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首创10.75亿获得即墨商贸城27万方地块,第五次出让终觅得买家!

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7月30日, 首置投资控股有限公司,青岛沧海伟业房地产开发有限公司 10.75亿获得即墨商贸城1宗商住地,总建面27.41万㎡,楼板价3921元/㎡,该地块经历了多次出让,中止和再恢复出让,此次是第五次出让,终于成功“出嫁”,这要是首创首进即墨!


(成交信息)

(地块详细信息)

地块位于即墨区通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北,为住宅兼商业地块,土地占地面积137049㎡,容积率1.0<R≤2.0,规划建筑面积274098㎡,起始楼面地价第四次上市由4155元/㎡下调至3921元/㎡,起拍总价10.75亿元,竞买保证金5.40亿元 ,缴纳耕地开垦费0.045万。

(地块大致位置)

地块位于即墨城西商贸城板块,目前板块聚集了荣盛,中南,龙湖,中冶,海尔,蓝城,禹洲,海信,中梁,中南,万达等新项目,成了竞争红海,形势严峻,这也是该地块出让经历曲折的原因。当然激烈的竞争环境下,价格也撕开了口子,中冶德贤公馆率先传出了均价一万二三的讯息

首创置业于2011年拿下流亭机场旁的首创空港国际中心项目首进青岛,后期收购阳光股份旗下的城阳区公园一号及李沧重庆路阳光香蜜湖两项目;2018年又获得了高新区田海路首创奥特莱斯及李沧火车北站首创禧悦天海项目。

地块出让曲折经历回顾:

第一次:2019年10月上市,后终止出让;

第二次:2019年11月22日,调高地价(楼面起始价由4147元/㎡提高至4155元/㎡)重新出让,12月10日中止出让;

第三次:2019年12月14日又重新宣布上市;

第四次:2020年3月21日重新上市,楼面地价由4155调整至3921元/㎡,后又中止;

第五次:2020年6月19日公告拍卖时间调整为7月10日,后又调整为7月30日。

出让条件:

1,余额中须包括不低于等值3.5亿元人民币的境外资金,须于2020年9月30日前到账并结汇缴纳;

2,须建设不低于50000平方米的综合商业中心(集中布局综合商业),其中,竞得人须建设不低于20000平方米的仓储式集中商业;

3,竞得人在网上土地拍卖结束后三个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订的《项目合作框架协议》。

来源:青岛锐理


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