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近60城发人才新政 部分落户门槛放松涉购房政策

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继苏州、广州、沈阳、佛山等热点城市相继出台人才落户新政后,“不甘落后”的南京也于4月8日正式发布《关于支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》,并明确放宽落户门槛限制。


具体来看,当前南京直接落户政策主要是对研究生以上学历及40周岁以下的本科学历人才凭毕业证书直接落户,而随着此次落户条件的放宽,南京提出,将本科学历人才从40周岁放宽到45周岁,将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入,且40周岁以下大专学历人员,在宁就业参保半年就可以落户。据悉,该政策将于5月1日起正式实施。

“该政策的发布进一步释放了南京重视人才的导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者,对于南京来说,其本身潜在的购房需求相对较大,但由于限购政策颇为严厉,所以在客观上限制了部分购房需求。随着此次政策的出台,一方面将有助于降低相关人才的购房成本,另一方面,预计也会对后续住房交易的活跃度等都有积极的作用。

如果结合近期全国其他城市发布的人才落户新政来看,严跃进称,后续各个省会城市的户籍政策有望进一步调整。

据中原地产研究中心提供的数据显示,2020年以来,全国已有近60个城市发布了与人才相关的政策,仅3月份就有约20个城市发布了各类人才政策,其中大部分都与购房相关。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,大部分出台人才新政的城市均全面放开了对学历型人才的落户限制。整体来看,“无门槛落户”“先落户再就业”“亲属可投靠”可以说是今年人才政策的三大关键词。

例如,沈阳发布的《关于全面取消人才落户限制进一步放开落户政策的补充意见》提出7类人员均可落户,包括技校、职校及以上学生,初级职称及以上人员,在沈签订合同的就业者,缴纳医保或养老保险的灵活就业人员、创业者、房屋业主以及户籍居民的近亲属等,可以说真正实现了人才落户“零门槛”。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,不可否认,人才政策对于各地楼市,尤其是有限购政策的城市的确会起到加速回暖作用,但落户门槛的放宽能否真正吸引到人才,这背后还是要看该城市的经济实力和发展潜力。

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