市北老旧楼院改造5年投入10.5亿 2273栋老楼蝶变

在市北，2000年以前建成的居民楼有4950栋，老旧楼院比重居全市前列。如何在城市面貌提升的同时，让居民有一个更宜居的居住环境？市北区开启了一场大规模的老旧楼院改造工程，近5年，累计投入10.5亿元，对2273栋楼院从“面子”到“里子”进行全面整修，惠及居民13.5万户。同时，利用棚改腾空土地、零星地块，见缝插绿，投入9300万，打造104处小而美的口袋公园，为生活增添绿意。

具有古典园林风格的绿化景点。崔冬妮　摄

内外兼修2273栋老楼院“大变样儿”

像往常一样，午间小憩后，72岁的魏金环和姐妹们相约在楼下的院子里话家常。一阵秋风吹过，让她觉得怡人的不止是温度，还有“可是大变样儿”的楼院环境。

魏金环是一名老青岛，自打1984年搬到洛阳路街道商城之路18号，这一住就是近40年。“当时这是分下来的职工宿舍，一年年下来，眼瞅着变得越来越旧，也有了越多越来的烦心事儿。”与她有同样感受的，还有周围2000多户居民。

转变从2016年开始出现，一场颇具规模的老旧楼院综合整治让昔日的烦忧成了历史。“从2016年到去年年底，我们在这个片区累计投入9810万，对139个老旧楼院从‘面子’到‘里子’进行全面整治。”市北区城市管理局工程科科长徐鹏飞介绍。

与此同时，更大规模的老旧楼院改造正在市北区如火如荼地进行中。“在咱市北，2000年以前建成的居民楼有4950栋，这从全市的角度，这个规模都是比较庞大的。”徐鹏飞说，从2016年起，他们开始在全区针对老旧楼院集中整治。他算过一笔楼院改造的账，截至今年年底，连续5年累积财政投入将达到10.5亿元，将累计改造2273栋，占2000年以前建成居民楼总数的46%，涉及居民13.5万户。

老楼院的基础设施千差万别，居民的诉求和关注点不一。如何真正改善居民居住环境，这考验着城区建设者们的智慧。在充分征集民意，倡导共建共享的前提下，市北区从基础设施服务、绿化亮化、健身休闲、环卫保洁、管网更新等方面着手，打造宜居环境。

环境变美了，魏金环们也开始对家园倾入更多的关注，院里开启自治，停车变得有序起来……

“接下来的改造，我们将会从大家备受关注的加装电梯，到智能化楼院，再到养老托幼等，着重进行完善类和提升类等方面的改造。”徐鹏飞说。

整修后焕然一新的老楼院。崔冬妮　摄

换“新衣” 9.6万户迎来“冬暖夏凉”

楼院换上“新衣”，不仅让“颜值”蹭蹭涨，冬暖夏凉的内涵也着实让不少居民满是期盼。

“加上这保温层，冬天温度能提高3—5℃呢。”看着自家楼院刚刚完成外墙保温工程，家住广东路上的居民陈女士高兴地数起了日子，“最近要开始交暖气费了，等今年冬天就能暖和和啦。”

楼院改造建廊亭、铺地砖。

同样的期待，错埠岭的一些小区早在前些年就已经实现了。“有了暖气,寒冬里也有春意。”家住错埠岭的辛淑霞告诉记者,如今的冬天是窗外寒风凛冽,窗内暖意融融。得益于外墙保温工程,错埠岭的一些老旧小区早已添上了“新衣”,让暖气房的温度更有暖意。

记者从市北区城市管理局了解到,自2016年,市北区在榉林片区启动了第一个节能保暖工程项目。随后,浮山后片区、四方实验片区等楼院陆续启动改造。截至今年,共改造住房760万平方米,涉及居民9.6万户。据悉,接下来,该项目还将分批次、循序渐进地开展。

南京路畅景园经过重新布局打造成为新景点。

点“绿妆” 104处口袋公园扮靓家园

当青岛蓝屡屡在朋友圈刷屏，转角遇到美的口袋公园则在市北人的生活圈频频邂逅。口袋公园，顾名思义，小而美地点缀着城市的边角。

颜色亮丽的塑胶跑道、极具现代风格的艺术廊架……位于昌福路与瑞海路交叉口的昌福路口袋公园一亮相，就吸引欢乐滨海城的居民们前来打卡。“建得很漂亮，是我们附近最大的公园了，邻居平常都来喜欢来这里溜达。”一位女士看着旁边三三两两在玩耍的孩子笑着说道，“最高兴的肯定是他们”。

如何将曾经被遗忘的城市边角进行美化改造？如何合理利用棚改腾空土地、零星地块？市北区将口袋公园建设提上了城市品质提升的攻势。“300米见绿、500米入园，这是我们的一个目标。”市北区城市管理局绿化科科长于纯说，截至目前，他们已建成103处口袋公园，绿化面积达29万平方米。

北岭山公园成为居民休闲、健身的好去处。王平　摄

当口袋公园点缀绿意的同时，四季皆有景致的山头公园则宛如城市“后花园”，扮靓市民生活。

拥有小西湖的北岭山，是眼下不少喜欢健身市民的打卡地。“不仅是山上空气好，上山的路修得也不错，还有一些健身设施，挺适合锻炼的。”说到这儿，市民刘青一个劲儿地点赞。另外，还有贮水山儿童公园，不光是完善了儿童娱乐设施，还有一处被门球爱好者青睐的标准门球场地。

“与花园不同，公园不仅有良好的公共绿地，还有较完善的设施。”于纯解释，市北区按照生态修复、城市修补的城市“双修”原则,在保护原生态环境、保留原有生态植被的基础上，投入4000万，对辖区8处山头公园进行修复、完善、提升，突出不同的山林特色，实施植被恢复、山体水系建设、消防通道翻修、管理房修复、挡土墙砌筑、园路及居民活动场地铺装、绿化节点建设及提升等。

随着近年来的持续精细打造,山头公园已经成为供市民游览、观赏、休憩及健身的公共绿地,逐渐融入越来越多市北人的生活。

半岛全媒体记者曹现梅通讯员钟栋