8月70个大中城市27个房价回到一年前 青岛新房同比涨2.5%

国家统计局：70个大中城市中27个房价回到一年前，8月青岛新房同比涨2.5%

9月14日，国家统计局最新发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在纳入国家统计局范围内的70个大中城市里，有27个城市房价回到了一年前，占比接近4成。

其中，跌幅最大的是黑龙江下辖的牡丹江市，跌幅为9.3%；而素有“让炒房客有去无回”的长沙，二手房跌幅仅为0.3%，保持了难得的平稳态势。

新房市场

根据最新统计数据，2020年8月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％，同比涨幅为2.5％；8月二手住宅价格环比上涨了0.4％，同比下跌3.4％。

除青岛外，山东省纳入统计的还有济南市、烟台市和济宁市。其中济南8月新建商品住宅价格环比下降了0.4％，同比下降3.3％，延续了7月的走低，济南也是是山东纳入统计的城市中唯一一个新房价格仍在走低的城市；烟台8月新建商品住宅价格环比上涨1％，同比上涨7.7％；济宁8月新建商品住宅价格环比上涨1.2％，同比上涨7.4％。

二手房市场

相较于7月，2020年8月青岛二手住宅销售价格环比由下跌0.2％转为环比上涨0.4％。

而济南新房二手房同步下跌，8月二手住宅销售价格环比下跌0.5％，同比下降2.9％；烟台2020年8月二手住宅销售价格环比上涨0.2％，同比下降3.6％；济宁8月二手住宅销售价格环比上涨1％，同比上涨5.9％。

值得注意的是，最近因为房价下跌5000元/㎡上热搜的天津，二手房价格确实在也在下降，从数据展现出来幅度来看较为温和。

解读

一、各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同

8月份，初步测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅均与上月相同，均连续17个月相同或回落。

来源：青岛锐理