网易首页 > 网易房产 > 正文

佳兆业2019业绩核心指标全面提升 归属股东净利润同比增67.1%

0
分享至

3月31日,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK,下称“佳兆业”)发布2019年业绩报告。2019年,佳兆业坚持以城市综合运营为核心的业务模式,加快夯实各项业务发展基础,积极抢抓粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区历史机遇, 销售增速领跑行业、降负债指标超预期、盈利水平强劲增长、财务结构持续优化……销售、营收、利润、土地储备及财务稳健性等各项核心指标实现高质量、可持续增长。历经20年深耕发展,佳兆业与时代同行、与城市共舞,在“城市公共服务商”赛道上笃定前行,开启高质量发展新篇章。

销售再创历史新高 增速位列行业领先水平

2019年,在复杂多变的市场及多元的竞争格局中,佳兆业坚守主航道,销售规模再创新高。合约销售金额增长26%,达到881亿元人民币(单位下同),超额完成全年目标,销售增速领先TOP30房企平均水平。根据克而瑞、中国指数研究院等权威机构权益金额排名,佳兆业已成功跻身全国销售30强。

随着粤港澳大湾区和先行示范区“双区”利好逐步兑现,公司在区域内的先锋引领优势获得进一步凸显。在2019年合约销售中,大湾区贡献占比高达61%,显示集团布局高质量发展城市群及核心城市,有效增厚公司价值红利。

2020年佳兆业整体可售货值约1800亿元,基于对中国房地产市场增长的信心和集团合理的战略布局,公司有信心完成1000亿的销售目标,同时继续响应国家“结构性去杠杆”的总体要求,力争将净负债率控制在合理水平。

盈利水平超预期 净负债率大降92个百分点

2019年,佳兆业坚持以价值创造为导向,聚焦深耕,提质增效。公司2019年营业收入同比增长24%,达480亿元,三年复合增长率近40%,盈利能力大幅提升。净利润同比增长26%至42亿元,归母净利润同比大增67%至46亿元;集团的毛利率为28.8%,稳居行业较高水平。

在挖掘增长红利同时,佳兆业致力于资本结构持续改善,建立良性发展的资本结构。2019年,公司净负债率较2018年年底下降92个百分点,超预期完成全年降负债目标。速动比率维持在1.1倍的良好水平,手头现金(现金及银行存款)较去年年底增长61%至370亿元,完全覆盖短期到期债务。

佳兆业积极拓展境内外融资渠道,2019全年获批ABS额度逾110亿元,并已通过购房尾款、供应链金融、长租公寓及船运客票业务等底层资产成功发行26亿元的ABS产品。在海外融资方面,公司于2019年10月发行的4亿美元优先票据,是中国房地产企业自2015年以来首次在144A条列下发行优先票据。

土地储备布局精良5300亿货值湾区占比近七成

佳兆业严格恪守投资逻辑与纪律,坚定看好城市群协同发展的前景,紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。公司目前有近2700万平方米土地储备,一二线城市土储面积占比近80%,对应总货值近5300亿元,其中大湾区占比近66%,深圳占比近33%,优质货值为公司后续稳定增长提供强力支撑。

2019年,佳兆业以旧改、招拍挂、收并购的方式共获得30个项目,新进清远、洛阳、合肥等强竞争力城市,新增土储权益建筑面积412万平方米,平均土地成本约每平方米6609元,为未来的利润表现提供空间。

招商证券等多家券商研报认为,佳兆业扎根深圳,专注于粤港澳大湾区的发展,财务表现强劲,将成为“深圳建设先行示范区”的主要受益者。此外,佳兆业于今年年初首次投得香港屯门住宅用地,为公司完善大湾区布局注入新的动力。

城市更新强势领跑  坐拥湾区147个旧改项目

在国家“推进城镇老旧小区改造、推动建立长效管理机制”的利好政策下,2019年,佳兆业城市更新投拓项目19个,令城市更新项目占地面积同比增长约33%,达到近4000万平方米,项目达到147个,对应货值约2.5万亿元。公司计划每年从城市更新项目中转化80-100万平方米的土地供应开发,2019年共转化8个项目进入土储,可售货值近350亿元,这些项目的转化,令集团实现了旧改在深圳各行政区的全面落地。

从项目布局看,大湾区项目面积占比达99%,重点分布于深圳、广州、中山等湾区核心城市,这些项目布局优良、价值红利兑现明确,成为公司盈利稳定增长的“压舱石”。此外,佳兆业2019年成功转化上海迄今最大的城中村旧改项目,并首次拓展香港旧楼改造市场,加速旧改模式全国输出。

佳兆业集团管理层表示,未来集团将继续发挥城市更新领跑优势,推动项目的快速转化。预计2020年,集团将有6个旧改项目计划供地,货值约460亿元;未来1-2年,计划有6个旧改项目计划供地,货值约600亿元;未来3-5年计划有19个深圳及广州、东莞项目供地,货值约4700亿元;长远来看,集团将有约占地面积近3000万平方米的旧改项目陆续进入供地阶段。

城市更新赛道强势领跑,铸就公司高质量增长的核心竞争力。2019年,佳兆业集团获评为“2019中国房地产城市更新领先品牌TOP1”,并汇聚城市更新经验20年之大成,推出首例由房企出品的城市更新白皮书—《城市运营核心逻辑》,备受业界关注。

多措并举抗疫 坚守城市公共服务商战略

2020年初,新冠疫情突袭,佳兆业集团迅速响应、积极行动,第一时间成立抗击疫情领导小组,高效落实旗下物业、小区的疫情防控,保障业主安全。佳兆业捐赠1000万元支援武汉、孝感疫情前线,集团旗下各板块联动抗疫,在营购物中心、文体场馆、公寓减免部分时段租金,与合作伙伴、业主共克时艰。此外,公司应对疫情挑战,推出直营线上购房平台“筑梦佳”,为置业者提供“非接触式”的安全有效置业模式。

随着疫情逐步稳定,公司全面推动复工复产,在建项目节后需复工的165个分期标段中已复工155个,复工率93.9%;旗下24家公司63个案场重新开放,营业比例超过92%,为完成全年目标提供了基础。

佳兆业集团表示,疫情短期冲击显著,但长期并不改变人们追求美好生活的信念。危机中显现的对高质量产品和服务的需求,以及差异化的市场机会,为公司的发展注入新的思考。保持战略定力,坚定主航道,建构与主业适配的多元产业布局,合理有序配置资源,集团有信心在2020年实现持续稳健的增长。

相关推荐
热点推荐
官宣离婚2年公开表白前妻!这对分床睡的“狗血夫妇”要复婚了?

官宣离婚2年公开表白前妻!这对分床睡的“狗血夫妇”要复婚了?

奶一口烦恼
2022-09-28 13:11:53
家长将国庆手工作品送到幼儿园,看到教室的“飞机航母”陷入沉思

家长将国庆手工作品送到幼儿园,看到教室的“飞机航母”陷入沉思

阿晓电影解说
2022-09-27 21:11:18
严惩逃兵!普京签署法令,强化军事纪律

严惩逃兵!普京签署法令,强化军事纪律

枢密院十号
2022-09-25 06:59:19
中年男子腰疼怀疑骨癌,检查时突然呕吐,医生:病因在你妻子

中年男子腰疼怀疑骨癌,检查时突然呕吐,医生:病因在你妻子

DrX说
2022-09-28 10:08:46
广西东兰3.8级地震:震中震感强烈 部分楼房瓷砖脱落

广西东兰3.8级地震:震中震感强烈 部分楼房瓷砖脱落

北青网-北京青年报
2022-09-28 16:00:10
戚薇发文“又一只”官宣诞下二胎,难掩心中喜悦,儿子将随母姓

戚薇发文“又一只”官宣诞下二胎,难掩心中喜悦,儿子将随母姓

苗老师教育观察
2022-09-27 14:42:45
破2.6%!中国女排收视率创新高,复仇日本队,蔡斌打脸质疑者

破2.6%!中国女排收视率创新高,复仇日本队,蔡斌打脸质疑者

天涯沦落人
2022-09-28 21:56:24
财联社9月28日电,土耳其官员称,土耳其国有银行退出俄罗斯的MIR支付系统。

财联社9月28日电,土耳其官员称,土耳其国有银行退出俄罗斯的MIR支付系统。

财联社
2022-09-28 03:25:09
公安“老兵”任最高检领导

公安“老兵”任最高检领导

女法官
2022-09-28 07:34:50
李嘉诚家族回血!208亿港元卖香港半山豪宅项目,曾吸引神秘富豪投资

李嘉诚家族回血!208亿港元卖香港半山豪宅项目,曾吸引神秘富豪投资

时代财经
2022-09-28 21:14:09
容祖儿口碑翻车?节目中对王子文男友牵手摸头,网友:太绿茶了

容祖儿口碑翻车?节目中对王子文男友牵手摸头,网友:太绿茶了

八姨太手记2019
2022-09-28 11:27:54
00后女租客退租留下满屋垃圾,民宿老板想哭:外卖盒里全是蛆

00后女租客退租留下满屋垃圾,民宿老板想哭:外卖盒里全是蛆

潇湘晨报
2022-09-28 18:47:14
历史首次!东莞大岭山森林公园发现猕猴,专家称或为野生种

历史首次!东莞大岭山森林公园发现猕猴,专家称或为野生种

南方都市报
2022-09-28 21:05:07
央视不播!世界第3恶斗世界第5,谁进4强悬念大,东道主有杀手锏

央视不播!世界第3恶斗世界第5,谁进4强悬念大,东道主有杀手锏

老鬼侃篮球
2022-09-28 13:50:23
美俄一旦发生战火,谁会出手帮俄罗斯?普京指出:始终有这3个

美俄一旦发生战火,谁会出手帮俄罗斯?普京指出:始终有这3个

喵与汪的迷彩世界
2022-08-25 11:36:28
这些年,那些落马的女行长们大盘点

这些年,那些落马的女行长们大盘点

马克吐文
2022-09-27 21:18:01
任正非直言:卡我们芯片脖子的不是美国人,其实是我们中国人!

任正非直言:卡我们芯片脖子的不是美国人,其实是我们中国人!

智能改变世界
2022-09-26 15:23:46
尘封28年历史将被打破!中国女篮“保三争二”,冠亚季军会是谁?

尘封28年历史将被打破!中国女篮“保三争二”,冠亚季军会是谁?

罗掌柜体育
2022-09-28 14:43:20
年检政策放宽后, 看似是方便了车主, 其实是给燃油车判“死缓”

年检政策放宽后, 看似是方便了车主, 其实是给燃油车判“死缓”

郝民说科技
2022-09-28 10:30:30
可怕!上海一小区多户居民家中竟发现蛇,业主吓哭不敢回家,哪里来的?

可怕!上海一小区多户居民家中竟发现蛇,业主吓哭不敢回家,哪里来的?

上观新闻
2022-09-28 14:26:13
2022-09-29 00:36:49

头条要闻

美驻俄使馆要求美公民尽快离俄 意味着美俄要直接对抗?

头条要闻

美驻俄使馆要求美公民尽快离俄 意味着美俄要直接对抗?

财经要闻

体育要闻

成都世乒赛抽签:国乒男女队对手出炉

娱乐要闻

谁将是下一任007?制片人揭秘

科技要闻

许家印助攻,贾跃亭重掌公司,FF能交车了?

汽车要闻

V8+电机 宝马高性能旗舰SUV首发 有望入华

态度原创

艺术
房产
数码
手机
亲子

艺术要闻

吴冠中画瀑布,气势恢弘!

房产要闻

首付3.5成!中骏金辉·未来云城推80平南向两居普宅

数码要闻

Marshall发布曜黑限定版等3款新品

手机要闻

销量遇冷的iPhone 14要大减产?传苹果还取消了10月的发布会

亲子要闻

母乳储存不当会变质,科学喂养看过来

进入关怀模式