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鼎级居住风潮? 从平层到别墅,一场豪宅选择的变迁

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对于高端改善市场总有个争论,在同样总价的情况下,是选择城市平层,还是选择城市别墅?


中国人的居住理想里,别墅在空间格局上具备有天有地有庭院的居住形态,在功能属性上又可以容纳几代同堂的生活愿景,是多数中国人最理想的居所。

而平层则是把居住功能在同一层实现,具有邻里概念。二者对空间有不同的演绎方法,究竟哪种住起来更舒服呢?

选择一:新建大平层

首先来看大平层。一般来说,如果想买一套可以日常居住的豪宅,考虑到通勤、孩子上学、日常购物的便利性,选择平层项目的会多一些。同时,大平层利用率高,居住动线合理、更富生活开阔感。

但不足的是,平层难以实现真正纯粹的私密性,各种功能房都在同一层,难免会造成各个区域之间相互干扰;而别墅的多层设计就很好的实现了动静空间的分区,棋牌室或者影音室可以单独一层,不会影响到在卧室休息的家庭成员。别墅空间结构可以随自己的意愿改造,这是平层产品难以实现的。

选择二:繁华之上的山水别墅

上面提到,别墅是一种有天有地有院落的居住形态。一般而言,别墅都是独门独院,房屋周围都有面积不等的绿地、院落,墅院开放式的构造也更便于开发者打造出前庭后院、天地私有的尊贵生活。平层产品则因受到地价限制和建筑形态影响,很难控制容积率,同时也无法做到拥天揽地的闲适生活。

除了居住体验之外,判断房屋未来价值的一个重要标准是珍贵。可以肯定的是,全国土地市场,别墅产品已经进入了存量时代。“禁墅令”后别墅用地不再获批也让别墅更为珍贵。几年后,一二线城市别墅供应将全线亮红,揽山看水独特资源的城市山水复合型别墅将成绝版。

手握350万平层or别墅?

再回到问题的关键,价格。

在青岛,手握350万,想要选择兼顾环境、配套、景观和高居住舒适度的城市别墅,似乎是所有居住者的“终极梦想”。再对比市北区350万仅买100㎡的平层住宅,城市别墅居住梦想显得尤为强烈。事实上,别墅的好,实质不用多言——与众不同的尊贵感、与大地更近、实现真正的私密感。

可以别墅,何必平层

同样的价格,更高的选择。如果此时告诉你,在李沧、城阳双生活圈内,可以花和城市平层差不多的价格买别墅,除了上述别墅的独特优点,还有优美的山水资源,尊崇的礼遇。这种情况下,你还会选择市区的平层吗?

双商圈辐射,一站式购物。鑫江·合院,坐享李沧、城阳双商圈辐射,距离东方城购物中心仅5分钟车程。利用主城的地理位置优势和景观资源优势,颠覆别墅不食人间烟火的印象,是市面上为数不多的能作为第一居所的别墅产品。

多维交通路网,纵横通达。项目南邻黑龙江路、金水路,西近王沙路,靠近青岛公交集团东方城公交枢纽总站,近20余条线路途经项目周边,规划中的地铁15号线(石老人-即墨汽车产业城)从项目5分钟即可到达罗圈涧站,真正实现了居住、生活和工作的无忧切换,提升生活品质的同时节省了大把的时间。

天赋稀贵山水,生态大境。此外,项目择址崂山西麓,毗邻太和山风景区,负氧离子爆表,加上约1.1-1.2的豪宅容积率和约60%以上的绿化率,以及前后私家庭院充分保障居住私密性和舒适度。闲暇之余,还可以约上三五好友,垂钓于崂山水库、云头崮水库、书院水库三大水库,给予生活更多美好。

一方合院宽境,院藏天地。项目拥有1:1超大赠送空间(上叠赠送露台,下叠赠送地下空间),约7.5m超宽客厅设计,最大约32m²主卧套房,地下层高约3.1m……以多重人性化的空间尺度,将生活的美好展现得淋漓尽致。

建面约155-185m²流水叠院,245-270m²山水联排

山水无界,主城院墅,名仕竞藏

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