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碧桂园2.92亿获得平度4宗地 最高楼板价1854元/㎡

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10月10日,平度6宗地成交,总占地18.54万㎡,包含2宗商住地、2宗教育用地和2宗工业用地。最终20032号(商住)、20034号(教育)地块和20033号(商住)、20035号(教育)4宗地块被青岛东方和力文化产业发展有限公司 (碧桂园大股东)2.92亿元竞得,商住地总建面14.5万方,最高成交楼板价1854元/㎡;另外两宗工业地被青岛钢研昊普科技有限公司、青岛亿和顺电器有限公司底价竞得。

20032和20033号地块住宅项目用地部分用于建设教师及专家等人才住房。20032号、20033号、20034号和20035号地块竞得人须提供与东阁街道办事处签订的《产业项目投资监管协议》。

【20032、20033号商住地】

2宗商住用地位于青啤大道西侧,大连路南北两侧,总占地7.46万㎡,容积率2.0,总建面14.51万㎡(含划拨3960㎡教育用地),平均楼面价1852元/㎡。起拍总价2.69亿元。

  • 20032号地块应配建产权型人才住房不少于27350平方米且不少于390套,20033号地块应配建产权型人才住房不少于25766平方米且不少于368套,上述20032号和20033号地块产权型人才住房配建指标全部落实在同和人才小镇项目。

【20034、20035号教育用地】

青啤大道东侧2宗教育用地,总占地6.62万㎡,容积率1.2,,起始楼面价285元/㎡。

  • 竞得人签订成交确认书时,就教育用地项目的开竣工时间、经营时间等内容与东阁街道签署《产业项目投资监管协议》,教育用地竞得人须承诺在东阁街道办事处连续经营不少于10年,且在办理土地使用权登记手续之日起10年内不得以任何形式转让不动产权利。《产业项目投资监管协议》相关内容由东阁街道办事处负责解释、监管和实施。

  • 教育用地地块应当先于住宅用地地块开工建设,在教育项目竣工验收且经东阁街道办事处进行书面确认后,行政审批部门予以办理商品住宅用地预售许可。

  • 双语学校项目计划总投资8亿元,实施从幼儿园到高中一体化办学,办学规模60个班(每年级4个班),在校生规模1500人,配备教职工200人。项目建成后,将满足全市高端优质教育资源需求,助推我市“招才引智”战略实施。甲乙双方在东阁街道办事处就项目的投资开发事宜达成本协议,以资信守。

【20027、20060号工业地】

该两宗地位于南村镇和惠州路东侧,两宗工业用地,总占地4.46万㎡。其中20027号工业地被青岛钢研昊普科技有限公司 竞得,20060号工业地被 青岛亿和顺电器有限公司竞得。

据出让文件其它重要内容:

  • 20032号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积33966平方米,分摊划拨教育(幼儿园)土地面积6750平方米作为20032号地块配建的公共设施无偿划拨给20032号地块竞得人,在幼儿园验收合格后,由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

  • 网上竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与东阁街道签署《产业项目投资监管协议》,作为竞得资格审查材料文件之一,若网上竞得人未能按期与东阁街道签署此协议,则视为违约,出让人可取消其竞得资格,竞买保证金20%不予退还,出让人可收回土地,重新组织出让。

  • 20032号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费883.755万元,征地管理费9.7476万元;20033号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费715.68万元,征地管理费8.4607万元;20034号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费816.5025万元,征地管理费9.8814万元;20035号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费783.8775万元,征地管理费9.3149万元;20027号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费280.7775万元,征地管理费0万元;20060号地块竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费573.795万元。

来源:克而瑞青岛

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