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疯狂的即墨3天挂地2297亩!又推出80万㎡商住地,出让文件已出

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3月19日,即墨又挂出13宗地,13宗地总占地面积476570㎡,规划建面79.5万㎡,起拍总价16.9亿,竞买保证金10亿。


(地块详细信息)

从3月17日-3月19日短短3天,即墨共挂出52宗地块,总占地面积1531571㎡,合计约2297亩,总建面267.6万㎡。即墨3月供地形势猛烈,三月截止到目前商住地47宗,总建面约304万㎡,除掉纯商业剩余40宗,建面285万㎡,整个2019年即墨全区商品房网签215.5万㎡,超过去年的去化。而地块仍在源源不断地上市。

3月17日出让详情点击即墨土地市场“井喷”!16宗商住地上市合计约911亩,出让文件公布)

3月18日出让详情点击即墨今天又挂牌23宗土地,总建面75万㎡

目前即墨商品房市场存量将近300万方,去化周期为15个月,若这些土地顺利成交后期将进入市场,即墨市场竞争将会更加激烈,各项目的压力不小,即墨商贸城地块多次上市未果说明了对即墨土地市场比较谨慎。

国际陆港2宗住宅用地

疯狂的即墨3天挂地2297亩!又推出80万㎡商住地,出让文件已出

(地块大致位置)

2宗住宅位于即墨区国际陆港红星一路以东、明泉路以南、育树路以西、金泉一路以北,土地占地总面积4.38万㎡,容积率1.67,规划建筑面积7.31万㎡,起始楼面地价1606元/㎡,总价1.17亿元,竞买保证金1.17亿元。须缴纳耕地开垦费1024万。

出让条件:

1,竞买人须单独申请,不接受联合申请;

2,竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内,须与即墨国际陆港管理委员会签订《项目投资合作协议》;

大信镇4宗地

疯狂的即墨3天挂地2297亩!又推出80万㎡商住地,出让文件已出

(地块大致位置)

即墨区大信镇规划天山三路以东、规划路以南、青新高速以西、规划路以北,有2幅住宅及2幅住宅兼容商业地块,土地占地总面积12.98万㎡,容积率2.0,规划建筑面积25.96万㎡,起始楼面地价1551元/㎡,总价4.03亿元,竞买保证金2.04亿元。须缴纳耕地开垦费1183万。

出让条件:

1,竞买人须单独申请,不接受联合申请;

2,竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内,须与青岛市即墨区大信镇人民政府签订《项目合作协议》。竞买保证金在土地成交后转作首期出让价款。余额自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内全部付清,并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

通济新区4宗地

疯狂的即墨3天挂地2297亩!又推出80万㎡商住地,出让文件已出

(地块大致位置)

4宗住宅位于即墨区通济新经济区城马路以东、青荣城际铁路以北,土地占地总面积13.32万㎡,容积率2.0,规划建筑面积26.63万㎡,起始楼面地价3300元/㎡,总价8.79亿元,竞买保证金4.43亿元。须分摊的安置补偿费6个亿(该资金不予返还)

出让条件:

1,竞买人须单独竞买,不允许联合竞买;

2,竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内与即墨区通济新经济区管理委员会签订《通济新经济区阎家岭社区改造项目投资建设合作协议》;

3,竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内,向即墨区通济新经济区管理委员会缴纳用于平衡该项目土地开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费6个亿(该资金不予返还),方可签订《通济新经济区阎家岭社区改造项目投资建设合作协议》。

田横1宗住宅

地块位于即墨区田横岛省级旅游度假区疏港公路以东、规划路以南,土地占地面积4.37万㎡,容积率1.0<R≤1.2,规划建筑面积5.25万㎡,起始楼面地价2027元/㎡,总价1.06亿元,竞买保证金1.06亿元。须缴纳耕地开垦费942.7500万

出让条件:

1,竞买人须单独竞买,不允许联合竞买;

2,竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与田横岛省级旅游度假区管委签订《项目投资建设合作协议》;

大信镇1宗商住

地块位于即墨区大信镇营王路以北、规划天山三路以西,为商住用地,土地占地面积2.81万㎡,容积率1.0<R≤1.6,规划建筑面积4.50万㎡,起始楼面地价1546元/㎡,总价0.70亿元,竞买保证金0.70亿元。须缴纳耕地开垦费672.2100万。

蓝村镇1宗商业

地块位于即墨区蓝村镇南泉三路以东、世家路以南、兴泉一路以西、鳌东路以北,土地占地面积9.80万㎡,容积率≤1.0,规划建筑面积9.80万㎡,起始楼面地价1219元/㎡,总价1.19亿元,竞买保证金0.60亿元。

出让条件:

建成后由竞得人全部自持经营,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际陆港管理委员会签订《项目开发合作协议》。

来源:青岛锐理


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