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官方详解:公积金贷款额度能否上调等热点问题

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公积金贷款额度能否上调、城镇老旧小区改造提取公积、共有产权住房公积金贷款业务开展情况……27日下午,市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎做客青岛政务网“网络在线问政”栏目,就住房公积金归集贷款工作与广大网友进行交流,访谈中对网友提出的多个问题进行了详细解答。


岛城公积金贷款余额已突破500亿元

有网友询问公积金贷款新政实施近4个月,成效如何?

孙黎:我市自2020年5月9日起新调整了住房公积金贷款政策,实行“认房认贷”申贷政策标准,统一了二手住房与新建住房的公积金贷款最高贷款限额,同时进一步简化申贷资料,优化贷款流程,强化风险防范及违规惩戒措施。新政的出台,进一步加大了住房公积金贷款支持刚性和改善性住房需求的保障力度,施行以来,住房公积金贷款量呈现较为有力的增长态势。截至7月底,我市住房公积金贷款余额已突破500亿元,当年共向1.65万户职工家庭发放贷款61.11亿元,同比分别增长70.73%、63.43%,支持职工购房面积183.07万平方米,拉动全市住房消费202.96亿元,为职工购房提供了有力的资金支持。

城镇老旧小区改造可提公积金

有网友询问,城镇老旧小区改造提取公积金情况。

孙黎:为助推我市城镇老旧小区改造工作,充分发挥住房公积金的保障作用,我市于今年5月在全省率先出台了老旧小区改造提取政策。老旧小区改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶、既有住宅安装电梯项目的房屋所有权人及其直系亲属,在项目竣工验收后,可提供相关证明材料按实际出资额提取住房公积金。根据政策实施需要,我中心与市、区住建局相关部门对接,建立了老旧小区改造项目信息共享机制,进一步减少提取证明材料。目前老旧小区改造提取政策已正式落地实施,共提取住房公积金近19万元支持既有住宅加装电梯,切实减轻职工经济负担。

年内新签约组合贷款银行7家

有网友询问,今年公积金贷款有哪些便民新举措?

孙黎:今年以来,为深化落实“放管服”改革要求,助力“高效青岛建设”,我们注重用平台思维做发展乘法,以全局视角和立体化措施,推动住房公积金贷款工作实现系统性、整体性、协同性提质增效。一方面,信息共享,系统性提速。与不动产、民政、税务、公安、社保等实现大数据联网,逐步推进公积金贷款业务“一网通办”、“一次办好”;启用市不动产登记远程申请及查询系统,一站式办结抵押登记相关业务。另一方面,部门联动,整体性提升。与人民银行对接增加公积金组合贷款合作银行事宜,年内新签约包括邮储银行、平安银行在内的组合贷款银行7家;与人社局对接“双招双引”高层次人才主动服务事宜,制定相关服务指南;与市住建局对接并制定推进装配式建筑发展相关支持措施,联合出台文件开展房企拒贷专项整治,从源头上保障缴存职工使用住房公积金贷款的权益。

五项公积金提取业务网上办

有网友询问,在缴存提取方面,今年还有哪些惠企便民新举措?

孙黎:一是优化企业网上自助开户服务,新开企业可使用电子营业执照在线自助设立单位住房公积金账户,提升企业自助开户便利度。二是借助不动产、民政及税务等共享政务数据,采取“网上上传材料、后台集中审核”的服务模式,实现购买、建造和翻建、大修自住住房提取,公共租赁住房提取,大病提取五项业务事项网上办理。三是与委托银行合作,优化小额签约业务办理流程,实现小额协议同行签约在银行端“一站式”办结,减少企业跑腿次数。四是积极整合政务资源,通过共享数据信息,简化了租赁提取、外地户籍离职提取等4项提取业务证明材料,为职工办理业务提供更多便利。

二手房最高贷款额度上调至60万元

有网友询问,公积金贷款额度能否上调。

孙黎:对于您反映的公积金贷款额度问题,涉及房地产调控政策。贷款额度的调整,需要符合房地产市场调控的宏观要求,同时取决于住房公积金资金的使用情况,要保持适度的资金流动性以满足职工购房提取住房公积金的资金需求。经市公积金管委会审议通过,自2020年5月9日起,我市将二手房双方最高贷款额度由35万元上调至60万元,与新建住房实行统一的最高贷款额度政策。

商转公”及贴息业务不具备开展条件

有网友询问,岛城“商转公”及贴息业务能否实现。

孙黎:对您反映的商业贷款转公积金问题,我市尚未开展此项业务。近期有部分职工一直比较关注公积金贷款“商转公”业务,我们也很理解职工的迫切需求。对此,我们中心开展了“商转公”及贴息业务的调研。经过大量的数据摸查和初步测算,目前基本符合“商转公”及贴息条件的职工人数约有30余万人,商贷余额和每年需补贴的利息金额严重超出了当前青岛市住房公积金的缴存余额承受能力,因此“商转公”及贴息业务目前不具备开展的条件。

公积金网厅商贷提取,汇丰有初步合作意向

有网友询问,汇丰银行商贷何时能网上自助提取公积金。

孙黎:今年我中心多次与汇丰银行进行沟通联系,近期汇丰银行表示了初步的合作意向,目前正在进行项目评估,我们将继续加大与银行的沟通力度,争取早日与汇丰银行建立合作关系,并将根据汇丰银行的进展情况,及时推出合作银行的商贷自助提取业务。

截至7月底,受理共有产权公积金贷款1316笔

有网友询问,共有产权住房公积金贷款业务开展情况。

为助力“双招双引”攻势,充分发挥住房公积金制度服务全市住房建设大局的作用,我市自今年4月份起开展了共有产权住房公积金贷款业务试点,将公积金贷款惠及面由此前的自然人共有产权住房扩展至自然人与企业、政府部门(机构)共有产权住房。截至7月底,共受理共有产权住房公积金贷款1316笔、5.85亿元,为我市人才购买共有产权房屋提供了有力资金支持。(记者于红靓)

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