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克而瑞|2020年前三季度青岛房企销售排行榜TOP10

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纵观前九个月青岛房地产市场,整体销售节奏后移,下半年青岛市场热度较上半年有所提升,三季度结束,“金九银十”节点也已经过半,市场供应端和需求端也在节点内增长。在房地产行业增速放缓的前提下,叠加疫情影响,更加考验房企的经营实力、营销策略和品牌影响力,群雄并起,进击四季度开始的“银十”节点,各区市房企进入业绩冲刺阶段,市场供货加速提升,将带动成交增加。

据CRIC信息系统统计,今年三季度全市商品房成交面积为1119.3万平米,比去年同期微降0.95%;商品房销售金额为1682.4亿元,比去年同期微降0.16%。从成交数据已经看出,房企在前9个月销售业绩中,无论是销售面积还是销售金额均与去年同期相比均有所下降。另外,从金九开始的推货速度和量来看,预计10月将迎来开盘高峰,市场表现值得期待。

在各区市的成交表现中,西海岸新区成交量一直遥遥领先,今年1-9月成交面积342.94万㎡,成交金额506.8亿元;第二名的城阳因为共有产权刺激,无论是在政策发布时还是在政策调整收紧后,区域成交量依旧占比较高;胶州凭借渠道带客、小步快跑等多种营销节奏的带动下,前9个月实现销售面积150.2万㎡,销售金额156.7亿元,位列成交第三名。

从今年TOP10房企的整体业绩来看,同比去年同期,无论是销售金额还是销售面积与去年同期有所提升。今年三季度TOP10房企的总销售金额为556.64亿元,比去年同期微升2.07%。TOP10房企销售面积354.23万㎡,比去年同期微升2.56%;TOP10房企进入门槛为35.4亿元,比去年同期下降0.43亿元。

销售金额榜单中:融创中国再次蝉联2020年三季度青岛房企销售金额TOP10和销售面积TOP10双榜榜首,实现销售业绩105.89亿元,实现销售面积67.87万㎡。成交主要集中在西海岸新区和李沧区,其中融创中心融创都会中心融创影都壹號和融创维多利亚湾四个项目的单盘销售业绩均超过17个亿。

青岛龙湖以66.6亿元销售额和49.34万㎡销售面积夺得双榜第二。主要来自龙湖·舜山府、龙湖·昱城和龙湖春江天境等项目业绩贡献,单盘业绩均超过10亿元。

海信地产以61.29亿元销售业绩,进入销售金额榜第三位,依旧占据本土房企领先的位置,1-9月签约主力项目为崂山区海信君澜海信依云小镇项目,单盘业绩均超过12亿元。

销售面积榜单中:中国金茂以39.67万㎡销售面积夺得销售面积榜第三,1-9月签约主力项目仍为高新区中欧国际城项目。


2020年三季度青岛房企销售金额榜TOP10


2020年三季度青岛房企销售面积榜TOP10

榜单数据说明:

1.企业范畴:本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业;

2.物业类型为商品房,包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。

3.数据来源:主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据;

4.统计时间:自2020年1月1日起至2020年9月29日;

5.成交金额以亿元为单位,销售面积以万方为单位。

6.指标解释:此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目,代建项目不予计入;

7.数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围。 

来源:克尔瑞青岛

8.统计范围:全市。

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