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青岛龙湖·上合壹号实景工程观摩会千人到访,内部细节纷纷亮相

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为深入推进住建系统“质量月”活动,进一步提升全市建筑工程质量水平,9月8日上午,由青岛市住房和城乡建设局、胶州市人民政府主办的2020年青岛市建筑工程质量提升现场观摩会在胶州召开。

由于龙湖·上合壹号项目是青岛行业标杆,技术高地,先进工艺引领者,所以主办方将此次观摩会的主会场设立在龙湖·上合壹号项目,并邀建筑业同仁走访建筑工地现场,实景参观、感和学习受龙湖·上合壹号的建筑细节和品质。

市及各区市住房和城乡建设主管部门、全市建筑工程质量监督机构和部分建设、施工、监理企业分管领导和质量技术部门负责人、项目负责人按照疫情防控要求分时间、分批次参加了现场会,现场到访约上千人。

在简短的开幕仪式后,大家佩戴好安全帽,在龙湖·上合壹号项目工程师的陪同之下开启了工地参观之旅。

参观的第一站,是工地的“工艺样板展示区”,现场展示了屋面,砌体,水暖井,防水等工艺。它针对业主关心的楼体材质、楼体结构等问题进行展示,让建筑业同仁真真切切地看到项目的内部构造与实体工艺。

项目工作人员穿着防护服、戴着护目镜、口罩组织前来观摩的人员通过生物红外额温仪测温、消毒等工作后,开始正式参观。参观过程中,龙湖·上合壹号的工程师全程讲解,针对项目施工工法、工艺进行了一一解答:

①  全砼外墙,减少渗水通道

传统工艺外墙做法是混凝土+砌筑的组合形式,后期通过抹灰使之融为一体,砌筑灰缝则是主要的渗漏隐患点。龙湖·上合壹号卫生间、阳台的位置反坎一次性浇筑成型,且设置一定坡度,设置滴水线,可以有效防止积水渗漏。地下室加固螺杆全部为止水螺杆,有效阻止结构面层的渗漏。

②  举牌验收,确保材料品质

所有进场材料,验收做到:看-比-量-拍,按合同约定品牌型号封样材料,以国家规范为依据进行验收,现场的验收为甲方、监理和施工单位三方参与,并按项目管理要求,对于质量不符合要求的材料一律清退,并做好现场材料的出入库登记,确保信息及时准确。

③严苛检查,把控工程质量

成立实测实量小组,对满足条件的楼层进行实测实量并数据上墙,监理进行100%复测,形成实测实量档案管理,按照实测问题整改,形成相关解决方案,整改完成后必须复检闭环。

③  干湿分离,卫生间防水防潮

室内排水管道穿越楼板位置设置止水节,有效阻止管根渗漏风险。防水达到一定强度后进行蓄水试验检查有无渗漏,蓄水深度约为30mm~50mm,蓄水时间远超国家标准要求的24小时,使卫生间防水防潮效果得到保障。

④  保压施工,管道不渗不漏

全面保证管线密封性。在水暖管道施工完成后即进行压力试验,保证管道质量合格;地面施工时,水暖管道进行二次保压,如有管道损坏,则立即进行更换。地暖管道保压施工,确保隐蔽管道不渗不漏。

⑤  双重防水,保证万无一湿

屋面采用橡胶沥青防水涂膜+高聚物改性沥青防水卷材,材料耐低温、柔度好,防水效果好,并会在施工完成后进行24小时蓄水试验,以确保施工质量。

观摩团在交付样板展示区,不仅参观了砌体,内外墙抹灰、门窗、栏杆、防水、公区精装修,地暖等施工细节和方法。同时全程听取了龙湖·上合壹号项目工程负责人,针对项目在建设过程中的施工方法和管理方式介绍,认真学习了现场展示两大样板成果,观摩队伍还参观了安全文明施工,包括早班会场地、外架及外网、材料集中加工堆放、材料集中加工区等,干净整洁有序的施工现场,让人耳目一新。

深入参观后,让人发现龙湖·上合壹号项目工地现场物料堆放整齐,围挡隔离分明,标志清晰明确,工法展示、员工文化墙上图文并茂的展示着施工工艺与企业文化,加深了各建筑业同仁对施工现场的安全管理印象,增强了他们对住宅建设工程安全质量的认识。

质量安全生产工作是一项基础性、长期性的工作,龙湖·上合壹号项目将在后续管理和施工中,更加充分地应用新工艺、新材料,推动智能化管理,打造智慧工地,建造精品工程,确保工程质量优质、过程安全、选材环保,期待龙湖·上合壹号继续为青岛上合示范区的地产行业树立更优秀的施工标杆。

自今年4月以来,龙湖集团一年一度的“善居计划”在全国22个城市的148个项目陆续展开,以熟悉而又崭新的方式走进百万龙民的生活。 青岛滟澜海岸针对地下车库进行了车库腰线彩绘,春江郦城在园区三个出入口增加了人脸识别系统。龙湖希望,“善居计划”一方面能够切实的帮助业主解决在居住过程中遇到的问题,为他们提供持续的关怀和服务;另一方面,通过经年不断的维护与保养,社区可以历久弥新。

爱家焕颜行动是“善居计划”的一部分,主要是从8月底至10月初为龙湖业主推出各项专属免费增值服务,其主要目的在于提升业主的户内设施与居家环境,包括清洁保养、排查检修和地区定制三大服务项目。

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