金茂|旭辉银盛泰瓜分西客站3宗地，青特首进西海岸

6月10日，西海岸5宗地（3宗西客站+1宗泊里+1宗团结路西）成功拍卖，5宗地总占地面积165270㎡，总建面35万㎡，成交总价为7.5亿，最后被中国金茂，旭辉银盛泰，青特等瓜分。

（地块成交信息）

其中青岛创城置业有限公司和青岛创科投资开发有限公司（中国金茂）2.82亿获得西客站2宗地块，1宗住宅，1宗商务金融，总占地总面积54533.9㎡，规划建筑总面积136334.75㎡。

青岛旭博置业有限公司（旭辉银盛泰）也加入西客站片区，获得14.27万㎡住宅用地，起始楼板价2557元/㎡，起拍总价3.65亿元。

 青岛熙悦汇投资有限公司（青特） 获得黄岛区五台山路北、团结路西1.88万方住宅用地，首入西海岸；青岛蓝港金海置业有限公司摘得黄岛泊里1宗住宅用地。

（HD2020-3093——HD2020-3095地块信息）

HD2020-3093号地块位于黄岛区铁橛山路以南、嘉富路以东，住宅用地，出让部分占地面积75121.56㎡，容积率1.9，建面14.27万㎡，起始楼板价2557元/㎡，起拍总价3.65亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积8325.44㎡，建面1.58万㎡。

HD2020-3094号地块位于黄岛区泊里二路南、红石路西，住宅用地，占地面积6664㎡，容积率2.4，计容建面1.6万㎡，地块起始楼板价904元/㎡，起始总价1446万元。

（青特地块大致位置）

HD2020-3095号地块黄岛区五台山路北、团结路西，规划住宅用地，出让部分占地面积6974.1㎡，容积率2.7，计容建面1.88万㎡，地块起始楼板价4508元/㎡，起始总价8849万元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积774.9㎡，建面2092㎡。

（HD2020-3096、HD2020-3097地块信息）

（地块大致位置）

HD2020-3096号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉富路西，住宅用地，出让部分占地面积41184.9㎡，容积率2.5，计容建面10.29万㎡，起始楼板价2216元/㎡，起拍总价2.28亿元。地块划拨租赁型人才公寓用地面积4576.1㎡，建面1.14万㎡，同时划拨幼儿园用地8300㎡。

HD2020-3097号地块位于黄岛区东岳中路北、规划嘉宁路西，商务金融用地，出让部分占地面积13349㎡，容积率2.5，计容建面3.34万㎡，地块起始楼板价1606元/㎡，起始总价5360万元。

出让条件：

HD2020-3093号宗地：1、竞得人、暂定竞得人（或其控股股东）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与珠海街道办事处签订《长安路片区改造项目融资协议》。2、竞得人、暂定竞得人须利用资本项下不低于2000万美元办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。

HD2020-3094号宗地：1、该宗地块的相邻地块为泊里镇医养结合重大民生项目，竞得人在后续开发时须充分考虑相邻医养项目采光等规范要求（参与竞买者可提前与泊里镇人民政府相关部门对接协调）。2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与泊里镇人民政府签订《道路通道使用协议》。

HD2020-3095号宗地：竞得人、暂定竞得人须在本宗土地出让公告发布之日起18日内（以外资进账单日期为准）青岛市黄岛区资本金账户新到位外资不低于等额竞买保证金的美元或境外资金，并在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内提供外资进账单作为竞买人的审核材料。

HD2020-3096号和HD2020-3097号宗地设定竞买条件为：1、竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞买保证金和土地出让金。2、竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目开发建设监管协议》。