中巍（青岛）房地产再落城芯！31.5亿摘得李沧区38万方核心地铁商住地

来源：青岛锐理

3月27日，中巍（青岛）房地产开发有限公司以19.3亿竞得李沧南岭路站地铁口23万㎡商住地，楼板价8500元/㎡。中巍（青岛）房地产于3月18日和今天分批次拿下坊子街改造项目南北2宗地，总占地面积17.56万㎡，规划总建面38.13万㎡，商住比为4：6，成交总价31.47亿。

（地块成交页面）

（地块信息）

（此次成交为2号地块）

此次成交地块为南侧地块，位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块，占地面积115364㎡，规划建面230728㎡，容积率2.0，其中住宅建面122575㎡，产权型人才公寓建面13485.8㎡，剩余为零售商业和商务金融，划拨6750㎡为教育用地，楼面起始价8500元/㎡，起拍总价19.3亿。

3月18日摘得北侧地块，位于李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-15，地块占地面积60213.6㎡，规划建面150534㎡，容积率2.5，其中城镇住宅建面81539.4㎡，产权型人才公寓建面8781㎡，零售商业16569.4㎡，商务金融40644.2㎡，楼面起始价8100元/㎡，起拍总价12.2亿。

近几年李沧，李沧土地出让比较少，新增供货有限，尤其是此次大面积地块更少。该地块一大亮点是交通优势：毗邻正在修建的地铁7号线南岭站站点，与1号线无缝换乘，地铁1号线是青岛交通的大动脉，通过与7号线可直达西海岸，主城区和北城区（城阳和即墨）；临近主干道重庆路，交通可谓四通八达。

中巍（青岛）房地产一举摘得南北两地块共计投入3.6亿美金及其6亿人民。在此国际金融形势下能投入3.6亿美金的也算是大手笔了。据翻阅前青岛日报报道此外商投资企业疫情期间捐赠200万远红外测温设备给青岛市用于疫情防控。对此大爱企业期待做出好的产品致敬我们的城市。

出让条件：

1，因竞买保证金为多币种，单独竞买的，在交易系统中提交竞买申请时需点选“联合竞买”选项。竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币或美元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后,再交纳剩余的土地出让金。外商投资公司开户银行需在李沧区，并在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务。

2，1号地块须配建社区体育中心、社区综合服务中心、党群服务站、公厕、老年服务站、老年及儿童活动场地；

2、2号地块竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园。竞得人需与李沧区教育主管部门签订《南岭三路北侧地块改造项目配套幼儿园无偿建设移交协议》；2号地块须配建社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、公厕、居民健身场地、老年及儿童活动场地）建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

4、两宗土地的竞得人须在网上交易结束后10日内，与青岛国际院士港综合管理委员会办公室签订《青岛国际院士港配套创新产业区建设合作协议》,具体内容请咨询李沧区政府。