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李沧21万方商住地入市 住宅占比约50% 起拍价1万元/㎡

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7月9日,位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧的3宗商住地入市,总建面20.98万㎡,起拍价10000元/㎡。将于7月31日拍卖。该3宗地住宅总建面10.72万㎡(含人才公寓),商业总建面10.25万㎡(含商服),商住比约为49:51。本次拍卖设最高限价, 达到限价,转入线上竞自持城镇住宅(不含产权型人才公寓)建筑面积环节。

该三宗地包含在三季度供地计划,出让文件将于7月15日可下载。

该3宗地皆位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧,总建面20.98万㎡。

GB00046号地块

总建面8.16万㎡

该地块占地6.28万㎡,容积率1.3,建面8.16万㎡,其中商业建面3.75万㎡,住宅建面3.73万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面4271.15㎡,商服建面2500㎡,起始楼面价10000元/㎡,起拍总价8.16亿元,竞买保证金4.08亿元。

GB00096号地块

总建面7.04万㎡

该地块占地5.41万㎡,容积率1.3,建面7.04万㎡,其中商业建面3.24万㎡,住宅建面3.22万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面4755.46㎡,商服建面1085㎡,起始楼面价10000元/㎡,起拍总价7.04亿元,竞买保证金3.52亿元。

GB00097号地块

总建面5.78万㎡

该地块占地4.45万㎡,容积率1.3,建面5.78万㎡,其中商业建面2.66万㎡,住宅建面2.58万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面2988.1㎡,商服建面2450㎡,起始楼面价10000元/㎡,起拍总价5.78亿元,竞买保证金2.89亿元。

该地块地处李沧区金水路南片区规划内,据公示显示,本区域功能定位为“以创新创造、生态居住、教育科研为特色的区域性创新中心”重点引领李沧工业园区全面转型升级、打造创新型花园式院士产业核心区。

该片区将打造四大功能板块,分别是山水宜居生活服务板块,山水涵养和生态休闲板块、创新成果转化产业板块、产业创新综合服务板块。

来源:克而瑞青岛

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