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和达首进即墨!喜提即墨创智新区核心219亩商住地

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4月21日,和达摘得即墨创智新区核心区2宗商住地地,土地占地总面积146036㎡,合计约219亩,规划建筑面积38.66万㎡,成交总价11.1亿,吹响了和达进军即墨的号角。


这几年和达在青岛的布局明显加快,今天获取的2宗地的11亿全额保证金中要求7亿元的等值人民币外资,这在如今严峻的市场环境下,充分展现了青岛本土企业的实力。


(地块成交信息)


(地块详细信息)


76号地块位于即墨区经济开发区龙吉路(原翠屏路)以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西,为住宅兼商业地块,土地占地总面积7.71万㎡,容积率1.0<R≤2.6,规划建筑面积20.04万㎡,起始楼面地价2551元/㎡,总价5.11亿元,竞买保证金5.11亿元,还须缴纳耕地开垦费1269.0450万。


77号地块位于即墨区经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、适致路以北、青云路以西1幅住宅兼商业地块拍卖出让,土地占地总面积6.90万㎡,容积率1.0<R≤2.7,规划建筑面积18.62万㎡,起始楼面地价3215元/㎡,总价5.99亿元,竞买保证金5.99亿元,须缴纳耕地开垦费1417.2975万。


(地块大致位置)



(创智新区如今的面貌)


和达的2宗地位于创智新区核心区,创智新区地处即墨老城区与蓝谷的中间,是即墨的几何中心,现在即墨大部分的政府职能部门已经搬迁至此,是即墨新的发展中心,吸引了和达,中海,海信,海尔,世茂,鲁商,北京城建等大鳄开始造城运动,创智新区的面貌变化明显,成为新的宜居宜业片区。


出让条件:


1,JY20-76竞得人须自持商业及办公部分地上建筑面积不低于50%,自持年限自项目竣工验收之日起不低于10年。竞买保证金中须缴纳不低于等值1.4亿元人民币的境外资金。首期开发建设建筑高度不低于100米的超高层商务办公建筑成为地标性建筑。首期开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。

2,JY20-77竞买保证金中须缴纳不低于等值5.6亿元人民币的境外资金。

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