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68亿拿地,恒大等了六年的专业足球场终动工

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68亿拿地,恒大等了六年的专业足球场终动工

图片来源:恒大集团

记者 |黄昱

4月16上午,广州番禺区一宗商务及体育用地由恒大以68.1亿元底价拿下。这意味着,恒大心心念念多年的专业足球场终于落地。

恒大一分钟也不想多等了。同日上午,恒大在新拿地块上举办了广州恒大足球场开工仪式,广州市市长温国辉、副市长林道平,恒大集团董事局主席许家印、总裁夏海钧,以及广州恒大俱乐部教练员与球员出席。

这宗价值68.1亿元的地块,占地面积达49.9万平方米,可建设用地面积约30.1万平方米,计容建面约94.2万平方米。其中用来建设专业足球场项目的土地面积约15万平方米,总建筑面积约30万平方米。

开工仪式上,夏海钧称,广州恒大足球场毗邻广州南站,可容纳高达10万人,建设总投资将达120亿。未来恒大还计划在全国再建3-5个可容纳8-10万人的超大型专业足球场。

据统计,中国目前有包括天津泰达足球场、天津团泊足球场、上海虹口足球场、上海金山足球场、成都龙泉足球场等在内的七座专业足球场,其中规模最大的球场可容纳人数仅4万人,与世界足球强国相比差距较大,难以满足承办国际顶级足球赛事的要求。

所谓专业足球场,就是看台和场地之间没有田径比赛需要使用的跑道,能够给球迷带来更好的观赛体验。一些足球场更成为城市的标志性建筑之一,如皇家马德里的伯纳乌球场、巴塞罗那的诺坎普球场、曼联的老特拉福德、国际米兰/AC米兰共用的梅阿查/圣西罗球场等。

一直以来,中国球迷都希望自己的主队能拥有一座专业足球场,广州恒大淘宝的球迷也不例外。早在6年前,就有多个足球迷专业微博透露,广州恒大淘宝俱乐部欲在番禺广州南站地块兴建专业足球场。

2014年5月15日,广州市规划局发布“番禺区广州超大型专业足球场地块控制性详细规划修改”的公示,这个项目位于广州南站。两年后,《广州市公共体育设施及体育产业功能区布局专项规划》出炉,再次提到广州将在南站附近新建广州市超大型专业足球场。

夏海钧透露,2016年8月,当广州正式公布在南站附近规划建设专业足球场后,恒大第一时间邀请来自美国、德国、英国、澳大利亚等国家的8位顶级大师,先后设计数十个方案,最终美国顶级大师Hasan.A.Syed方案胜出。

界面新闻在现场了解到,广州恒大足球场整体设计以荷花绽放为理念,主色调采用炙热的金红色,这不仅是中超霸主广州队的队服色,也是广州这座“足球第一城”的代表色。

广州恒大足球场设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等顶级配套,为承办各类高级别、高频次赛事提供充分保障。

此外,广州恒大足球场还规划了全部由恒大自持的高端商业配套,从地下一层至地上六层,包括儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类,将引进380多个国内外知名品牌,打造档次最高、品类最全、人气最旺的高端商业综合体。

根据地块出让条件,专业足球场须在土地交付之日起3年内建成并投入使用,最迟也就是2023年。建成后一年内,竞得人须引进一家中国足球协会超级联赛俱乐部,并将本项目足球场作为其球队主场。

开工仪式上,夏海钧表示,恒大足球场会力争在2022年底建成。按照这一进度,广州恒大淘宝足球俱乐部可能会在2023年赛季将主场搬离天河体育中心,迁往该专业足球场。

值得注意的是,根据土地出让协议,恒大须承诺,自2025年起,广州恒大足球场项目每年在番禺区实现营业收入不少于30亿元,年税收不少于12亿元。如若实际上缴税收达不到承诺数值,则广州南站地区管理委员会有权出具不合格通知书,恒大须补偿税收差额的20%。

众所周知,玩足球很烧钱。从2010年恒大以1亿元买断广州队足球俱乐部全部股权至今,广州恒大淘宝俱乐部已成为中超史上第一支“八冠王”球队,但其在足球场上的成功也给恒大集团带来了极高的公众效应。

但纯粹从足球业务来看,广州恒大淘宝俱乐部还处于投入大于产出阶段。其2018年年报显示,全年收入同比增长14.23%至6.03亿元,其中,全年门票收入为4123万元,占比6.84%;奖金收入7717万元,占比12.8%;广告收入4.63亿元,占比76.77%。全年亏损约18.3亿元。

随着新专业足球场落地,后续可能为广州恒大淘宝在营业收入上带来大幅增长。

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