网易首页 > 网易房产 > 正文

住建部:扶持这6城市3年提供80万套政策性租赁住房

0
分享至

近日,广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款,支持6个城市在未来三年内提供约80万套(间)政策性租赁住房,解决上百万名新市民的安居问题。

金融支持将如何影响政策性租赁住房的发展,试点地区将如何规划建设,记者采访了相关部门和试点地区。

小户型低租金 瞄准2亿新市民住房需求

政策性租赁住房是我国住房保障体系的重要组成部分。2019年以来,住房和城乡建设部对全国71个大中城市开展深入调研,提出以解决新市民住房问题为出发点,加快建立以公租房、政策性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

住房和城乡建设部相关负责人表示,从调研情况来看,各地都存在非户籍常住人口和新落户的大学毕业生等新市民住房总体比较困难的情况。一方面这部分群体自购房比例低、以租房为主;另一方面,目前市场供应的租赁住房普遍户型大、租金高,缺少小户型、低租金住房供给。大量新市民只能租住在城中村或进行合租群租。

根据国家统计局的数据和住建部的测算,我国目前约有2亿新市民,主要集中在部分大中城市,特别是珠三角、长三角、京津冀、成渝等城市群,他们在促进经济增长、保障城市运行、扩大社会消费、推动创业创新等方面作用巨大,是我国经济社会发展的中坚力量。

瞄准新市民群体的住房需求,政策性租赁住房应运而生。“小户型、低租金,可改善新市民居住条件。”住建部相关负责人介绍,政策性租赁住房主要利用存量闲置土地和闲置房屋建设,支持将不适宜继续在中心城区发展的产业项目外迁,利用腾空土地或房屋建设,确保建在交通便利、公共设施齐全的中心城区等区域内,实现职住平衡。

该负责人表示,发展一定数量的政策性租赁住房,在满足新市民居住需求的同时,还能补齐租赁市场短板,稳定市场租金,倒逼城中村改造,推动培育和发展租赁市场。

谁投资谁所有 政策支持社会力量投入

政策性租赁住房由谁来出资建设?“与公租房不同,公租房是政府主导的,由政府投资建设分配管理,而政策性租赁住房是由政府给予政策支持、企业和其他机构投资建设的。”住房和城乡建设部相关负责人明确。

靠政府大规模投资建设公租房解决量大面广新市民的住房问题,各级财政压力较大。政策性租赁住房的建设发展要依靠市场主体,谁投资、谁所有,是一种市场行为和市场产品。“加快建设政策性租赁住房,有助于促进住房保障对象从以户籍家庭为主转向覆盖城镇常住人口,住房保障方式从以政府投入为主转向政府政策支持、吸引社会力量投入为主。”住房和城乡建设部相关负责人表示。

但是,投入大、收益低、资金平衡难的问题影响市场主体建设租赁住房的积极性,也制约着住房租赁市场的发展。调动市场主体积极性,需要政府加大政策支持,其中加大金融支持就是政策之一。

此次中国建设银行为6个试点城市政策性租赁住房建设运营提供金融支持,成为引导更多市场主体参与,形成可复制、可推广市场机制的有益摸索。

“我们积极与试点城市政府沟通房源筹集方案,并针对不同的房源类型主动提供差别化的金融支持方案。”建设银行副行长纪志宏介绍,银行将发挥资金、科技、渠道、集团母子公司联动等方面的优势,向试点城市提供金融产品支持、房源筹集运营等综合服务。

13个城市试点 建设蓝图和时间表明确

“未来3年,计划发展15万套(间)政策性租赁住房”“有望解决20余万新市民的住房问题”“通过利用存量土地、集体土地、非住宅房屋改建等方式筹集政策性租赁住房10万套(间)”……

2019年底,住房和城乡建设部在沈阳、南京、苏州、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆等13个城市开展完善住房保障体系试点工作,这些试点城市因地制宜,纷纷制定了未来3年建设政策性租赁住房的蓝图和时间表。

杭州整合蓝领公寓和人才专项租赁住房建设等,将符合条件的房源全部转化为政策性租赁住房,明确了未来3年计划发展的15万套(间)中,蓝领公寓4万套(间)、人才专项租赁住房8万套(间)、租赁企业筹集的租赁住房和企业自建职工租赁房转化3万套(间)。济南结合城中村改造工作,利用城中村村民生活保障房项目进行建设。郑州结合自身拆迁安置房等存量住房较多的特点,明确了以盘活存量为主的政策性租赁住房筹措方式,将政策性租赁住房项目的规划布局与32个功能核心区的建设规划相融合,集中选取一批面积合适、交通便利、配套成熟的存量住房。

住建部明确,考虑到租赁住房投入大、收益低、资金平衡难,地方可以规定在一定年限(10—15年)内用作政策性租赁住房,期满后可转为市场租赁住房。

来源:大众网青岛

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

以媒爆:内塔尼亚胡计划出席特朗普就职典礼,将是以领导人被发逮捕令后首次外访

环球网资讯
2024-12-26 09:55:16
无语问苍天!瓜帅没辙了:曼城3次放生对手,一脸的绝望

无语问苍天!瓜帅没辙了:曼城3次放生对手,一脸的绝望

叶青足球世界
2024-12-26 22:47:40
马龙全家过圣诞,丈母娘罕见露面怀抱小婴儿,俩儿子长相随夏露

马龙全家过圣诞,丈母娘罕见露面怀抱小婴儿,俩儿子长相随夏露

180°视角
2024-12-26 12:48:42
未寄出的生日信:朝鲜士兵遗体中的手写信揭露俄乌前线残酷现实

未寄出的生日信:朝鲜士兵遗体中的手写信揭露俄乌前线残酷现实

白宸侃片
2024-12-26 11:06:01
事出反常必有妖,烟草局这一次是真的懵了!大家越来越清醒了!

事出反常必有妖,烟草局这一次是真的懵了!大家越来越清醒了!

猫小狸同学
2024-12-26 20:00:03
饭量与寿命密切相关?经常每天只吃2顿饭的人,全因死亡风险增加

饭量与寿命密切相关?经常每天只吃2顿饭的人,全因死亡风险增加

奇妙的本草
2024-12-15 18:00:03
京东宣布:2万名客服,涨薪!

京东宣布:2万名客服,涨薪!

每日经济新闻
2024-12-26 00:08:12
中国要做好准备了!解除对美软件禁令,坐视胡塞被打,伊朗没救了

中国要做好准备了!解除对美软件禁令,坐视胡塞被打,伊朗没救了

胖福的小木屋
2024-12-26 00:31:06
震惊!网传上海一园区通知园区所有企业向红十字会捐款,引发热议

震惊!网传上海一园区通知园区所有企业向红十字会捐款,引发热议

火山诗话
2024-12-26 10:48:35
俄罗斯商品馆缘何边开边撤

俄罗斯商品馆缘何边开边撤

北京商报
2024-12-26 00:59:04
ASML CEO:由于美国禁售光刻机,中国芯片技术将落后西方10-15年|硅基世界

ASML CEO:由于美国禁售光刻机,中国芯片技术将落后西方10-15年|硅基世界

钛媒体APP
2024-12-26 12:24:12
网传零跑汽车花200万为5000名工程师拍合照:每个人都看得清

网传零跑汽车花200万为5000名工程师拍合照:每个人都看得清

笔尖下的人生
2024-12-26 18:31:35
派出所所长收5000元违规上户,致命案主犯漂白身份长期潜逃 犯滥用职权罪一审获刑3年

派出所所长收5000元违规上户,致命案主犯漂白身份长期潜逃 犯滥用职权罪一审获刑3年

红星新闻
2024-12-26 20:01:44
电讯报:伊朗总统特赦传奇球星阿里-代伊,后者被允许重返足坛

电讯报:伊朗总统特赦传奇球星阿里-代伊,后者被允许重返足坛

懂球帝
2024-12-26 18:03:34
突然宣布!降息250个基点!

突然宣布!降息250个基点!

第一财经资讯
2024-12-26 23:23:01
全国35岁以下工作人口,将从3.6亿下降到1.6亿

全国35岁以下工作人口,将从3.6亿下降到1.6亿

安安小小姐姐
2024-12-26 06:42:17
女子做裸体‬SPA被偷拍,不打码发到朋友圈,老板娘:为了宣传

女子做裸体‬SPA被偷拍,不打码发到朋友圈,老板娘:为了宣传

鋭娱之乐
2024-12-26 13:47:58
支持恐怖组织的 “正能量”们居然以为帮对方吹牛就能赢得战争

支持恐怖组织的 “正能量”们居然以为帮对方吹牛就能赢得战争

大风文字
2024-12-26 20:18:10
泽连斯基指责俄圣诞节发动袭击“太不人道”,此前他曾拒绝讨论“圣诞停火”

泽连斯基指责俄圣诞节发动袭击“太不人道”,此前他曾拒绝讨论“圣诞停火”

极目新闻
2024-12-26 12:58:45
不寒而栗!多名中国顶尖科学家意外死亡!

不寒而栗!多名中国顶尖科学家意外死亡!

财经三分钟pro
2024-12-26 18:26:26
2024-12-27 03:15:00

头条要闻

阿航客机失事现场找到第二个黑匣子

头条要闻

阿航客机失事现场找到第二个黑匣子

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

手机
数码
旅游
本地
教育

手机要闻

未来公开课|滕泰:过度投资陷阱挤占了居民消费,消费繁荣才是中国的未来

数码要闻

NVIDIA与AMD急于出货下一代GPU以规避特朗普上台后的关税

旅游要闻

韩国考虑对一定范围内的中国团体游客试行免签政策

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

教育要闻

真心建议文科生都去做这三件事别卷学历了

无障碍浏览 进入关怀版