网易首页 > 网易房产 > 正文

关键时刻,央行宣布又“降息”!买房最佳时刻?

0
分享至

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元,央行的此次降准也将对楼市有所利好。


中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,共释放长期资金5500亿元。某媒体记者自人民银行青岛市中心支行获悉,此次降准,青岛将释放资金约31.5亿元。

据悉,此次定向降准主要涉及我市青岛银行、青岛农商行以及日本山口银行、韩国釜山银行、韩国产业银行青岛分行共5家银行机构。根据每家银行普惠金融考核达标情况,分别降准0.5至1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。

央行此番降准

对楼市、股市和百姓的钱袋子有何影响?

一起来看看吧~

多数银行存款利率维持不变少部分可能下降

降准对银行存款利率没有直接影响,大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了,可以利用的资金变多,等于资金面变宽松。虽然存款基准利率不变,但是银行如果不差钱就可能将利率上浮幅度下调。

国债利率保持不变

国债的利率一般与存款利率密切相关,每次降息之后的新一轮国债利率都将随之下降,不过降准则对国债没有影响,利率将保持不变。

大额存单利率预计不受影响

大额存单与国债相同,利率都与存款利率挂钩,以3年期为例,国有银行和全国性股份制银行定期存款利率一般与基准利率持平2.75%,而大额存单却比基准利率上浮40-52%;城商行和农商行定期存款利率在3-4%区间,而大额存单则一般上浮55%,达到4.2625%。

目前大额存单利率普遍较基准利率上浮40%,高起点、低利率早已遭受质疑,如果利率再下调,对投资者的吸引力将会变得更小。本次降准之后大额存单利率预计不会受到影响。

或将倒逼银行理财收益率下降

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降,反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去两次降准的经验看,在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降,1年平均降幅在1%左右。

增加债券需求债券利率将下行

降准对银行理财的资产配置有着重要影响。在当前经济低迷的情况下,降准后商业银行自营账户增加的资金未必会放贷款,但肯定会去买债券,债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产,而65%以上是标准化资产,其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的,因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

P2P理财收益长期将走低

当前,P2P作为互联网理财的一种重要形式,已经开始走进了百姓的“钱袋子”。而此次央行降准,会不会对P2P产生影响呢?部分业内人士认为,降准对开展个人信贷业务的P2P行业基本没有影响。虽然降准带来的流动性增加,以及传导出的货币总量增加,或将降低社会整体融资成本,也将对网贷平台收益率产生影响,但不太可能出现大幅下降的情况。整体来看,虽然网贷行业收益率水平短期内不会明显下跌,但长期预计仍将走低。此外,降准之后宝宝收益率继续下滑板上钉钉。

股市影响:降准属股市重大利好

业内人士表示,降准属股市重大利好,下一个交易日沪深两市不出意外将大幅高开。考虑到2008年以来历次降准后上证均高开低走甚至大跌,投资者需提防重复上演追高套牢的悲剧。例如2015年2月4日央行公布降准消息后,第二天沪深股市反而双双收跌。业内人士表示,央行降准对于各个板块和概念的影响不一,如果从行业而言,金融、地产等资金密集型行业都将获益。

楼市影响:提振楼市信心

业内分析人士表示,政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前银行股等表现看,实际上在今天的股价走势中就可以看出有所上扬,这也说明投资者对于降准是有很强的预期的。尤其是此前国务院也提及了抓紧出台普惠金融定向降准的措施,充分说明了此类降准的概率是比较大的。而降准本身有助于改善商业银行的流动性,对于放贷等有积极的作用。虽然理论上各类资金本身不会流入到房地产,但因为以后本身的贷款额度是增加的,所以实际过程中也还是有助于房地产的发展,至少房贷本身有趋于宽松的可能。

相关推荐
热点推荐
六台:巴黎考虑与梅西再续约一年,会谈接下来几周进行

六台:巴黎考虑与梅西再续约一年,会谈接下来几周进行

直播吧
2022-08-19 08:28:06
回顾湖北一少女微信摇到妇科教授,10次深入治疗后,她崩溃报警

回顾湖北一少女微信摇到妇科教授,10次深入治疗后,她崩溃报警

从前从前有个人
2022-08-19 03:49:43
湖南一县委书记号召“多买房”背后:去年该县人口负增长、住宅竣工面积增173.9%

湖南一县委书记号召“多买房”背后:去年该县人口负增长、住宅竣工面积增173.9%

海报新闻
2022-08-17 18:20:50
一名本科生隐瞒学历进厂打螺丝,引发热议,我的青春18元一小时!

一名本科生隐瞒学历进厂打螺丝,引发热议,我的青春18元一小时!

傲娇的葡萄籽
2022-08-18 21:51:29
姚明:女儿是美国国籍但在国内读书,国籍是否改回,由她自己决定

姚明:女儿是美国国籍但在国内读书,国籍是否改回,由她自己决定

萌宠聊娱乐
2022-08-18 12:18:49
大暴雨来了!8月19号,中到大雨,大到暴雨,将落在下列地区

大暴雨来了!8月19号,中到大雨,大到暴雨,将落在下列地区

小萝莉
2022-08-19 01:48:32
全场最佳!王霜打入第三次留洋首球

全场最佳!王霜打入第三次留洋首球

金羊网
2022-08-18 21:35:04
前川普集团CFO认罪!宁坐牢也不背叛川普

前川普集团CFO认罪!宁坐牢也不背叛川普

龙汉资讯
2022-08-19 07:38:42
普京承诺,如果俄罗斯妈妈生10个孩子,他将一次性奖励她们11万

普京承诺,如果俄罗斯妈妈生10个孩子,他将一次性奖励她们11万

风趣环球笔记
2022-08-18 09:07:59
中国驻法大使:如果台湾要公投独立,那就14亿人一块投票!

中国驻法大使:如果台湾要公投独立,那就14亿人一块投票!

橘色数码
2022-08-19 07:15:27
盘蛇雪茄很少见,但也要知道怎么抽啊!

盘蛇雪茄很少见,但也要知道怎么抽啊!

唯艺爱美食
2022-08-18 14:57:59
西安某小区发现一例病例后,业主们对物业的不满也爆发了

西安某小区发现一例病例后,业主们对物业的不满也爆发了

泰小芒
2022-08-19 01:10:14
张帅重返网坛一姐宝座!时隔8年再次夺冠,美网官方表示祝贺

张帅重返网坛一姐宝座!时隔8年再次夺冠,美网官方表示祝贺

体坛林三岁
2022-08-18 16:25:50
大部分中国人,已经丧失了表达能力

大部分中国人,已经丧失了表达能力

無星记
2022-08-18 17:58:28
日本女机器人饱受争议,内部结构叹为观止,价格让人望而却步

日本女机器人饱受争议,内部结构叹为观止,价格让人望而却步

网络一线牵
2022-08-18 14:56:25
2011年,四川建筑公司老板失踪,9年后在一座清朝古墓中找到尸骨

2011年,四川建筑公司老板失踪,9年后在一座清朝古墓中找到尸骨

局小乖简史
2022-08-15 18:30:22
印媒:台湾有着世界顶级空军,200多架F16V将对大陆带来巨大威胁

印媒:台湾有着世界顶级空军,200多架F16V将对大陆带来巨大威胁

厉害了俺的国
2022-08-18 19:21:09
一个蛋糕需要十几种添加剂,里面全是化学剂的味道

一个蛋糕需要十几种添加剂,里面全是化学剂的味道

世界图影
2022-08-18 14:48:07
普京就台海局势表态后,美国表现出了明显的不安:中俄走得太近了

普京就台海局势表态后,美国表现出了明显的不安:中俄走得太近了

田柳 Talk
2022-08-18 19:10:19
比美国还凶,英国想让中方作出解释,中国大使用一句话回复

比美国还凶,英国想让中方作出解释,中国大使用一句话回复

深蓝航迹
2022-08-18 09:57:44
2022-08-19 10:12:49

头条要闻

卫健委:31省区市昨日新增本土“559+2119”

头条要闻

卫健委:31省区市昨日新增本土“559+2119”

财经要闻

体育要闻

库里注册"晚安"商标 招牌动作太火了

娱乐要闻

任达华18岁爱女出道 高1米8长相欧美

科技要闻

腾讯财报背后的危险信号

汽车要闻

这台科幻座驾预售60万起 高合HiPhi Z将上市

态度原创

艺术
家居
房产
手机
游戏

艺术要闻

楚地音乐文物里的乐声与人文

家居要闻

女设计师靠高颜值家圈粉10万 网友:快从我家出去

房产要闻

均价2.2万/㎡,顺义金港嘉园本周六第二次递补选房

手机要闻

苹果秋季发布会或定档9月7日,五款新品竞争力拉满

Dota2:Ana与Topson官宣加入T1

进入关怀模式