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即墨荣盛·锦绣学府项目规划出炉 总建面25.6万㎡

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来源:克而瑞青岛

近日,即墨区通济街道荣盛·锦绣学府项目规划方案公示,总建面25.6万㎡,分A、B地块进行开发,项目位于通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西,由青岛荣航置业有限公司建设。根据规划,该项目将建设A地块主要为商业,B地块建设16栋17-18F小高层住宅楼。总规划户数1145户,规划车位2174个。

建设单位:青岛荣航置业有限公司

建设项目:荣盛·锦绣学府

建设地点:通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、文峰路以北、规划路以西

据CRIC系统显示,今年3月12日,即墨商贸城片区2宗建面18.33万㎡商住地成交,最终被青岛荣航置业有限公司 (荣盛占70%股权/青岛东兴领航占30%)6.97亿元竞得,JY20-4号商业地块2889元/㎡,JY20-5号商住地块楼板价4095元/㎡。

A(JY20-4)地块

A(JY20-4)地块:建设用地面积:37370平方米,总建筑面积: 69089.95平方米,地上建筑面积:44830.02平方米。其中:商业建筑面积27639.45平方米、办公建筑面积17190.57平方米、地下总建筑面积24259.93平方米,容积率:1.2,建筑密度:42%,绿地率:20.11%,机动停车位: 671个,地上37个,地下634个。

B(JY20-5)地块

B(JY20-5)地块:建设用地面积69235平方米,总建筑面积186886.61平方米,地上建筑面积:138412.04平方米。其中:住宅建筑面积:126015.13平方米,商业建筑面积:10180.65平方米,配套建筑面积:2216.26平方米,地下总建筑面积:48474.57平方米,容积率:2.0,建筑密度:23.00%,绿地率:37.00%,机动停车位: 1503个,地上51个,地下1452个。最终以正式审批的规划方案为准。

目前,即墨商贸城片区聚集了海尔产城创,中南,招商,禹洲,中冶等房企,竞争加剧。禹洲朗廷府、海尔产城创翡翠公园、蓝城玉兰公馆等项目在售,均价在1.4-2.0万/㎡之间。

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