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荣盛首进即墨 联合青岛东兴领航竞得商贸城片区2宗地

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3月12日,即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地成交,最终被青岛荣航置业有限公司 (荣盛占70%股权/青岛东兴领航占30%)6.97亿元竞得,JY20-4号商业地块2889元/㎡,JY20-5号商住地块楼板价4095元/㎡。


JY20-4(商业)和JY20-5(商住)地块竞得人须与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作框架协议》。乙方须在甲方区域内引入一家实缴资本不低于2.1亿人民币外资的外商投资电子科技类企业总部。签订协议前,资本金账户须到位外资2.1亿元。

目前,即墨商贸城片区聚集了海尔产城创,中南,招商,禹洲,中冶等头部房企,竞争加剧。禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园、蓝城玉兰公馆等项目在售,均价在1.4-2.0万/㎡之间。

据该地块规划设计条件显示:该项目地块分为A、B、C三个地块进行开发,其中A地块为商业,B和C地块为商业、住宅。B地块商业建筑面积占总建面不低于5%,C地块商业建筑面积占总建面不低于20%,须规划一处不小于6750㎡的9班幼儿园。C地块曾于2019年11月20日终止出让,定于11月22日拍卖,12月11日再次被终止出让。

JY20-4号商业地块

建面4.48万㎡

JY20-4号商业地块位于即墨蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北,占地3.74万㎡,容积率1.2,建面4.48万㎡,起始楼面价2889元/㎡,起拍总价1.3亿元。

JY20-5号商住地块

建面13.85万㎡

JY20-5号商住地块位于即墨蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北,占地6.92万㎡,容积率2.0,建面13.85万㎡,起始楼面价4095元/㎡,起拍总价5.67亿元。

来源:克而瑞青岛

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