有竞争力的崂山区科技创新小镇、环境优美的南九水景区旅游门户、富有活力的生态宜居社区。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

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姜哥庄片区

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

规划范围东至海庙路及现状海岸线,西至西姜二路、临山环一路,南至现状海岸线,北至临山环二路、临山环三路,城乡总用地面积约434.46公顷。功能定位以居住、文化、科技、旅游为主的独具特色的滨海小镇,成为青岛四季旅游新地标。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

在规划结构上,规划形成“南游北居,一轴串联”的规划结构。其中,“南游”为崂山路南片区结合渔港功能转型打造文化旅游及科技片区。“北居”为崂山路北片区结合村庄改造打造居住片区。“一轴”为沿姜哥庄河打造姜哥庄河城市发展轴。

崂山4片区控规公示 涉及浮山新区、沙子口片区、姜哥庄片区 总规划面积1956公顷

来源:克而瑞青岛

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