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2020年城阳区上马土地市场首秀 和达揽入18.5万㎡商住地

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6月19日摘得白沙湾12万㎡土地后,6月30日和达集团又以5.37亿获取城阳区上马热点片区18.5万㎡商住地,持续加仓城阳。


(成交信息)


(地块详细信息)

(地块大致位置)

土地为城镇住宅和商务金融用地,占地面积74195㎡,规划总建面185487.5㎡,拍卖起始价2896元/㎡,起拍总价5.37亿。

地块位于城阳区上马片区龙翔路以东、正阳路以南,紧邻高新区核心区,享有医疗、教育、高铁、商业等配套;规划中的地铁9号线从地块北侧经过;和达北岸悦璋北侧规划了一所九年一贯制学校,2020年内开工建设,2022年投入使用,建成后服务于周边适龄子女入学,片区各项配套基底不断完善和成熟。

在共有产权的催化下,城阳区成为今年青岛楼市最热闹的区域,城阳西部亦被点燃,4月西部的上马和棘洪滩率先加码实行零首付,这两个街道购置住房的五至七层次人才,本人与区属国企的产权比例调整为7:3,推动了两个片区项目的热销。

随着和达、融创、越秀等知名房企进驻,上马开启了发展新纪元,随着项目落地、资源聚集、配套逐渐完善,片区蝶变加速。同样,棘洪滩内的万科金域北岸,卓越蔚蓝郡和通汇当代阅MOMΛ项目受共有产权催化受青睐。上马和棘洪滩两个片区相邻相互联动形成聚合,热销带来人口迁徙的同时也提高了区域价值线,共同加速了城阳发展西进路程,未来发展空间广阔。

此次和达摘地距离相邻的和达北岸悦璋拿地正好一年,这是一年来上马首次有新地块成交。

出让条件:

1、本次拍卖只接受单独申请,不接受联合申请;

2、竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》, 须为城阳区上马街道办事处实现到账外资不低于6050万美元(或等值跨境人民币);

3、按照城阳区文旅产业发展要求,该地块商务部分须引进符合国家发改委《产业结构调整指导目录(2019年本)》鼓励类要求的“34.2文化旅游、体育旅游等旅游资源综合开发服务项目;38.6民族文化艺术精品的国际营销与推广项目;39.6体育教育与培训”等产业;

4、产权型人才公寓销售合同均价为8211元/平方米。

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