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9月70城房价公布!55城环比上涨 青岛新房环涨0.5%

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9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落

——国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2020年9月份,各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同

9月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势

9月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%,涨幅比上月均回落0.1个百分点,均连续18个月相同或回落。

三、青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比涨幅为2.9% 二手房价格再度重回下行通道

统计数据显示:9月,青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,同比涨幅为2.9%;二手房价格则在经历了8月份的短暂“转正”之后,再度重回下行通道,9月二手住宅价格环比下降了0.3%,同比降幅为3%。

9月在青岛新房市场,各类户型房源销售价格均出现上涨。其中,90平方米以下户型价格环比8月上涨了0.3%,同比上涨了2.6%;90-144平方米户型价格环比上涨0.4%、同比上涨2.9%;144㎡以上户型价格环比上涨0.9%,同比涨幅为3.3%。综合来看,无论是环比还是同比,大户型都是当下新房市场上涨价幅度最明显的一类产品。

二手房方面,情况略有不同。只有90-144平方米户型价格出现增长,涨幅为0.1%,90平方米及以下、144平方米以上户型二手房价格,无论环比还是同比都延续下降趋势,分别下降0.7%、0.3%。同比去年二手住宅的成交价格则一直未能恢复到去年同期水平。

附注:

1.调查范围:各城市的市辖区,不包括县。

2.调查方法:新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查,采用重点调查和典型调查相结合的方法,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

3.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.如当月无成交,则视为价格总体水平无变动。

(原标题:国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据)

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