网易首页 > 网易房产 > 正文

交房即可办证 青岛实现交房现场领取不动产权证书

0
分享至

8月20日,市政府举行新闻发布会,发布会上,市自然资源和规划局介绍了2020年流程再造提速增效情况。2020年上半年,该局重构土地、规划、不动产登记审批全流程,全力打造“审批事项更少、审批速度更快、政务服务更优、企业群众更满意”的营商环境。目前,制定了工程建设项目土地、规划、不动产登记审批全流程图,大大提高审批时效。另外,进一步规范事项办理标准、推动“在线办”,目前,三级网办和“零跑腿”比例达到90%以上。同时,提供不动产登记管家式服务,推动“拿地即拿证”、“交房即可办证”。


保障复工复产“立即办”上半年规划许可建面4690万㎡,与去年持平

据悉,为确保疫情防控和经济发展“两手抓、两不误”,支持疫情防控期间企业用地和项目建设,2月18日制定了《全力应对疫情支持企业发展15条保障措施》对外发布实施,涵盖强化用地服务与保障、降低企业成本和违约风险、强化行政审批服务、创新不动产登记便捷服务四大方面内容,充分发挥自然资源和规划服务保障职能作用,有效提振了企业投资青岛、拓展业务的信心。上半年全市累计规划许可建筑面积约4690万平方米,与2019年同期基本持平。

促进项目策划生成“提前办”建设国土空间规划一张图,多部门信息共享

一方面,结合国土空间规划编制,将土地、规划、矿产、测绘、不动产登记等数据以及各类各层面规划纳入“一张图”,统筹空间资源配置,优化土地供应,完善建设时序,引领城市发展。建设青岛市国土空间基础信息平台和实施监督信息系统,实现政府部门信息共享、协同高效推进,并面向社会公众提供服务。

另一方面,建立省、市重点项目管理库,强化建设项目前期研究和策划生成。结合“一张图”平台依申请提供基础要素底板和项目管家服务,提前开展核对规划条件、汇集设计要求、深化方案研究、落实土地供应等工作,促进方案成熟稳定,提升项目生成的质量和效率。

推进审批流程“精准办”制定工程建设项目土地、规划等审批全流程图

为提高审批效率,市自然资源和规划局按照“全流程全覆盖、分类别精准服务、分阶段节点控制、分情形计时管理”的原则,制定了划拨供地、协议供地、招拍挂供地3个不同主题流程图,进一步梳理办事环节,强化内部衔接,清理“隐形时间”,推进要素整合和业务融合,构建“时间清晰、责任明确、环节顺畅”的审批体系。

另一方面,落实“多审合一、多证合一”改革要求,制定出台《青岛市“多审合一、多证合一”办理流程》,实现了土地预审与规划选址合并办理,建设用地规划许可证与划拨决定书或者土地出让合同同步办理,建设工程规划许可证、土地证、交地手续并联办理,以及规划核实、土地核验、不动产首次登记并联办理。其中,招拍挂供地项目,从签订成交确认书到核发建设工程规划许可证控制在12个工作日以内,到办理不动产首次登记控制在18个工作日以内,比全市审批流程时限要求更短。

同时,部分办事环节提前,土地规划手续“压茬”推进。论证规划选址或者规划条件的同时,开展勘测定界、权属调查、土地确权工作。设计方案审查提前,划拨供地项目持发改部门批准的项目建议书即可启动方案审查;招拍挂供地项目签订成交确认书即可启动方案审查,为“拿地即开工”创造条件。

据介绍,李沧分局在重庆中路学校项目推进中,将设计方案审查与土地确权、供地方案报批手续同步办理,在供地方案批复当天即核发《建设工程规划许可证》,较正常审批缩短近1个月的时间。崂山分局推进海尔物联网全球创新中心项目中,在核心要件齐全的情况下容缺受理,方案审查与土地手续同步办理,提前公示征求意见,按照不同平台公司和建设主体需求创新分期发证模式,从正式启动项目到取得《建设工程规划许可证》仅用了58天,为岛城打造工业互联网之都赢得先机。

实现政务服务事项“标准办”129项依申请服务事项明确办理要件,细化管家服务

据介绍,按照省政府关于加快政务服务标准化的部署要求,129项土地、规划、不动产登记依申请服务事项全部制定了办事指南并对外公布,明确设立依据、受理条件、申请材料、审批流程和办理时限。目前,正在研究制定工作手册“标准单”,规范审查要点、审批条件、批文格式等内容,实现政务服务规范化、系统化、标准化运行。

另外,统一规范告知承诺、容缺受理、模拟审批以及规划许可变更、审批事中事后监管内容。细化项目管家服务对象、服务内容、办理时限,强化统筹调度和结果考核。

上半年共向250余个项目提供项目管家服务,有效促进各类建设项目“拿地即开工”。如市北分局在集中安置住房项目土地收储供应期间,为项目落地“量身定制”管家服务,开发企业签订土地出让合同第3天即同步取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。城阳分局在海尔细胞谷项目招商洽谈阶段,成立工作组对项目进行“包干”服务,根据项目工期倒排时间,做到一次性告知办理流程、一次性核定规划要求、一次性反馈方案建议,开发企业签订土地出让合同当天即同步取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。

探索审批业务“在线办”建立全局行政审批服务平台,计划年底前试行

市自然资源和规划局大力推进审批业务“在线办”。据悉,该局将涵盖土地、规划、矿产、测绘、不动产登记五大类121项“一次办好”事项清单对外公布,全部实现可通过山东政务服务网、爱山东App等“网上办”和“掌上办”,其中,三级网办和“零跑腿”比例达到90%以上。确需现场办理的事项,开通电话预约服务,不受工作日和工作时间限制,全力保障企业和群众办事需求。

同时,发挥大数据在流程再造中的重要基础作用,启动行政审批服务平台建设,应用区块链技术将工程建设项目土地、规划、不动产登记全流程审查审批数据上链,落实全业务融合、全流程再造、跨部门共享协作,推行在线标准化规范化审批。审批全过程实行时限管理和跟踪督办。计划年底前在市内三区试行。

提供不动产登记管家式服务实现“拿地即拿证”“交房即可办证”

在不动产登记服务中,积极优化办理流程,真正方便办事企业、群众。

一方面,优化国有建设用地使用权登记办理流程,“拿地即拿证”。通过不动产权籍调查系统传输权籍调查成果数据,实现办理不动产权证只需到登记部门办理,由原来的多次跑腿简化为只跑一次。土地取得人在缴清土地出让金后,当日即可申请办理国有建设用地使用权首次登记,并领取不动产权证书。

另一方面,便民利民举措维护购房人权益,“交房即可办证”。在不动产登记远程服务平台中充分运用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等手段,实现可以在项目现场申请不动产登记,不动产登记机构和税务部门通过远程服务平台直接进行审核登簿、计征税费。购房人网上缴纳税费后,交房现场即可下载电子不动产权证书或者领取纸质不动产权证书。

6月28日,万科未来城3期作为岛城首个“交房即可办证”试点项目,近800名业主在交房现场办理了不动产权证书。(记者于红靓)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
张艺谋妻子罕晒大儿子,20岁穿西装帅气大长腿抢镜,五官遗传陈婷

张艺谋妻子罕晒大儿子,20岁穿西装帅气大长腿抢镜,五官遗传陈婷

猫眼娱乐官方号
2021-12-04 13:47:09
奢侈品巨头又在上海被罚!网友:就罚这点,你看不起人家?

奢侈品巨头又在上海被罚!网友:就罚这点,你看不起人家?

新闻坊
2021-12-04 13:32:56
美欧要联手对华,抵制冬奥,中国大使:你来不来,北京冬奥都在

美欧要联手对华,抵制冬奥,中国大使:你来不来,北京冬奥都在

月下弄人醉
2021-12-04 11:35:08
菲律宾大选反转再反转!杜特尔特做梦都没料到的局面,突然出现了

菲律宾大选反转再反转!杜特尔特做梦都没料到的局面,突然出现了

君武大本营
2021-12-02 16:46:07
中澳关系迎来破冰?莫里森突然收极坏消息,超10万澳民众彻底爆发

中澳关系迎来破冰?莫里森突然收极坏消息,超10万澳民众彻底爆发

东方之星号
2021-12-04 14:45:47
上海新增1例无症状感染者,最新排查情况公布;备好暖宝宝漱口水,直击上音实验的昨夜今晨

上海新增1例无症状感染者,最新排查情况公布;备好暖宝宝漱口水,直击上音实验的昨夜今晨

新民晚报
2021-12-04 15:57:37
“应酬时客户送的,说挺贵的...确定不是树叶?”

“应酬时客户送的,说挺贵的...确定不是树叶?”

笑skr人
2021-12-04 01:09:52
没想到吧!火箭5连胜登顶联盟目前最长连胜

没想到吧!火箭5连胜登顶联盟目前最长连胜

直播吧
2021-12-04 13:47:19
大爆冷!女单输外战!国乒第一高美女1-3日本新星,世青赛再次丢分

大爆冷!女单输外战!国乒第一高美女1-3日本新星,世青赛再次丢分

好乒乓
2021-12-04 11:14:39
男子在南非确诊奥密克戎病毒,当事人发声:干咳低烧,肺里像冒火似的

男子在南非确诊奥密克戎病毒,当事人发声:干咳低烧,肺里像冒火似的

九派新闻
2021-12-03 17:38:22
为什么没人买樟木头的房子

为什么没人买樟木头的房子

千与千寻v
2021-12-04 12:21:51
腾讯因为应届生泄露工资被开除,同事问薪资,职场老油条都这么回

腾讯因为应届生泄露工资被开除,同事问薪资,职场老油条都这么回

宫心职场攻略
2021-12-03 01:51:25
志愿军遭遇党卫军爆发大战:这支党卫军是柏林战役 希特勒卫队

志愿军遭遇党卫军爆发大战:这支党卫军是柏林战役 希特勒卫队

空降雄兵
2021-12-04 15:29:05
横店校花泛滥,一天100?真相来了!

横店校花泛滥,一天100?真相来了!

新民晚报
2021-12-03 22:24:52
浙江11市最新排名:杭州第1名,宁波开始发力

浙江11市最新排名:杭州第1名,宁波开始发力

娱乐小冤家
2021-12-04 15:08:13
看看司马南的简介,可不是一般的胡同大爷

看看司马南的简介,可不是一般的胡同大爷

迷糊蛇
2021-12-03 11:13:23
根本卖不动!武汉超2000个小区0成交!这几类房子千万不要碰了!

根本卖不动!武汉超2000个小区0成交!这几类房子千万不要碰了!

科比打铁
2021-12-04 10:29:30
四川男子14年前买的法拍房突然被拆门窗,所在土地竟另有其主

四川男子14年前买的法拍房突然被拆门窗,所在土地竟另有其主

极目新闻
2021-12-04 17:05:14
爱国之心!洛国富夜游上海拍摄五星红旗迎风招展照片

爱国之心!洛国富夜游上海拍摄五星红旗迎风招展照片

直播吧
2021-12-04 15:23:09
日本政府:会坚定地和美军站在一起。日本民众:一个字,滚!

日本政府:会坚定地和美军站在一起。日本民众:一个字,滚!

战争史
2021-12-04 11:28:57
2021-12-04 19:12:49

头条要闻

广播放"台人爱去大陆" 台"立委"举牌喊"大陆广播统战"

头条要闻

广播放"台人爱去大陆" 台"立委"举牌喊"大陆广播统战"

财经要闻

体育要闻

女足"历史最差"的教练,能把男足带好吗

娱乐要闻

全9分,追了8年的黑帮神剧回归!

科技要闻

院士:中国固态电池追赶日本至少要五年

汽车要闻

犹如四轴飞行器 雷诺AIR4飞行汽车亮相

态度原创

亲子
教育
艺术
家居
公开课

亲子要闻

隔代教养,如何才能实现“双赢”?

教育要闻

双一流高校宣布 取消研究生毕业发表论文的硬性要求

艺术要闻

马卫东:我眼中的安藤忠雄和建筑设计

家居要闻

90后女孩回乡打造140㎡的家登上热搜 装修太精致

公开课

韩国餐饮老板吃成都美食,赞不绝口太上头