来源:克而瑞青岛
4月27日，西海岸新区4宗地块成交，最终被青岛和达数字技术有限公司（青岛和达）拿下，总占地17.9万㎡，出让土地建面规划建面16.55万㎡，最高成交楼板价3666元/㎡，竞买保证金5.34亿元。此次地块成交，标志青岛国际虚拟现实（VR）产业园项目再扩容。
3073号、3074号两宗住宅、商务金融地块须出资9亿元用于配建青岛国际虚拟现实（VR）产业园项目，总建面不低于10万㎡。
3073号住宅、商务金融地块
总建面3.07万㎡
宅地建面2.21万㎡
HD2020-3073号地块位于黄岛区华山西路东、华山四路南，总建面3.07万㎡，其中出让土地部分，占地面积2.29万㎡，规划建筑面积2.52万㎡，宅地建面2.21万㎡，商住比为1:9，容积率1＜R≤1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，起始楼面价3651元/㎡；划拨5526.97㎡建面土地用于建设租赁型人才公寓。
HD2020-3073号宗地设定条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。2.竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就引入资本项下不低于1000万美元或等额境外资金事宜达成一致意见。竞得人须出资不低于3.6亿元人民币配建青岛国际虚拟现实（VR）产业园项目建筑面积不低于4万平方米，建设内容和时间进度按照甲方及政府相关建设标准执行。
3074号住宅、商务金融地块
总建面4.38万㎡
宅地建面3.16万㎡
HD2020-3074号地块位于黄岛区华山西路东、华山四路南，总建面4.38万㎡，其中出让土地部分占地3.27万㎡，建面3.59万㎡，商住比为1:9，宅地建面3.16万㎡，容积率1＜R≤1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，楼面起拍价3666元/㎡，竞买保证金13178.3205万元；划拨7890㎡建面土地用于建设租赁型人才公寓。
HD2020-3074号宗地设定条件为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。2.竞得人、暂定竞得人须自发布土地出让公告之日起15日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部就引入资本项下不低于1000万美元或等额境外资金事宜达成一致意见。须出资不低于5.4亿元人民币配建青岛国际虚拟现实（VR）产业园项目建筑面积6万平方米，建设内容和时间进度按照甲方及政府相关建设标准执行。
HD2020-3075、HD2020-3076号宗地均设定条件为：1.竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。1、须建设青岛国际虚拟现实（VR）产业园项目。2、须纳入青岛市重点项目可视化平台双招双引项目。3、乙方或其股东提供与当地政府签订的合作协议。
3075号文化设施、商务金融地块
总建面2.57万㎡
HD2020-3075号地块位于黄岛区华山西路东、华山一路北，占地面积42851㎡，规划建筑面积25710.6㎡，规划用途为文化设施、商务金融，容积率R≤0.6，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，楼面起拍价2393元/㎡，竞买保证金6152.5466万元；
3076号文化设施、商务金融地块
总建面7.86万㎡
HD2020-3076号地块位于黄岛区华山西路东、华山一路北，占地面积131071㎡，规划建筑面积78642.6㎡，规划用途为文化设施、商务金融，容积率R≤0.6，建筑密度≤35%，绿化率≥25%，楼面起拍价3163元/㎡，竞买保证金24874.6544万元。
2019年5月31日，青岛和发文化传媒有限公司（和达集团占股65%、西海岸发展集团占股35%）成功竞得灵山湾1幅商务金融地块，成交总价9798万，成交楼板价1939元/㎡，地块占地面积2.53万㎡，计容建筑面积5.05万㎡。据悉，此次地块将作为青岛国际虚拟现实产业园产业聚集区的南区启动地块。
本文来源：网易房产青岛
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王宏俊_qd01
