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市北新都心七色堇项目转让 市北城发持有股权欲挂牌

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目前市北在售项目十几个,明星盘扎堆,一片竞争红海,仅新都心就有保利大国璟,保利天珺,青特星城,和达君玥,青城辰章,七色堇以及邻近的金茂府等。今年新增的保利天珺,青特星城和青城辰章的3个项目户型出现了“刚化”趋势,户型面积缩小,争取了部分高端刚需客户资源,在新都心项目价格上扬的同时,”维稳“了新都心的总价门槛。

但目前市区的客源争夺厉害,蓄客难度越来越大,几个知名大盘首开去化不理想,销售及回款压力加大,今年剩下冲刺的时间不多了。

市北新都心七色堇项目转让 市北城发持有股权欲挂牌

(新都心楼盘竞争红海)

项目越多“拼”的维度就越多,要想在竞争里出圈,地段,品牌,产品,价格以及营销任何一个环节做不好,短板都会被放大。

例如,从摘地到现在已经2年多的七色堇新都心板块靠近地铁地段不错,但产品定位,价格策略以及营销的错频,让项目成了小透明,目前只网签了41套七色堇这朵花未能绽放,基本失败,黯然收场。现在项目转让,期待有的新的公司盘活项目,让项目有存在感和记忆点。

当然,七色堇的欲转让代表着楼市的真的不是那么好了。

市北新都心七色堇项目转让 市北城发持有股权欲挂牌

(转让信息)

10月13日,青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司发布公告转让65%股权,涉及市北区新都心七色堇项目,此次转让的是市北城发持有的65%的股权,处于欲挂牌阶段。

2018年8月2日,青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司,青岛城发信德产业控股有限公司和青岛中冶华潍置业有限公司3家联合体以12.4亿竞得2宗用地,2宗地总占地面积51818.9㎡,规划建面19.2万㎡,综合楼板价为6464元/㎡。

市北新都心七色堇项目转让 市北城发持有股权欲挂牌

(商业地块大致位置)

其中商住地建设为七色堇,项目用地占地面积17022.5㎡,规划建面56174㎡,商住比例为1:1,住宅建面28087.02㎡,楼板价6860元/㎡;另一宗为纯商业地块位于南京路393号,395号,总建面135705.96㎡,其中商务金融占比90%。

根据锐理数据统计,目前七色堇网签41套住宅,剩余165套未网签,待售面积23160㎡,销售均价两万七八,商业部分还未销售。

信息披露起止日期:2020-10-13至2020-11-09。

因为项目处于欲挂牌阶段,具体挂牌其他信息未释放。

来源:青岛锐理

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