4月21日，和达摘得即墨创智新区核心区2宗商住地地，土地占地总面积146036㎡，合计约219亩，规划建筑面积38.66万㎡，成交总价11.1亿，吹响了和达进军即墨的号角。
这几年和达在青岛的布局明显加快，今天获取的2宗地的11亿全额保证金中要求7亿元的等值人民币外资，这在如今严峻的市场环境下，充分展现了青岛本土企业的实力。
（地块成交信息）
（地块详细信息）
76号地块位于即墨区经济开发区龙吉路（原翠屏路）以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，为住宅兼商业地块，土地占地总面积7.71万㎡，容积率1.0＜R≤2.6，规划建筑面积20.04万㎡，起始楼面地价2551元/㎡，总价5.11亿元，竞买保证金5.11亿元，还须缴纳耕地开垦费1269.0450万。
77号地块位于即墨区经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西1幅住宅兼商业地块拍卖出让，土地占地总面积6.90万㎡，容积率1.0＜R≤2.7，规划建筑面积18.62万㎡，起始楼面地价3215元/㎡，总价5.99亿元，竞买保证金5.99亿元，须缴纳耕地开垦费1417.2975万。
（地块大致位置）
（创智新区如今的面貌）
和达的2宗地位于创智新区核心区，创智新区地处即墨老城区与蓝谷的中间，是即墨的几何中心，现在即墨大部分的政府职能部门已经搬迁至此，是即墨新的发展中心，吸引了和达，中海，海信，海尔，世茂，鲁商，北京城建等大鳄开始造城运动，创智新区的面貌变化明显，成为新的宜居宜业片区。
出让条件：
1，JY20-76竞得人须自持商业及办公部分地上建筑面积不低于50%，自持年限自项目竣工验收之日起不低于10年。竞买保证金中须缴纳不低于等值1.4亿元人民币的境外资金。首期开发建设建筑高度不低于100米的超高层商务办公建筑成为地标性建筑。首期开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。
2，JY20-77竞买保证金中须缴纳不低于等值5.6亿元人民币的境外资金。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
