2020青岛一季度新房成交量跌价涨 均价仍有昂头之势

根据锐理新媒体数据统计，2020年第一季度青岛新建商品房成交17063套，同比下降30.14%，成交面积2021875.7平方米，同比下降27.75%，成交总价2932347.9万元，同比下降25.12%，成交均价14503元/平方米，同比上涨3.63%。

商品房住宅方面，成交14394套，同比下降27.57%；成交面积1722658.35平方米,同比下降28.43%；成交总价2481425.83万元,同比下降25.08%；均价14405元/平方米,同比上涨4.69%。整体来看，虽然受疫情影响，2020年第一季度新房成交仍量跌价涨，并没有像网友预期的那样降价，已有昂头之势。

一季度青岛新建商品住宅成交统计（数据来源：青岛锐理）

区域成交：西海岸城阳仍是置业热区 胶州即墨不甘落后

从各区成交情况来看，青岛楼市一季度的成交主力区域位西海岸、城阳为主，西海岸以5039套成交居榜首，城阳（城阳+高新区）以2941套成交居第二，新贵胶州以2077套成交排名第三，即墨以1483套成交排名第四，这是青岛一直以来置业的热门区域。

区域排名（数据来源：青岛锐理）

第一季度青岛新建商品房成交均价为14503元/㎡，同比上涨3.63%%。

土地供应：一季度土地供应充裕 品牌房企收获丰富

一季度，青岛加大土地供应，全市成交商住用地36宗，净地面积953274.9平方米，同比增163%；出让总金额达到805509.5882万元，同比增长335%，即墨西海岸出地颇丰。青岛全域商住用地出让总面积为1993638.7平方米，出让总金额1336179.914万元。

拿地房企以品牌房企龙湖、万科、恒大、融信西发、中铁十四局等房企收获丰富。

房企成交：融创中国继续蝉联榜首 单盘依旧“强势”

从销售面积来看，一季度西海岸融创中心以成交面积55219.26㎡，成交房源468套的成绩获得单盘销售面积和销售套数榜首；胶州荣盛锦绣外滩和西海岸融创维多利亚湾分别以成交42809.32㎡和41698.36㎡的成绩，分列榜单二三名。

数据来源：青岛锐理

在一季度青岛单盘销售金额排行榜TOP10当中，市北保利大国璟以销售总金额83367.55万元拿下单盘销售总金额首位，西海岸融创中心以73791.81万元的成绩排在第二，后几名分别是碧桂园云著、融创维多利亚湾、荣盛锦绣外滩、中欧国际城、融创都会中心、青岛东方影都、中铁青岛世界博览城和绿城理想之城。

数据来源：青岛锐理

房企方面，融创中国继续蝉联榜首，一季度获得三连冠。销售面积TOP10榜单中，龙湖集团和保利发展分别以成交136148.51㎡和79666.85㎡分列房企销售面积排行榜的二三名；成交总金额方面，龙湖集团一季度销售总金额为202240.5万元，拿下房企销售总金额的第二名；保利发展以156357.6万元的销售成绩屈居第三名。

数据来源：青岛锐理