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青城集团2.05亿落子新都心|海创10亿摘得李沧东部17.5万方地块

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来源:青岛锐理

5月22日,青岛恒嘉源房地产开发有限公司 (青城集团)以2.05亿竞得新都心21789㎡商住地块,住宅占比89%,楼板价9425元/㎡;同时 青岛海创置业有限公司 以9.88亿的总价获得李沧东部2宗地商务金融地块,总占地面积6.01万㎡,规划建面17.5万㎡,折合楼板价5639元/㎡。

市北新都心地块

(成交页面)

(地块详细信息)

(地块大致位置)

地块位于市北区蚌埠路以北、宁乡路以西,占地面积7255.5㎡,容积率3.3,计容建面23943.15㎡。地块出让部分占地面积6602.7㎡,计容建面21789㎡,其中住宅建面19389㎡,占比约89%,地块起始楼板价9425元/㎡,起始总价2.05亿元。地块划拨公共租赁住房用地652.8㎡,建面2154.3㎡。

地块出让条件:

1,该地块竞买只接受单独申请,不接受联合申请。

2,该地块中建筑面积2400平方米的商服用房,由青岛联保实业总公司按照16000元/平方米的价格进行回购,作为集体经济发展用房,同时竞得人须对该商服用房保底承租运营,运营期限至少为十五年。竞得人须在土地网上竞价结束次日起3个工作日内,与青岛联保实业总公司签订《商服用房回购协议》,再签订《成交确认书》。

3,竞得人须引进一家市级(副省级)以上供应链协会,协会的会员单位中须包含跨境贸易综合服务平台企业、国有独资大型综合交通企业、国家工信部指定的工业大数据与智能制造学习、培训企业,负责在本地块内建设供应链产业平台园区并着力搭建研发—培训—孵化平台、交易转化促进平台和综合服务平台三大平台。

4,签订《经济发展用房建设与回购协议》前,竞得人须向村集体经济组织缴纳履约保证金人民币5000万元整,向市北区创新资源集聚示范片区管理委员会缴纳履约保证金人民币300万元整。竞得人如形成违约责任,以上两项保证金不予退还,抵作违约金。

5,引进产业事宜由市北区政府负责做好监督落实工作。

6,本次出让地块配建公共租赁住房有关要求详见市住房保障中心《关于确定市北区蚌埠路以北、宁乡路以西项目保障性住房土地供应附加条件的复函》(青住房函字〔2019〕50号)。

李沧东部2宗地

2宗商务金融地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以西、建水路以北,土地占地总面积6.01万㎡,综合容积率2.9,规划建筑面积17.52万㎡,折合楼面地价5639元/㎡,总价9.88亿元,竞买保证金4.94亿元。

(成交页面)

(地块信息)

(地块大致位置)

地块位于李沧东部院士港产业核心区南侧,不远处的东川路两侧院士港集团摘得4宗地,其中2宗商务金融用地,另外2宗商业比例高,可见打造李沧东部商务金融氛围的力度和决心。

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