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9月21日， 青岛市胶州新城建设发展有限公司1.79亿获得胶州市政府东侧1宗纯住宅地块，地块占地面积18642㎡，规划建面54061㎡，楼板价3307元/㎡。
地块位于温州路东侧、上海路北侧，占地面积18642㎡，规划建面54061㎡，为纯住宅用地，容积率≤2.9，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，楼面起始价3307元/㎡，竞买保证金1.79亿。
胶州新城地块处于胶州市中心地段，距离胶州市政府仅500余米，东侧龙湖天矩大平层在售均价14000元/㎡；胶州市政府西侧的万科公园大道价格区间14000-22000之间，价差较大，是近段时间胶州主城销售比较好的项目。
2017年龙湖天矩地块成交时胶州楼市十分火热，楼板价高达4860元/㎡；2018年越秀29轮竞拍后，更是凭借6118元/㎡成为胶州新地王，此纪录一直保持；2019年万科公园大道用地楼板价3673元/㎡；今天胶州新城地块3307元/㎡，单项来看从2017到如今，同样是政府附近的地块，胶州实际成交地价随着市场下行了。
该地块属于熟地，片区配套和基底较为完善，东侧临近铁路是该地块的一大劣势。
出让条件：
1、暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内，与胶州市城市排水站签订《上海路污水泵站配建协议》，将该协议书与签订成交确认书需要的其他申请材料一并提交，作为竞得资格审查材料。
2、竞买人须在网上报名开始日前向三里河街道办事处缴纳土地开发整理等相关费用人民币：2000万元。
来源：青岛锐理
本文来源：网易房产青岛
责任编辑：
赵麦丽_qd02
