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新都心核心14万㎡商住地上市|李沧东部17.52万方商业地挂牌

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4月30日,市北新都心1宗商住地和李沧东部2宗商务金融用地挂出,新都心商住地规划建面13.95万㎡,住宅占比38%,起拍总价10.28亿,楼面起始价7600元/㎡,地块将于5月25日拍卖;李沧东部2宗地规划建面17.5万㎡,起拍总价9.88亿,折合楼板价5639元/㎡,将于5月22日拍卖。

市北新都心地块

(地块详细信息)

地块位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北,为商住地块,土地占地面积42274.3㎡,容积率1.0<R≤3.3,规划建筑面积139505.52㎡(零售商业26703.31㎡,商务金融57000㎡,商品住宅51537.21㎡),住宅占比38%,起始楼面地价7600元/㎡,总价10.28亿元,竞买保证金5.14亿元,此外划拨租赁型人才公寓1292.4㎡,建面4265㎡。

(地块大致位置)

地块位于新都心核心区,新都心现在的竞争形势越来越激烈,目前新都心主打保利大国璟,和达君玥和七色堇,而青特项目尚未入市,不远处的海尔滁洲路项目虽然横跨崂山和市北,但与新都心这几个项目之间存在竞争,而海尔项目规划已出,预计离上市也不远,中端改善在市北的选择越来越多。

李沧东部2宗地

(地块信息)

(地块大致位置)

2宗商务金融地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以西、建水路以北,土地占地总面积6.01万㎡,综合容积率2.9,规划建筑面积17.52万㎡,折合楼面地价5639元/㎡,总价9.88亿元,竞买保证金4.94亿元。

出让文件将于5月7日公布。

来源:青岛锐理

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