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双星/康大/龙湖/亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

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日前,双星/康大/龙湖/亿联等房企12.65亿元瓜分西海岸新区7宗地,总建面43.1万方,最高成交楼板价6714元/㎡,最低楼板价612元/㎡。

双星康大龙湖亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

3184号宗宅和3185号宅地被山东玮星投资(双星大股东)竞得,3184号宅地成交总价2.52亿元竞得 ,成交楼板价1553元/㎡,溢价率15.64%。3185号宅地成交总价5343.6万元,成交楼板价1559元/㎡,溢价率15.57%。

3186号加油站用地被青岛鑫发物资有限公司1261万元 成交楼板价6062元/㎡。

3187号商务金融用地被青岛西发藏马山农业发展 417万元竞得,成交楼板价612元/㎡。

3188号商住地被青岛亿联龙盛投资有限公司 (亿联/龙湖)3.64亿竞得,成交楼板价3225元/㎡。

3189号宅地和3190号宅地被青岛康大房地产开发有限公司竞得,3189号宅地成交总价4.45亿元,成交楼板价6714元/㎡。3190号宅地成交总计1.34亿元,成交楼板价5744元/㎡。

双星康大龙湖亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

双星竞得

3184号宅地

建面16.51万㎡

该地块位于黄岛区西桥子村以西、S334省道以南,占地12.7万㎡,容积率约1.3,建面16.51万㎡,该地块出让土地建面16.23万㎡,划拨2800㎡建面土地用于建设6班幼儿园。起始楼面价1343元/㎡,起拍总价2.18亿元,成交楼板价1553元/㎡,成交总价2.52亿元。该地块含10%比例产权型人才公寓,应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的产权型人才公寓16228.31平方米,不少于180套。该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价为5674元/平方米。

双星竞得

3185号宅地

建面3.43万㎡

该地块位于黄岛区西桥子村以西、S334省道以南,占地2.64万㎡,容积率1.3,建面3.43万㎡,其中住宅建面3.08万㎡,起始楼面价1349元/㎡,起拍总价4623万元,成交楼板价1559元/㎡,成交总价。该地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的产权型人才公寓3427.58平方米,不少于38套,该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价为5674元/平方米。

HD2020-3184、3185号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人(或其控股股东)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与青岛西海岸新区工业和信息化局签订《项目开发建设监管协议》:

  • (一)乙方或其控股股东的母公司至少有一家系A股主板上市公司,注册地在青岛市。

  • (二)乙方隶属的企业集团须为世界品牌实验室评选的“亚洲品牌500强”企业和世界品牌实验室评选的“中国500最具价值品牌”连续三年前120位企业。

  • (三)乙方项目公司于2020年8月15日前注册成立,且外资实缴注册资本金不低于1000万美元。

  • (四)项目建设和生产经营应符合新区发改、国土、规划、环保、安全、税收等相关要求。

鑫发物资

3186号加油站用地

建面0.21万㎡

该宗地用地性质为加油站用地,占地5200㎡,容积率0.4,建面2080㎡,起始价6062元/㎡。HD2020-3186号宗地设定条件为:竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内, 与灵山卫街道办事处签订《加油站项目开发建设监管协议》。

西发藏马山农业发展竞得

3187号商务金融用地

总建面6817㎡

该宗地位于黄岛区宝联路南、6号线西,占地6817㎡,容积率1.0,建面6817,起始楼面价612元/㎡,起拍总价417万元。

HD2020-3187号宗地设定条件为:竞得人(或其全资子公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订项目工程建设开发监管协议:

  • 1、甲方负责协调项目周边未建设的区域和其他项目的规划、功能与本项目相互融合,以保持区域规划和功能的整体协调性。

  • 2、乙方或其母(子)公司须参与地块周边智慧农业产业园投资建设,总投资额不低于1亿元人民币。乙方在地块内建设智慧农业产业园配套商务建筑,每亩投资强度不低于200万元人民币。

  • 3、乙方须自筹项目开发所需的全部资金,并严格按照政府批复的规划方案、时间进度等要求开发建设,确保项目按时建成、整体运营。

  • 4、乙方应与甲方及时沟通设计成果,提交的项目规划设计方案应符合周边区域的规划,保持与周边规划和功能的整体协调性,符合西海岸新区和藏马山旅游度假区的总体规划要求,符合本协议相关条款的约定。

亿联/龙湖竞得

3188号商住地

总建面12.31万㎡

双星康大龙湖亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

该宗地位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西,占地3.97万㎡,容积率3.1,建面12.31万㎡,其中住宅用地建面9.3万㎡,该地块商业:商务:居住=3:13:84;起始楼面价3225元/㎡,起拍总价3.64亿元。该地块应配建租赁型人才住房不少于10336.32平方米,且不少于258套(间)。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,套型建筑面积以30-50平方米为主。

HD2020-3188号宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人(或其控股公司)须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与隐珠街道办事处签订村改合作协议:

  • 按照孙家滩村居改造安置房建设资金需求,乙方需缴纳拆迁补偿安置资金,该笔资金的用途,参照青西新管发〔2014〕14号文件的有关规定执行。乙方根据该宗土地在孙家滩村村居改造项目配套上市土地中所占的比例,对相应的拆迁补偿、村民安置过渡补助、安置区建设等所需资金进行兜底。

  • 乙方在竞得该地块后,须在该地块按核定的成本价向甲方提供建筑面积不低于10400㎡孙家滩村集体经济发展用房(建设标准符合村改有关要求),在本协议签订后20日内提报该经济发展用房设计方案,经甲方同意后30日内完成初步设计概算,并报相关部门批准确定成本价格。

康大房地产竞得

3189号和3190号两宗宅地

总建面9.96万㎡

双星康大龙湖亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

3189号宅地

总建面7.37万㎡

该宗地位于黄岛区滨海大道南、大湾港路东,占地6.14万㎡,容积率1.2,建面7.37万㎡(含划拨7372.56㎡建面土地建设租赁型人才公寓),起始楼面价6714元/㎡,起拍总价4.45亿元。该地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房7372.56平方米,不少于184套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50平方米。

3190号宅地

总建面2.59万㎡

该地块位于黄岛区东门街东、侯家河水库南,占地2.36万㎡,容积率1.1,建面2.59万㎡(含划拨2593.8㎡用于建设租赁型人才公寓),起始楼面价5744元/㎡,起拍总价1.34亿元。该地块应配建不少于规划住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房2593.8平方米,不少于65套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布,规划套型建筑面积为30-50平方米。

HD2020-3189、3190号宗地按起始价的50%确定竞买保证金,按照成交价的20%缴纳定金,30天内缴清剩余土地出让价款。宗地设定条件为:竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与灵山卫街道办事处签订《解决村庄与企业改造历史遗留问题协议》:

  • 1、乙方应向甲方报送项目规划设计,并须经甲方认可,并按照甲方认可的项目规划设计进行项目开发建设。

  • 2、乙方实施项目建设和生产经营应符合新区发改、国土、规划、环保、安全、税收等相关要求。

  • 3.乙方依法取得项目用地。乙方或其全资子公司在网上土地竞拍结束后三个工作日内与甲方签订本协议并向甲方提供1亿元保证金,用于解决历史遗留问题。同时协调解除与企业签订的《窝洛子片区村庄与企业改造合作协议》。

双星康大龙湖亿联等房企12.65亿瓜分西海岸43万方地块 最高楼板价6714

来源:克而瑞青岛



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