华新园3.13亿竞得西海岸13万方地块 另3宗"流拍"

4月24日，西海岸新区4宗地拍卖，其中3宗地因无人出价遭“流拍”，1宗位于黄岛区镜台路以西、体育路以北的3068号地块成交，总建面12.99万㎡，最终被青岛深蓝旋律文化发展有限公司 （青岛华新园）3.13亿元底价竞得，成交楼板价2413元/㎡。

宗地竞得人须签订的《项目开发建设监管协议》中要求，地块产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。

遭流拍的

3067号宅地、科研用地 

总建面11.63万㎡

宅地建面8.74万㎡

该地块位于黄岛区山海路东侧、珠光路北侧，占地4.65万㎡，容积率2.5，建面11.63万㎡（含划拨建面1.73万㎡地块用于建设租赁型人才公寓），宅地建面8.74万㎡，该地块居住：科研比例为9:1。起始楼面价2377元/㎡，起拍总价2.35亿元，竞买保证金2.35亿元。

HD2020-3067号宗地设定条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》：产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。满足当地政府《产业小镇建设指导意见实施细则（试行）的通知》要求。

青岛华新园竞得

3068号住宅、科研用地

总建面12.99万㎡

宅地建面11.69万㎡

该地块位于黄岛区镜台路以西、体育路以北，占地5.19万㎡，容积率2.5，建面12.99万㎡，该地块居住：科研比例为9:1。起始楼面价413元/㎡，起拍总价3.13亿元，竞买保证金3.13亿元。

HD2020-3068号宗地设定竞买条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。2、产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。满足当地政府《产业小镇建设指导意见实施细则（试行）的通知》要求。

遭流拍的

3069号科研地块

总建面9.47万㎡

HD2020-3069号科研用地位于两河东路北、山海路西侧，占地4.12万㎡，容积率2.3，建面9.47万㎡，起始楼面价391元/㎡，起拍总价3702万元。

设定竞买条件为：1、竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。满足当地政府《产业小镇建设指导意见实施细则（试行）的通知》要求。

遭流拍的

3070号住宅、科研地

总建面23.42万㎡

宅地建面4.18万㎡

该地块位于位于两河东路北、山海路西侧，占地9.76万㎡，建面小于等于23.42万㎡，科研与居住比为8:2，起始楼面价906元/㎡，起拍总价2.08亿元。

HD2020-3070号宗地设定竞买条件为：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订项目开发建设监管协议。HD2020-3070号宗地宗地中8280平方米土地规划用途为教育用地，用于配建12班幼儿园1处；宗地配建教育用地直接划拨给相应宗地竞得人。产业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自持比例不低于50%，用于主导产业发展的房屋面积占比原则上不低于85%。满足当地政府《产业小镇建设指导意见实施细则（试行）的通知》要求。

据出让文件其它内容：

HD2020-3067、3068、3069、3070号宗地中用途为科研用地的部分，科研用地一经出让，未经批准不得改变用途，不得变相开发商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性项目，不得对外分割销售。

租赁型人才公寓：HD2020-3067号宗地拟将四宗地块应配建的租赁型人才公寓集中落实在山海路东、珠光路北地块（46523平方米）。四宗地块（含该拟出让宗地）应共配建不少于总规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓17304.24平方米。