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城阳9宗地卖出18.6亿 绿地|动车小镇|泰康包揽

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10月21日,城阳9宗地块(3宗住宅+2宗商住+1宗商务+1宗社会福利+2宗科研)成交,总占地面积301871㎡,规划建面608351.4㎡,成交18.6亿,最后绿地,动投和泰康包揽。上半年城阳公布今年土地市场计划供应5500亩,供应大戏开始了。

绿地4宗白云山片区

4宗地为绿地国科小镇的建设用地,其中最高楼板价为5501元/㎡。

(成交页面)

(地块详细信息)

(地块大致位置)

绿地4宗地位于白云山片区,2宗纯住宅地块均位于驯虎山路东,硕阳路南北侧,住宅地块占地面积136452㎡,规划建面235167.5㎡,成交总价11.1亿;另外2宗为科研用地。

出让条件:

1,1、2号地块搭配出让,3、4号地块搭配出让,须由同一竞

买人同时竞买。

2, 1、2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》,须在科研地块内引入重点大学创新创业学院青岛分院, 引进符合国家发改委2017年第1号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》 中2.1智能制造装备产业、3新材料产业、9相关服务业。科研地块规划建筑面积约为16000平方米,全部建设费用1.17亿元,须于签订出让合同后2年内竣工验收,竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。

3, 3、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《合作协议》,须在科研地块内引入重点大学健康医疗大数据产业。引进符合国家发改委2017年第1号公告 《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.6生物医药服务相关产业。科研地块规划建筑面积约为39000平方米,全部建设费用2.83亿元,须于签订出让合同后2年内竣工验收,竣工验收后产权无偿移交给城阳区政府或城阳区政府指定相关主管部门。移交过程产生的税费由双方各自承担。

动车小镇棘洪滩地块

(地块详细信息)

(地块大致位置)

其中1宗位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路西、宏祥四路南,为商住地,占地面积52227㎡,规划建面120122.1㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起拍总价4.1亿。

另外3宗(1宗纯住宅+1宗商业+1宗商住)均位于青岛轨道交通产业示范区岙东北路以东、春阳路以北,3宗地占地面积50507㎡,规划建面10万㎡,起拍总价2.1亿。

此外,泰康获得白云山1宗社会福利用地。

出让条件:

1,  1号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。须建设规模不低于500床的养老院, 须引进具有养老项目运营经验的世界500强企业(以《财富》杂志公布的2020年为准)或其关联方合作运营。项目全部自持并自主经营,不得出售或以其它形式变相销售。

2,  2号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,并于协议签订后3个月内完成到账外资5900万美元或等值境外资金。

3,  3号、4号地块搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。3号、4号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于1.40亿元跨境人民币或等额美元。4号地块须引入符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》9.8相关金融服务产业, 自持比例不低于商务用地计容建筑面积的15%,自持时间3年。

4,  5号地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》,在拍卖结束后30个工作日内为城阳区棘洪滩街道办事处实现到账外资不低于0.46亿元跨境人民币或等额美元。


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