量涨价跌！ 青岛4月份新房成交12302套 融创领跑

根据锐理新媒体数据统计，在青岛4月份新建商品房成交数据中，新房成交12302套，环涨37.61%，成交面积1443497.2㎡，环涨36.31%，均价14112元/㎡，环降1.6%。

4月青岛新建商品房成交情况（数据来源：锐理新媒体）

4月青岛新建商品住宅成交情况（数据来源：锐理新媒体）

根据锐理新媒体数据显示，4月份青岛新建商品房成交共12302套，环比上涨了37.61%，同比上涨了9.93%；成交面积1443497.2㎡，环比上涨36.31%，同比上涨12.70%。在新建商品住宅方面，4月份青岛共成交了11086套，环比上涨44.67%，同比上涨22.23%；成交面积1334923.93㎡，环比上涨46.12%，同比上涨21.50%。

从各区的成交情况来看，城阳区4月份新建商品房成交面积最大，以363614.05㎡的成绩高居榜单首位，原胶南市以294230.64㎡的成交面积位列第二，胶州市以160891.46㎡的成交面积位列第三。其中城阳区成交面积环比上涨了126.12%，涨幅最大；降幅最大为老四方，4月成交面积为23704.32㎡，环比下降40.26%。

价格方面，青岛4月份新建商品房均价14112元/㎡，环比下降了1.60%，同比下降1.49%。其中，新建商品住宅均价14108元/㎡，环比上涨0.42%，同比下降了1.16%。从各区来看，青岛市中房价最高的为崂山区，新建商品房均价43258元/㎡，环比上涨31.35%，同比上涨34.76%；房价最低的区域为莱西市，新建商品房均价6723元/㎡，环比下降0.30%，同比上涨2.86%。4月份，平度市和莱西市依旧是新建商品房成交均价维持在万元线以下。

从销售面积来看，位于原胶南市的青钢小镇以成交面积59818.71㎡、成交套数529的成绩成为青岛4月份的单盘销售面积和销售套数冠军；位于高新区的中欧国际城以成交面积30503.27㎡位居第二；城阳区的和达智慧生态城以26830.91㎡的成交面积居于第三。

从销售金额上看，李沧区的融创都会中心以45816.59万元的销售金额摘得青岛4月份的单盘销售金额桂冠；高新区的中欧国际城和城阳区的龙湖舜山府分别以销售金额40682.33万元和37570.65万元的成绩位列榜单第二、三位。

房企方面，融创中国无疑是4月份的最大赢家，在销售面积、成交套数和销售金额上都遥遥领先。龙湖集团和鑫江置业也分别位列榜单前首，其中龙湖集团销售面积70007.5㎡、销售金额100380.68万元的成绩位列第二，鑫江置业以55088.84的销售面积、88847.13万元的销售金额位列第三。

数据来源：锐理新媒体