网易首页 > 网易房产 > 正文

杭州等多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?

0
分享至

(原标题:多地楼市调控念起“紧箍咒”!房价会降吗?)

中新网客户端北京7月9日电(彭婧如)“深圳将出楼市新政!”这条消息近日被证实为谣言。

但,无风不起浪。刚进入2020年下半年,杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此,深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬。

深圳升级地产调控?假的!

深圳地产圈传出的调控细则有板有眼。

有中介表示,调控内容包括:深圳将提高购房资格,持有深圳户口购买住宅前也需缴纳一定年限的社保(2年或者5年);二手房交易税费将要上调;非深圳户口的购房者在购买商务公寓时,需要缴纳一定年限的社保。

“如果政策收紧的传言出现,会使得购房者加快入市,因为大家担心购房的不确定性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网表示,深圳实际上无论调控与否,后续都需要建立长效机制,包括积极增加房源供应等。

资料图:深圳土地房产交易大厦。 郑小红 摄

不过,深圳楼市调控收紧的消息很快被澄清。

深圳市房地产中介协会7日发布通知称,据深圳市房地产中介协会周报数据显示,上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散,不负责任的催动楼市成交紧迫氛围,误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

同时,深圳市房地产中介协会还提示:上半年来房地产市场上有少数炒房人群,有意识地通过网络舆论,营造楼市追涨氛围。广大消费者应客观、理性、全面地了解房地产市场情况,切勿相信非官方发布的小道消息。

根据深圳市房地产中介协会公布的最新数据,上周深圳二手房网签3893套,延续了连续4周的上升态势。深圳上周完成产权过户的一手房和二手房套数分别为827套和2310套,环比上升37%和7%。

同策集团首席分析师张宏伟对此表示,深圳房地产市场表现好也有市场化程度比较高的原因,疫情过后开放较早,市场恢复快。另一方面,深圳常住人口每年进来较多,有购房需求。

宁波、杭州、东莞楼市念起“紧箍咒”,是真的

虽然深圳的楼市新政没有“实锤”,多地却已开始收紧楼市政策。

7月6日晚,宁波市发布稳楼市“十条”新政,核心内容包括扩大限购范围,加强住房贷款审核等。

“宁波的政策反映了上半年部分城市房价、地价等偏热的现象。”严跃进表示,上半年宁波、杭州、东莞、深圳等地都出现了炒房的现象,这说明虽然全国市场以降温为特征,但部分东部沿海城市依然出现了楼市升温过快的现象。

资料图:杭州某住宅楼。 郭其钰 摄

宁波之前,杭州、东莞已对外发布了楼市收紧调控政策。7月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,支持自住需求,抑制投机炒房。

具体措施包括,通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房,自商品住房合同网签备案之日起,5年内不得上市交易;房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障;均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

同一天(7月2日),东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》,要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管,加大力度打击捂盘惜售行为。

“枪打出头鸟”,这些地方房价会降温吗?

“杭州的人才购房限售、宁波的限购政策升级等,进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策,反而会进一步加码。”严跃进认为,其都说明当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提。若出现各类炒作等现象,政策升级和收紧都是大概率事件。

不过,对于未来的楼市政策走向,严跃进认为,楼市调控是因地制宜,很多地方还是以放松为导向,不完全都是收紧。

“楼市调控大趋势以放松为主,但‘枪打出头鸟’,部分房价上涨过快的城市,还是容易被管控。”严跃进说,房价本身则可能因为下半年市场交易上升而出现涨幅反弹现象。

资料图:某楼盘项目吸引众多购房者前来“淘房”。中新社发 汤彦俊 摄

张宏伟则认为,未来楼市将是一个平稳的状态,在下半年将保持定向宽松趋势。

“如果说上半年房地产调控以宽松刺激为主,各种人才政策、落户政策和一日游的松绑政策为主。7月开始,部分城市房价的上涨明显开始收紧。”在中原地产首席分析师张大伟看来,到目前为止,以东莞、杭州为代表的收紧政策,更多只是挠痒楼市,预计效果有限,因为只是针对摇号、限价政策做调整,没有影响市场的购房杠杆。

“信贷杠杆政策是最核心政策,杠杆不动,信贷放水的大环境下,楼市将继续维持高位运行。”张大伟说。(完)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
独行侠崩盘!东契奇罕见暴怒,被哈登打爆,赛后言论直指欧文

独行侠崩盘!东契奇罕见暴怒,被哈登打爆,赛后言论直指欧文

老胡聊球
2023-03-30 10:26:34
香港顶级名媛大聚会!伏明霞、黎姿现身,腾讯总裁刘炽平太太组局

香港顶级名媛大聚会!伏明霞、黎姿现身,腾讯总裁刘炽平太太组局

星空下流浪的孩子
2023-03-30 15:02:21
50岁韩国第一夫人脸崩了!脸部浮肿失去仙气,整容后遗症逐渐出现

50岁韩国第一夫人脸崩了!脸部浮肿失去仙气,整容后遗症逐渐出现

红袖说事
2023-03-28 21:17:49
威少18中13最强一战狂刷7纪录:创历史第一神迹 名记称排队道歉

威少18中13最强一战狂刷7纪录:创历史第一神迹 名记称排队道歉

厝边人侃体育
2023-03-30 10:49:32
 36岁方媛亮相活动获赞,皮肤紧致鼻梁高,55岁伊能静同框状态佳

36岁方媛亮相活动获赞,皮肤紧致鼻梁高,55岁伊能静同框状态佳

笑猫说说
2023-03-30 02:35:53
啥时崩盘?苏州挂牌二手房超15.5万套

啥时崩盘?苏州挂牌二手房超15.5万套

吴胜彪专栏
2023-03-30 20:00:50
嫂子涨奶让我帮她疏通,殊不知她录下一切,逼我就范

嫂子涨奶让我帮她疏通,殊不知她录下一切,逼我就范

红尘故事
2023-02-21 08:05:22
美国网友不解:美国曾多次帮助中国,为啥中国人民没有任何感激?

美国网友不解:美国曾多次帮助中国,为啥中国人民没有任何感激?

睿鉴历史
2022-11-07 09:43:30
新消息 美再次向中国发出威胁声音:若不按美要求改造 中国会被脱钩

新消息 美再次向中国发出威胁声音:若不按美要求改造 中国会被脱钩

山水谈要闻
2023-03-30 17:23:24
婚后老婆与情夫在家中激情,针孔摄像头全程直播

婚后老婆与情夫在家中激情,针孔摄像头全程直播

喵呜好故事
2023-02-20 12:42:16
确诊240687例!刚刚公布!下一波在……

确诊240687例!刚刚公布!下一波在……

鲁中晨报
2023-03-30 14:59:14
千万不要用这个睡姿,小心睡出毛病!对照自查→

千万不要用这个睡姿,小心睡出毛病!对照自查→

新晚报
2023-03-28 21:32:44
大表姐詹妮弗劳伦斯:从资本玩物到资本弃子

大表姐詹妮弗劳伦斯:从资本玩物到资本弃子

瞬息娱天下
2023-03-30 19:33:17
跪地求水林场主孙国友被质疑作秀 专家称应立即制止其继续种树

跪地求水林场主孙国友被质疑作秀 专家称应立即制止其继续种树

娱趣时尚
2023-03-30 17:55:54
请给成都和成都市民多留点尊严吧!

请给成都和成都市民多留点尊严吧!

扒来扒去
2023-03-30 16:43:27
我在女子监狱里当医生:我的快乐,你想象不到

我在女子监狱里当医生:我的快乐,你想象不到

万读故事集
2023-03-29 21:28:54
西安一游客景区拍风景,竟意外拍到这一幕!

西安一游客景区拍风景,竟意外拍到这一幕!

环球网资讯
2023-03-26 09:59:21
杉杉宫斗大戏落下帷幕,幕后甄嬛力转乾坤!

杉杉宫斗大戏落下帷幕,幕后甄嬛力转乾坤!

燕梳楼2021
2023-03-29 21:05:15
马英九归湘乡记,衡山七十二峰之天马山出大人物,果然验证了

马英九归湘乡记,衡山七十二峰之天马山出大人物,果然验证了

数码大暴龙
2023-03-30 19:58:12
鹰眼全身30根骨头断裂休养4个月 重新站上跑步机⋯复出时间曝光!

鹰眼全身30根骨头断裂休养4个月 重新站上跑步机⋯复出时间曝光!

ETtoday星光云
2023-03-30 10:34:26
2023-03-31 05:12:49

头条要闻

普京签署春季征兵令:将征召14.7万人

头条要闻

普京签署春季征兵令:将征召14.7万人

财经要闻

体育要闻

记者:拜仁今夏引援重点是中锋,目标有凯恩、奥斯梅恩、穆阿尼

娱乐要闻

被骂“娇妻”的唐嫣,到底惹了谁?

科技要闻

尴尬了!法拉第未来发布会只展示了一个车身

汽车要闻

MG7上市售11.98万起 2.0T+9AT/零百加速6.5s

态度原创

本地
教育
亲子
旅游
军事航空

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

教育要闻

当下最吃香的十大专业!

亲子要闻

这个甲流病毒太厉害了。

旅游要闻

新疆阿克苏值得推荐的十个旅游景点

军事要闻

韩国KF-21战斗机空中投放导弹、机炮开火

无障碍浏览 进入关怀版