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青特/旭辉银盛泰/华侨城/丁字湾等房企18亿瓜分即墨99.5万方土地

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来源:克而瑞青岛

4月10日,即墨13宗商住地成交,揽金17.9亿元,总建面99.5万㎡,最高成交楼板价3342元/㎡,最低成交楼板价1094元/㎡。

青岛海元新府置业(丁字湾)竞得通济新区2宗商住地;

青特和华侨城分别竞得汽车产业新城5宗地;

青岛海元明泰置业(丁字湾)竞得灵山镇3宗地。

青岛辉盛置业 (旭辉银盛泰)竞得通济枣杭村改造2宗地;

青岛城市建设集团泰成置业(城建)竞得蓝谷1宗地块;

1

青岛海元新府(丁字湾)竞得

通济新经济区2宗商住地

总建面22.36万㎡

两宗地商业建筑面积比例占总建筑面积的比例不少于10%。

JY20-14号商住地 总建面11.78万㎡

该地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以西A地块。占地5.89万㎡,容积率2.0,建面11.78万㎡,起始楼面价1866元/㎡,起拍总价2.2亿元。

JY20-14地块用于建设回迁安置房,竞买人须单独竞买,不允许联合竞买。地块成交后3个工作日,竞得人须与青岛市即墨区通济新经济区管理委员会签订《阎家岭安置区建设协议书》。

JY20-15号商住地 总建面10.59万㎡

该地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以西B地块。占地5.29万㎡,容积率2.0,建面10.59万㎡,起始楼面价1866元/㎡,起拍总价1.98亿元。

C地块同时划拨给竞得人,由竞得人承担C地块土地及建设费用,建成验收合格后无偿移交给通济新经济区管理委员会或指定单位。

2

青特和华侨城瓜分

汽车产业新城

5宗商住地

总建面31.07万㎡

青特竞得

JY20-17号商住地

总建面14.07万㎡

该地块位于汽车产业新城小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北,占地7.03万㎡,容积率2.0,建面14.07万㎡,起始楼面价1555元/㎡,起拍总价2.19亿元。地块商业建筑面积不低于总建面的5%。

据出让文件显示:JY20-17为龙泉街道张家小庄村改造项目平衡资金用地;竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《张家小庄村改造项目投资建设合作协议》;

青岛华侨城投资竞得

汽车产业新城四宗地

总建面17.02万㎡

  • JY20-18号宅地 总建面3.44万㎡

  • 该地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以北,占地1.71万㎡,容积率2.0,建面3.44万㎡,起始楼面价1560元/㎡,起拍总价5136万元。

    Y20-18与JY20-19竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《项目开发建设监管协议》;

  • JY20-19号商业地 总建面1.57万㎡

  • 该地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西,占地1.57万㎡,容积率1.0,建面1.57万㎡,起始楼面价1487元/㎡,起拍总价2334万元。

    Y20-18与JY20-19竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨区龙泉街道办事处签订《项目开发建设监管协议》;

  • JY20-20号宅地 总建面9.85万㎡

  • 该地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西,占地4.93万㎡,容积率2.0,建面9.85万㎡,起始楼面价1577元/㎡,起拍总价1.55亿元。

  • JY20-21号商务地 总建面2.14万㎡

  • 该地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西,占地2.14万㎡,容积率1.0,建面2.14万㎡,起始楼面价1333元/㎡,起拍总价2852万元。该地块须配建3000㎡文化艺术中心,须竞得人自持。

3

丁字湾竞得

灵山镇3宗宅地

总建面31.07万㎡

JY20-22号宅地 总建面7万㎡

该地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北,占地4.12万㎡,容积率1.7,建面7万㎡,起始楼面价1094元/㎡,起拍总价7653万元。

JY20-23号宅地 总建面8.08万㎡

该地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北,占地4.75万㎡,容积率1.7,建面8.08万㎡,起始楼面价1094元/㎡,起拍总价8834万元。

JY20-24号宅地 总建面3.6万㎡

该地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北,占地2.12万㎡,容积率1.7,建面3.6万㎡,起始楼面价1094元/㎡,起拍总价3943万元。

据出让文件显示,3宗地块为灵山孟沙河社区项目平衡资金用地,竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内与即墨区灵山镇人民政府签订《灵山孟沙河社区项目投资建设合作协议》;

据出让文件显示,该地块竞得人须在网上土地拍卖成交后3个工作日内,分别向即墨区灵山镇人民政府缴纳用于平衡该项目土地开发整理资金及安置房建设所需个摊的安置A地块12345.3万元、B地块14250万元、C地块6360万元(该资金不予返还),方可签订《灵山孟沙河社区项目投资建设合作协议》。

4

旭辉银盛泰竞得

通济街道2宗商住地

总建面14.28万㎡

2宗地成交后3个工作日内,竞得人须分别与即墨区通济街道办事处签订《即墨区通济街道即墨城区北出入口(一期)改造项目安置区建设协议书》;

JY20-25号商住地 总建面10.23万㎡

该地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西,占地4.45万㎡,容积率2.3,建面10.23万㎡,起始楼面价1812元/㎡,起拍总价1.85亿元。

JY20-26号商住地 总建面4.05万㎡

该地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西,占地1.5万㎡,容积率2.7,建面4.05万㎡,起始楼面价1657元/㎡,起拍总价6717万元。

D2地块为配套幼托用地,同时划拨给JY20-26地块竞得人,由竞得人建成验收合格后与安置区一并移交给通济街道办事处。

5

青岛城市建设集团泰成竞得

蓝谷1宗宅地

总建面13.11万㎡

JY20-27号宅地 总建面13.11万㎡

该地块位于蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧,占地7.28万㎡,容积率1.8,建面13.11万㎡,起始楼面价3342元/㎡,起拍总价4.38亿元。

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